アルファステイツ宇品御幸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/宇品三丁目駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市南区宇品御幸3丁目11-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年6月
総戸数75戸
小学校区域広島市立宇品小学校
中学校区域広島市立宇品中学校
専有面積71.82m² ~ 90.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社穴吹興産
施工会社淺沼組 広島支店
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ宇品御幸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファステイツ宇品御幸は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

5組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ宇品御幸の売却ガイド

アルファステイツ宇品御幸は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数75戸、15階建の建物です。

最寄り駅は宇品三丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ宇品御幸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ宇品御幸を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宇品三丁目駅まで徒歩3分
  • 広電宇品線/宇品三丁目駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立宇品小学校
  • 中学校区: 広島市立宇品中学校

アルファステイツ宇品御幸に関するよくある質問

アルファステイツ宇品御幸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ宇品御幸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ宇品御幸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルファステイツ宇品御幸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ宇品御幸はどのような物件ですか?

アルファステイツ宇品御幸は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宇品三丁目駅徒歩3分。築2013年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ宇品御幸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
宇品2丁目の市内電車が徒歩3分ほぼ平坦な道、市内中心部まで市電で約20分程度なので、飲み会がありタクシーで帰宅する際も1500円以内で帰れる。
空港は遠いため、海外、県外の遠い場所へのアクセスは不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で近くに工場もない。公園も近くに何か所かあるため子供がいる家庭はよい。
ごくたまに、バイクの騒音がすることがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんも週に何回か勤務されており、子どもの安全に目を向けてくれたり、清掃もしていただいているんだと思う。 宅配ボックスあり、平面駐車場、バイク置き場やマンション正面の自転車置き場は置く場所がきまっているため帰宅した際置けないということがない。エレベータは1つ。
エレベーターが1つしかなく、朝通勤時に混む
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きにベランダがあり、周囲に高い建物もないため日当たりもよい。防音がしっかりしているのか上下左右の生活音が全くしない。
強いていうなら床暖房はないので、冬は寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスパーク、ドンキホーテ、ファミリーマート、業務用スーパー、トイザらス、フタバ図書。車で5分から10分圏内にゆめタウン、イオンなどのショッピングモールが3か所。
スーパーが近隣に多いため、専門店が近くにない。肉屋、魚屋など。
暮らし・防災・子育て ★★★★
広島県病院が近くにある。救急病院も車で20分程度の場所にある。
小学校がマンモス校(生徒が多い)、保育園も少ないのか第一希望の保育園には入れなかった。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ドンキ、コメダ珈琲、丸亀うどん、コンビニ、ドラッグストア、エディオン、病院、小学校など、生活に必要なものが徒歩5分程度の圏内にあり、非常に便利。
大通りでバイクが暴走することがあり、窓を開けていると聞こえる
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くに電停、バス停が多く、広島駅や紙屋町、八丁堀などの繁華街に行きやすい。
デメリットは特にないが、強いて言えば、ラッシュ時に宇品三丁目の電停から乗ると座れないことがある。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宇品三丁目駅に対する口コミ】広島港広島駅への直通市内電車があり、バスもあるため大変便利です。ショッピングや交通の便は大変いいのでお勧めです。
【宇品三丁目駅に対する口コミ】電車、バスは通っているので便利ですが、タクシーが通らない時は全く通らない。治安はあまりよくないのでそこがが満出来たらいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宇品三丁目駅に対する口コミ】近くに大型ショッピングモールやスーパーコンビニ等なんでもあるので大変便利です。パトカーなどが頻繁に通っているのでそういう点では安心です。
【宇品三丁目駅に対する口コミ】薬局の選択肢があまりないくらいでしょうか。あまり治安はよくないと思う、よく事件が起きています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【宇品三丁目駅に対する口コミ】ちらほらと個人店舗がありますが、ほとんど大型モールで済ませれます。
【宇品三丁目駅に対する口コミ】個人店が少なくあまり多種多様ではないので選べない、居酒屋は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【宇品三丁目駅に対する口コミ】近くに小学校中学校あるので大変便利だと思います。
【宇品三丁目駅に対する口コミ】公立の小学校と中学校はありますが私立はありません。高校は近くにはありません。
2022年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
コンビニが近くにある屋根がついていて、雨宿りができる
もし次来る電車が後何分で着くか分かるようにしたらもっと良くなる
生活利便施設の充実
自分が住んでいるところからとても近い、、、
あまり悪いところはないが、強いて言うなら土地が高いということ
飲食店の充実
コンビニや餃子の店など、さまざまな店が並んでいる
道路のでこぼこをできるだけなくしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
近くにトイレがたくさんあることがいい、、、、、
保育園は沢山あるが、小学校はあまりない、
治安
昼間はとても人がよく通るが、夜は人が少ない
泥酔したおじさんがふらふらしながら歩いてくる
コストパフォーマンス
駅の建設費は他の駅よりも絶対に安く済んでると思う
土地が電車通りに近づけば近づくほど、たかくなる
交通利便性
広島港広島駅への直通市内電車があり、バスもあるため大変便利です。
電車、バスは通っているので便利ですが、タクシーが通らない時は全く通らない。
生活利便施設の充実
近くに大型ショッピングモールやスーパーコンビニ等なんでもあるので大変便利です。
薬局の選択肢があまりないくらいでしょうか。
飲食店の充実
ちらほらと個人店舗がありますが、ほとんど大型モールで済ませれます。
個人店が少なくあまり多種多様ではないので選べない、居酒屋は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校中学校あるので大変便利だと思います。
公立の小学校と中学校はありますが私立はありません。高校は近くにはありません。
治安
パトカーなどが頻繁に通っているのでそういう点では安心です。
あまり治安はよくないと思う、よく事件が起きています。
コストパフォーマンス
ショッピングや交通の便は大変いいのでお勧めです。
治安はあまりよくないのでそこがが満出来たらいいと思います。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。