アルファステイツ倉敷駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通水島臨海鉄道/倉敷市駅 徒歩6分 水島臨海鉄道/球場前駅 徒歩34分
所在地(住所)岡山県倉敷市昭和2丁目1-57
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年4月
総戸数83戸
小学校区域倉敷市立倉敷東小学校
中学校区域倉敷市立東中学校
専有面積61.65m² ~ 85.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社戸田建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ倉敷駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファステイツ倉敷駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

4組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ倉敷駅前の売却ガイド

アルファステイツ倉敷駅前は岡山県倉敷市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数83戸、15階建の建物です。

最寄り駅は倉敷市駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ倉敷駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

倉敷市のマンション売却市場

倉敷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ倉敷駅前を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 倉敷市駅まで徒歩6分
  • 水島臨海鉄道/倉敷市駅 徒歩6分
  • 水島臨海鉄道/球場前駅 徒歩34分

教育・子育て

  • 小学校区: 倉敷市立倉敷東小学校
  • 中学校区: 倉敷市立東中学校

アルファステイツ倉敷駅前に関するよくある質問

アルファステイツ倉敷駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ倉敷駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ倉敷駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファステイツ倉敷駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ倉敷駅前はどのような物件ですか?

アルファステイツ倉敷駅前は岡山県倉敷市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。倉敷市駅徒歩6分。築2003年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

倉敷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは倉敷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ倉敷駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

倉敷市の住みやすさは?

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

倉敷市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

倉敷市の子育て環境は?

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】倉敷駅の近くは飲食店や商業施設などが充実していて非常に便利です。バスも充実しており美観地区などの観光地へのアクセスもしやすいです。周辺施設の充実度を考えるとコスパは非常にいいと思います。
▼【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】倉敷駅周辺の道路がすぐに混雑してしまうので駅周辺で車に乗る人は大変だろうな、と思います。もう少し道路状況が改善されるといいと思いました。駅の近くのマンションの相場を見ているともう少し安くてもいいのでは、と思うこともありますがそれは設備面での価格のようなので仕方がないのかな、と思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅ビルには天満屋が入っておりアリオとは直結しているし、イオンへはバスが出ているので非常にアクセスしやすいです。よく警察官の方が巡回してくださっていて変な勧誘なども少ないです。
▼【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】以前まであった本屋さんが品揃えが豊富だっただけに縮小してしまったのが残念です。週末になるとたまに大きな音のバイクや車が増えてるように思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅ビルはもちろん周辺には居酒屋さんも多くありアリオやイオンの中にも多くの飲食店があり非常に充実しています。
▼【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】居酒屋が多いエリアではたまにタチの悪い酔っ払いを見かけます。基本的には警察官が巡回しているので安心ですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】アリオには広い公園もあるしイオンも子供が遊べる施設が充実しています。幼稚園や保育園も多く、小学校も人数の多いマンモス校と呼ばれる学校がいくつかあります。
▼【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】大きな公園の駐車場をもう少し整備してもらえると助かる。公園の規模の割に駐車場が小さいところなどがある。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲倉敷駅まで歩いて7-8分ほど 特に遠さも感じませんでした
▼強いてあげればマンションの入り口までが少し距離あります
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲車通りの多い旧2号線に面していましたが騒音は気にならなかった 病院も近くにあり安心感あります。
▼居酒屋が近いので帰るとき酔っ払いがたまにいます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲宅配ボックスもあり セキュリティー面気になりませんでした
▼外廊下が気になる人は気になるかもしれません
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲標準以上で満足してます。眺望もよく、室内もきれいでした。
▼ディスポーザーと床暖房はなかったので、それは欲しかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅近く向かいにスーパーもあるので困ることはなかった
▼居酒屋が多く定食屋は若干少ない気がします
暮らし・防災・子育て
▲子供はいないのでわかりませんが、子育て世代も多く横のつながりもありそうな感じでした。
▼大きな公園まで少し距離がありますかね。道が少し細いので事故などは注意しないといけません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅の近くにアウトレットなど大きなショッピングモールがあり、歩いて行けるのが魅力。飲食店も多数あり、友人と電車を利用して遊びに行く人も多い。駅自体も出たところにレンガ調の時計台があるなど、オシャレで広い。
▼【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】利用する人が多いので、電車の乗り降りの際、混雑していることが多い。ホームの場所が迷うところもある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周囲に病院が多く、駅、商店街、美観地区も近く子育て環境は良いと思います。
▼すぐ南側に病院があり、救急車の音が聞こえます。窓を閉めていれば、そんなに気になりません。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲電車の回数が多い終電が結構遅いので使いやすい
▼切符売り場が混むことがあるのでもう少しスムーズにして欲しいバスの本数が少なすぎる
生活利便施設の充実
▲近くにアリオやさんすて、観光地もあるのでとても便利だと思う
▼駅からアリオの間が屋根をつけたり、地下道を作って欲しい
飲食店の充実
▲アリオの方へ言ったら飲食店があったり、駅の中にも少しある
▼駅内の飲食店スペースが少なすぎるので増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近くに何個かあるので通学で使用している人も多い
▼トイレが少なく、あったとしても駅内のトイレは汚い
治安
▲朝は人が多く治安悪くなく、観光客などで賑わっている
▼夕方頃は変な集団が歌っていたり夜は酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
▲マンションが多く駅が近いので使用しやすい
▼駅が近いこともあって、物価は高いと思う。
交通利便性
▲便利です!中身も綺麗にされててとてもいいです!
▼もっとちかくにあればいいなっておもいました!
生活利便施設の充実
▲いろんなとこに駅があるのでとても便利です
▼もっとちかくにあればいいなっておもいました!
飲食店の充実
▲いろんなたべるとこがあってとてもいいです!
▼もっとたべものの種類を増やすためにいろんなおみせがほしい!
暮らし・子育て環境の充実
▲がっこうおおいです!ちかいですし!いいです!
▼こどもがすくなくなってきてる!しょうがくせいすくない!
治安
▲治安いいです!空気昔よりいいですからね!
▼バイクが夜中うるさいです!どうにかしてください
コストパフォーマンス
▲とても便利です!コンビニもちかいしとてもいいです。
▼川があって寒いです!ふゆはとくに寒いです!
交通利便性
▲綺麗複数路線利用できるタクシー乗り場がある
▼終電時刻が早い・電車の本数が少ない運行状況が遅れることがある
生活利便施設の充実
▲付近に美味しいカフェがある買い物施設の充実
▼買い物を楽しめる場所が少ない公共施設の充実度・病院、診療所、救急病院の数・商店街の充実度・本屋、アパレル、雑貨屋が駅から少し遠い
飲食店の充実
▲人気のお店があるおすすめの美味しいお店がある
▼リーズナブルな店が増えて欲しい飲食店の種類が多種さ
暮らし・子育て環境の充実
▲それなりに学校があってよい幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ
▼トイレが汚いおむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有無
治安
▲街灯が多い駅前に交番がある昼と夜の違いがない
▼ヤンキーを見かけた出口による治安の違い酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
▲家賃と利便性、住みやすさのバランスがよい
▼物価・家賃相場・土地の値段人があまりよくない

倉敷市の暮らし情報ガイド

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 山陽自動車道

子育て・教育

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が218件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。