アルファステイツ倉敷駅前公園通り2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/倉敷駅 徒歩7分
所在地(住所)岡山県倉敷市日ノ出町1丁目7-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年4月
総戸数30戸
小学校区域万寿小学校
中学校区域東中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社穴吹興産
施工会社大本組
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ倉敷駅前公園通り2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、岡山県倉敷市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ倉敷駅前公園通り2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、岡山県倉敷市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ倉敷駅前公園通り2の売却ガイド

アルファステイツ倉敷駅前公園通り2は岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数30戸、9階建の建物です。

最寄り駅は倉敷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ倉敷駅前公園通り2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

倉敷市のマンション売却市場

倉敷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ倉敷駅前公園通り2を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 倉敷駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/倉敷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 万寿小学校
  • 中学校区: 東中学校

アルファステイツ倉敷駅前公園通り2に関するよくある質問

アルファステイツ倉敷駅前公園通り2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ倉敷駅前公園通り2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ倉敷駅前公園通り2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファステイツ倉敷駅前公園通り2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ倉敷駅前公園通り2はどのような物件ですか?

アルファステイツ倉敷駅前公園通り2は岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。倉敷駅徒歩7分。築2004年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

倉敷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは倉敷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ倉敷駅前公園通り2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

倉敷市の住みやすさは?

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

倉敷市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

倉敷市の子育て環境は?

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 メリット
交通利便性
住みやすい!!基本なことには困らない。倉敷イオンは楽!
車社会なので車がないと生きていけないところがおおい
交通利便性
倉敷駅は山陽本線の快速が停車し水島地区へのアクセスも徒歩5分以内で水島臨海鉄道へ乗り換えが可能です。タクシー乗り場も県内有数の面積と停車数でバス乗り場も地方都市ながら充実しています
歩道などが経年劣化しており高齢者の乗る自転車や車椅子などが転倒しないか心配になります。
生活利便施設の充実
南側は岡山県有数の繁華街となっており北側にはショッピングモールがロータリーから直接繋がっています。駅構内も飲食店を中心にスマホ修理屋本屋など充実しています。
徒歩圏内周囲にはネットカフェがない為利用が出来ません。以前北側にあったテーマパーク、チボリ公園が閉園した為直近のテーマパークへのアクセスは遠いです。
飲食店の充実
観光産業が盛んなエリアで駅前にBar GURE、スナックソフィア、ニュー大衆酒場 なにわやなどの酒場ファストフードはラーメン屋又一 本店やうどん屋古市商店 本店、マクドナルドなどのファストフードチェーンなどが揃っており南側に進むとイタリアンの庭園 鶯、和食のみずぐちなど様々なお店が揃っています。
強いて言うならネットカフェがない為長時間くつろぐ事の出来る飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
スロープ、エレベーター、エスカレーターなどがある為バリアフリーにとんだ駅構内です。
公立の公園、小中学校は周囲に複数ありますが繁華街のため少し離れた場所になります。
治安
悪質な酔っ払いなどはまだ出会った事はないです。北口には機械仕掛けの時計台があり定時毎に音楽と共に人形劇が始まります。
治安は安定していますが駅の経年劣化は進んでおり綺麗な印象は持ちづらいです。また車両の交通マナーは悪いです。
コストパフォーマンス
周囲にショッピングモール、百貨店、ホームセンターがあり少し離れて家電量販店などもあり利便性は高く地方都市なので家賃も高すぎはしません。
強いてあげるなら倉敷地域は観光業が盛んなため外国人旅行者がシーズンは多いです。

倉敷市の暮らし情報ガイド

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 山陽自動車道

子育て・教育

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が218件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。