アルファステイツ倉敷駅前公園通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通水島臨海鉄道/倉敷市駅 徒歩5分
所在地(住所)岡山県倉敷市北浜町1-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年4月
総戸数47戸
小学校区域万壽小学校
中学校区域東中学校
専有面積65.28m² ~ 76.52m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ倉敷駅前公園通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アルファステイツ倉敷駅前公園通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ倉敷駅前公園通りの売却ガイド

アルファステイツ倉敷駅前公園通りは岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数47戸、9階建の建物です。

最寄り駅は倉敷市駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ倉敷駅前公園通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

倉敷市のマンション売却市場

倉敷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ倉敷駅前公園通りを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 倉敷市駅まで徒歩5分
  • 水島臨海鉄道/倉敷市駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 万壽小学校
  • 中学校区: 東中学校

アルファステイツ倉敷駅前公園通りに関するよくある質問

アルファステイツ倉敷駅前公園通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ倉敷駅前公園通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ倉敷駅前公園通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファステイツ倉敷駅前公園通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ倉敷駅前公園通りはどのような物件ですか?

アルファステイツ倉敷駅前公園通りは岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。倉敷市駅徒歩5分。築2001年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

倉敷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは倉敷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ倉敷駅前公園通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

倉敷市の住みやすさは?

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

倉敷市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

倉敷市の子育て環境は?

