アルファステイツ姪浜南の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩17分 西鉄バス「新室見」バス停 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市西区石丸1丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2026年3月
総戸数61戸
小学校区域福岡市立石丸小学校
中学校区域福岡市立下山門中学校
専有面積67.31m² ~ 72.46m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹興産
施工会社有澤建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ姪浜南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルファステイツ姪浜南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ姪浜南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ姪浜南の売却ガイド

アルファステイツ姪浜南は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2026年築(築0年)で、総戸数61戸、9階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはアルファステイツ姪浜南の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ姪浜南を売却する際のポイント

  • 築0年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩17分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立石丸小学校
  • 中学校区: 福岡市立下山門中学校

アルファステイツ姪浜南に関するよくある質問

アルファステイツ姪浜南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ姪浜南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ姪浜南の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファステイツ姪浜南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ姪浜南はどのような物件ですか?

アルファステイツ姪浜南は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩17分。築2026年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ姪浜南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 メリット
交通利便性
▲博多方面へ向かう時は始発に乗れるため比較的座れる。
▼海沿いの方を走る路線のため、風が強かったりすると電車が止まることがよくある。
生活利便施設の充実
▲広くてショップやちょっとした軽食も売っており、仕事が遅くなった時はお弁当を買って帰ったり何かと便利。綺麗な駅で通勤時間を除けばそこまで混雑してる様子はない。
▼生活利便性はいいが、駅周辺は鳩が多く、衛生的に気になる。
飲食店の充実
▲ミスドやロッテリア、お弁当屋さんや、お土産、ケーキ屋、博多駅にも売ってる有名なクロワッサンパンなどほとんど揃ってる。
▼飲食スペースがもう少し増えるともっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園など子供たちの遊べる所も多い。駅近くには子供プラザがあり駅からも通いやすい場所にある。
▼子育て世代に人気なため、保育園は多いが激戦区であり入りづらい。
治安
▲街灯が多く、夜でも真っ暗にはならないため安心。
▼治安はそこまで悪くないが鳩が多いため衛生的に気になる。
コストパフォーマンス
▲駅近のウエストコート内には飲食店やスーパー雑貨屋などなんでも揃っており、区役所も駅近で行きやすい場所にある。
▼家賃や土地は高いため、一般的な収入では狭い家の購入になってしまう。
交通利便性
▲タクシー乗り場がある。改札までの距離が短い!
▼もし、ホームがもう少し綺麗だったらもっと良くなると思います!
生活利便施設の充実
▲駅での待ち時間に駅前一丁目のシアトルベストコーヒーに立ち寄ったりできる!
▼もし、もっとお店を増やしたらもっと良くなると思います!
飲食店の充実
▲駅での待ち時間に駅前一丁目のシアトルベストコーヒーに立ち寄ったりできる!
▼Bakery & Sweets Fのパンの種類をもっと増やしたらもっと良くなると思います!
暮らし・子育て環境の充実
▲姪浜中央公園が駅付近にある。エレベーターもある
▼強いて挙げれば、公共トイレをもうちょっと増やして欲しい
治安
▲出口による治安はいいと思う!夜は街灯が多いので明るい
▼もし、ガムの吐き捨てやゴミのポイ捨てが無くなれば良くなると思う
コストパフォーマンス
▲近くに駅があるので移動が楽で良い!学校もあるので住みやすい
▼強いて言うならビルが多いので都会が苦手な人にはちょっときついかもしれない
交通利便性
▲空港線や貝塚線を通る電車の本数が多くアクセスがいい。
▼強いて挙げれば、西鉄バスの本数をもう少し増やしてほしい。
生活利便施設の充実
▲駅の中にえきまち一丁目があり買い物が充実できる。
▼強いて挙げれば、もう少しトイレがキレイだと嬉しい。
飲食店の充実
▲1人でも利用しやすいカフェやファーストフード店があり便利。
▼イートインできるお店が少ないので増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校や保育園も多く子育てにいい環境だと思う。
▼子育てに便利な施設がどこにあるかなど、わかりやすい表示が欲しい。
治安
▲駅周辺はキレイで治安も比較的いいと思う。
▼駅から交番が少し離れている気がするため、いざという時近くにあったらいいなと思う。
コストパフォーマンス
▲子育て世帯と多く駅から近いため住みやすいと思う。
▼人気の町であり駅周辺だと家賃なども高い気がする。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。