アルファステイツ城山町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通土佐電鉄伊野線/上町五丁目駅 徒歩11分 高知県交通石立十字路バス停 徒歩1分
所在地(住所)高知県高知市城山町44-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2010年2月
総戸数63戸
小学校区域高知市立神田小学校
中学校区域高知市立西部中学校
専有面積61.38m² ~ 79.70m²
用途地域準工業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社岸之上工務店

アルファステイツ城山町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファステイツ城山町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ城山町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルファステイツ城山町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファステイツ城山町を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、高知県高知市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ城山町の売却ガイド

アルファステイツ城山町は高知県高知市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数63戸、10階建の建物です。

最寄り駅は上町五丁目駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファステイツ城山町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高知市のマンション売却市場

高知市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ城山町を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上町五丁目駅まで徒歩11分
  • 土佐電鉄伊野線/上町五丁目駅 徒歩11分
  • 高知県交通石立十字路バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 高知市立神田小学校
  • 中学校区: 高知市立西部中学校

アルファステイツ城山町に関するよくある質問

アルファステイツ城山町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ城山町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ城山町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルファステイツ城山町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ城山町はどのような物件ですか?

アルファステイツ城山町は高知県高知市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上町五丁目駅徒歩11分。築2010年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高知市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高知市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ城山町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高知市の住みやすさは?

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高知市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高知市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲徒歩で路面電車の駅まで行ける。近くにドラッグストアがある。
▼繁華街まで遠い。スーパー、コンビニまで歩いて行けるが、車で行く。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲幹線道路からすこしだけ離れているので静か。
▼幹線道路が近いので子供が歩くときや横断歩道を歩くときは注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんがしっかり管理してくれているのでいつもきれい。
▼大規模修繕工事前なので上層部の外壁が汚れたままになっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋以外の廊下、収納、洗面所などのスペースに余裕がある。
▼リビングのフローリングがコンクリートに直置きなせいかクッション付きでフワフワして慣れない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩圏内にある。
▼コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩圏内にあるが徒歩で行きたいと思うほど近くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲周りは住宅街でマンションにもファミリーが多いので安心。
▼神田小学校の隣に神田公園があるが歩いていくには遠い。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲路面電車とバスを使えるのでとても便利です。
▼夜になると頼りになるのは、やっぱり車です。
生活利便施設の充実
▲病院がたくさんあり、病気をしても安心です。
▼買い物できるところがありますが、小さい店です。
飲食店の充実
▲少し行くとショッピングセンターがありそこを使えます。
▼おいしい店としては、そんなに多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し行くと高校があり、幼稚園もあります。
▼多機能の充実した施設はほとんどありません。
治安
▲治安としては、そんなに悪くないと思います。
▼ごちゃごゃしているので、交通事故はあります。
コストパフォーマンス
▲家賃相場からすると、かなり安いと思います。
▼土地の値段としては、ぐっと安くなります。
交通利便性
▲高知の中心地まで、路面電車ですぐに行けます。
▼夜遅くになると、バスと路面電車が止まります。
生活利便施設の充実
▲近くに、イオンほどの大きなショッピングセンターがあります。
▼病院がありますが、総合病院は近くに無しです。
飲食店の充実
▲ショッピングセンターに飲食店がたくさんあります。
▼ショッピングセンター以外では、飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲ショッピングセンターで子供が遊べるところがあります。
▼公園などの数が少ないので、子供が遊べません、
治安
▲道路沿いは、夜間も明るく安心することができます。
▼街全体が、ごちゃごちゃした感じになっています。
コストパフォーマンス
▲家賃は、手頃でありマンションがたくさんあります。
▼ごみごみしているので、少し窮屈な印象があります。
交通利便性
▲すぐ近くにバスの停留所があり、路線も充実しています。
▼22時以降にもう少し電車の本数が増えれば便利になると思います。
生活利便施設の充実
▲上町5丁目駅の近くには銀行やくだものの山長という有名な青果店があります。
▼前は駅からすぐのところにサンプラザがありましたが、今はなくなっていて、あたりにスーパーがないのが残念です。
飲食店の充実
▲駅近くに八丁堀という昔からやっているお好み焼き屋さんがあります。広島焼きも食べられて、非常に美味しいです。
▼駅近くに駐車場が広いお店や小さい子連れで楽しめるお店はあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲高知市内の中心部に近いところなので、幼稚園や学校も充実していますし、通いやすいとも思います。
▼駅は非常に狭く、車の通りも多いので、小さい子どもさんの利用は注意が必要です。
治安
▲近くに交番がありますし、街灯も多いので、夜も比較的明るく安心です。
▼飲屋街から流れてくる酔っ払いを見かけることもあります。
コストパフォーマンス
▲市内の中心部から電車ですぐですし、マンションアパートも多いエリアです。
▼交通の便もいいですし、利便性も高いので、市外と比べると家賃は高くなっていると思います。
交通利便性
▲路面電車が通っているので、それを使って移動することができます。
▼路面電車以外の場所への移動は、車が必須となります。
生活利便施設の充実
▲近くで歩いていける距離にショッピングセンターがあります。
▼総合病院は、近くにないので車での移動になります。
飲食店の充実
▲ショッピングセンターがあるので、そこのレストランを利用できます。
▼特別なおいしい店というのは、あまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園・学校は多く、路面電車で通学できます。
▼公園などの遅部ところは、近所にはありません。
治安
▲夜でも明るいので、その点では安心できます。
▼夜でも車が多く通っていて、少し危ないです。
コストパフォーマンス
▲家賃と利便性、住みやすさは中心地にも近いのでいいです。
▼少し土地が低いので、水の被害がありました。

高知市の暮らし情報ガイド

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR土讃線
  • JR徳島線
  • 私鉄・路面電車

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道11号
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約53施設
53前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。