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】伯備線、山陽本線と2つの線が通り、岡山駅へのアクセスも約15分で移動の利便性が高い倉敷駅から少し離れた郊外にいくと、そこまで距離がなくても土地は安くなるので、買いやすく、住みやすい。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】新幹線が停まらないことと、少し構内が暗い駅まで徒歩で20分以上かかる場所もあるので、その利便性が上がれば良い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅に直結するアリオ倉敷、三井アウトレットパークがある比較的治安は良い地区になり、県内外から観光客も多い。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅南口は再開発が進んで街並みが整備されているものの、北口はまだまだ閑散としている。県内外からの観光客が多い分、美化の味に課題がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅南口から下ると美観地区という観光地があり、たくさんの観光客で賑わい、カフェや飲食店も充実している
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅から少し歩かないといけない交通の利便性の悪さが強いて言うならある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅から直結の三井アウトレットパーク内に倉敷未来公園があり、広い場所でのんびりと過ごすことができる
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】強いて挙げれば小学校の建物が古い学校が多い。最近建て替えをした学校もあるが、まだまだ古い学校が残っている
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】近くに天満屋、アリオ倉敷といった大きな商業施設がたくさんあります!三井アウトレットパークもあり、昔より倉敷駅は若者が帰ってきてると思っています!この駅自体とても大きい駅でコンビニや商業施設いろいろなものがたくさん揃いますのでとてもオススメができる駅となっています!皆さんぜひ行ってみてください。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】夜の倉敷駅は、少し柄や治安が悪くなってしまうので日中の時間に行くことを個人的にオススメしたいなと思っています。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅周辺には、観光地としての倉敷美観地区が存在する。美観地区は昔ながらの情景が保存されていることから、非日常の落ち着いた空間を楽しむことができる。また、美観地区だけでなく駅自体も綺麗に整備されている点もありがたいです。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】強いていえば、もう少し電車の本数がおおければと思います。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】イオンモール倉敷に行く最寄り駅がこの駅で、バス1本約10分ほどあれば行ける。また、駅北側直通でアリオ倉敷にも歩いてすぐ行ける。駅構内も開発でどんどん新しくなっており、飲食店、スーパーなども入っている。観光名所の美観地区もこの駅から歩いて15分ほどで行ける。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】通勤通学ラッシュ時には利用客が多い。新幹線に乗るには、県中心部の主要駅まで25分かけて行くか、広島方面に2駅乗って行くかどちらか。夜は酔っ払いなどが多いので女性1人だけで歩くのは少し不安がある。
2023年04月 メリット
交通利便性
伯備線と山陽本線があり、同じ方面の電車でも乗り場が2通りあるためホームの混雑が多少緩和されている。朝は15分~5分間隔で電車が来る。特急も快速も止まる。岡山までは3駅を経由して20分弱位で到着。改札を抜けると乗り場への階段がすぐに目に入り、電光掲示板と合わせれば迷うことは無い。タクシー乗り場もバス乗り場もロータリー近くにあり、どちらも雨に濡れずに行くことが出来る。
バスの本数は多いときで30分に1本程度なので、ギリギリで逃すとつらい。
生活利便施設の充実
駅構内には金光薬品がある。駅周辺に天満屋とアリオ、セブンイレブン、さんすて倉敷があり、少し歩けば大体なんでも買うことが出来る。ホテルも多い。徒歩10分程で美観地区に入ることができ、大原美術館を始めとした観光施設や、喫茶店、雑貨屋が立ち並んでいる。倉敷中央図書館もここ。「西ビル」に郵便局とATMあり。
周辺の店はコンビニ以外9時~10時ごろ開店するので、朝に忘れ物をしてしまい代わりのものを購入したいと思っても不可能。商店街はもうあまり活気がない。大きな公共施設は少し離れたところにある。
飲食店の充実
駅構内にパン屋「リトルマーメイド」、セブンイレブン、「おみやげ街道」、カレー屋「ムンバイパレス」がある。アリオ倉敷にはカフェやフードコートが充実。駅周辺は居酒屋も多い。「西ビル」におにぎり屋とカロリーメイトの自販機、ラーメン屋、居酒屋がある。
強いて言うなら自販機のつめたーい/あったかーいの切り替えが早く、どちらかしか無くなってしまうと極端。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが綺麗。男女、多目的があり、音声案内もついている。女子トイレには1番奥の個室ひとつにチャイルドシートが付いていて、その個室は少し広くなっている。ホームと繋がるエレベーターも広い。ホームへは階段かエレベーターかで行き来するが、階段には子供用・大人用の2種類の手すりが途切れず設置されている。駅のほかの階段も同様。学習塾が沢山ある。三井アウトレットパークと広い公園、アリオが併設されていてボール遊びやかけっこはできる。
ホームから改札まで登るための階段とエレベーターはあるがエスカレーターはない。また、屋外2階の通路がレンガ敷きなのだが、スロープになっている箇所が雨の日に滑りやすく危険。家1件分ほどの敷地で遊具のあるいわゆる「公園」は倉敷全体であまり見かけない。
治安
北口も南口もひらけていて人の往来も激しいため、危なくはない。建物の東と西は駐輪場やビルがあり薄暗いが、すぐ近くに広めの道路が通っている。建物自体も、経年による汚れや傷、ガム、飲料によるシミなどがあるが、全体的に綺麗で、清掃の方が定期的にきちんと作業をされている。駅構内は2箇所の喫煙所を除き禁煙、特定の場所以外の駐輪禁止。違反したら注意・撤去される。ソープやキャバクラ、ホストクラブは無いのでキャッチにも遭わない。居酒屋はあるが、あまりに酷く酔っている人はほぼ見かけない。駅から歩いて5分ほどの場所に交番がある。夜は少し暗くなるが、照明は一定の間隔で設置されていて、真夜中でもなければ人通りも多い。
近くに塾が多いが、送り迎えの保護者が路駐をすることが多々あり少々危険。
コストパフォーマンス
物件によるが、一人暮らしなら家賃は4~6万くらい。最近は再開発で大きくて綺麗なマンションが増えている。地価は駅に近いほど高く、最高40万/㎡ぐらいか。倉敷ならどこに住んでもそこまで生活には困らないだけの店や施設があると思う。
駅へ続く太い道がとても混む。通勤時間帯は水島コンビナートに向かう人と駅に向かう人とで2車線とも渋滞するので、車を使うなら早めに出発しなければならない。具体的には4kmの距離に30分ほどかかる。
交通利便性
近くに商業施設もあるので便利。本数も多い。
強いてあげれば待つ場所が少ない。もう少しほしい
生活利便施設の充実
お店も周りにたくさんあるし、特に困ることはない。
強いてあげればもう少し遅くまで開いていてほしいこともある。
飲食店の充実
お店も周りにたくさんあるし、種類もある。特に困ることはない。
強いてあげれば、夜遅くまで空いているお店もほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は店も多いのでほしいものは基本手にはいる
駅周辺は混むのでそのへんの改善があれば良い。
治安
特に問題ないと思う。個人的に悪くはないと思う。
週末の夜はどうしても飲み会の関係で人が多い。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは普通だと思う。特に困ることはない。
駅周辺は混むのでそれ以外なら良いと思う。

倉敷市の暮らし情報ガイド

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 山陽自動車道

子育て・教育

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が218件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。