アルファステイツ倉敷南町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通水島臨海鉄道/倉敷市駅 徒歩15分
所在地(住所)岡山県倉敷市南町3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年4月
総戸数46戸
小学校区域倉敷市立老松小学校
中学校区域倉敷市立西中学校
専有面積61.31m² ~ 81.11m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ倉敷南町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファステイツ倉敷南町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ倉敷南町の売却ガイド

アルファステイツ倉敷南町は岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数46戸、9階建の建物です。

最寄り駅は倉敷市駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファステイツ倉敷南町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

倉敷市のマンション売却市場

倉敷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ倉敷南町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 倉敷市駅まで徒歩15分
  • 水島臨海鉄道/倉敷市駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 倉敷市立老松小学校
  • 中学校区: 倉敷市立西中学校

アルファステイツ倉敷南町に関するよくある質問

アルファステイツ倉敷南町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ倉敷南町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ倉敷南町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファステイツ倉敷南町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ倉敷南町はどのような物件ですか?

アルファステイツ倉敷南町は岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。倉敷市駅徒歩15分。築2003年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

倉敷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは倉敷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ倉敷南町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

倉敷市の住みやすさは?

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

倉敷市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

倉敷市の子育て環境は?

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】個人的におすすめな飲食店はイタリアン料理が安く食べることのできる「サイゼリア」通称サイゼです。また、学生の頃に部活動の友達とお揃いで買った「ももた」というキャラクターが印象的で学校で女子にも人気がありました。さらに、アリオとも繋がっています。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】強いてあげるとしたらコンビニが小さいことが気になります。駅だからしょうがないというのは当然あると思いますが少し気になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】倉敷駅は、JRは、伯備線、山陽本線が、水島臨海鉄道もあります。北側にすぐ徒歩で行ける三井アウトレットモールとアリオ倉敷があり、ショッピングにとても便利です。また南に行くと、美観地区が、こちらも徒歩圏内であり、観光にも打って付けです。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅構内が岡山駅に比べて閑散としていてすこし寂しいので、もっショップ、飲食が充実したらと思います。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】大きな駅で、駅の両側が商業施設で賑わっています。特に裏手に出た先にあるアリオ倉敷では様々な買い物ができます。商店街にも近いので仕事帰りの買い物にも最適な場所だと思います。踏切が近くにあり、線路の向こうにでるもの簡単です。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅周辺は生活に便利ですが、信号が長く、車も多いので、駅までの送迎などには配慮が必要です。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅前はコの字型になっており、ショップや飲食店、駅裏にはアウトレットモールがあるので買い物にも便利な駅です。岡山駅や児島駅へもつながっているので、いろんな方面へ向かうことが可能なので、利用しやすい駅です。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】通勤時や夕方などが混雑するので、改札が通りにくいのと待ち合わせをしてもなかなか相手を見つけられないことがあります。
2023年08月 メリット
交通利便性
タイミングが合えば、岡山方面にも広島方面にも、島根方面にも行ける。岡山駅に次ぐ乗り換えの聖地。
駅内(改札外)のトイレがめちゃくちゃ汚くて暗い。
生活利便施設の充実
駅の目の前にアリオも飲食店もあり、生活に困ることはない。駐車場、駐輪場の数も多く、学生の利用も多い。
病院に行くなら車が必要。駅から少し離れている。観光地へのアクセスもいいぶん、観光客でごった返すこともある。
飲食店の充実
居酒屋や美観地区も徒歩圏内だから、免許なしの観光も楽しめる
繁華街が駅に近く、迷い込むことも。今はそこまで治安が悪い訳では無いが、古くから知っている人はあまりいい印象を持たないこともある。
暮らし・子育て環境の充実
人が多いぶん、小学校、幼稚園の数は多い。駅のトイレは改札内のがいちばん新しくて綺麗。
エレベーターの場所が分かりにくく、古いものと新しいものとの差が激しい。
治安
街自体は夜になっても明るく、一通りも多い。
旧繁華街が近くにあり、居酒屋も豊富なため、時間や日によっては酔っ払いや吐いた跡があることも。
コストパフォーマンス
便利な土地や綺麗な土地は物価が高い印象。
通りが1本違うだけで、治安がかなり違うから、よく見てから決めるのが大事かも。
交通利便性
商店街や観光エリアである美観地区をはじめとする商業エリアまでは徒歩圏内であるので、アクセスは非常に良い。行政エリアまではバスで10分程度で駅南口からかなりの本数民間のバスが運行している。
同市内の児島エリアへのアクセス方法がバスのみであること。
生活利便施設の充実
商業施設に関しては、阿智テラスや商店街非常に充実医療機関は倉敷中央病院をはじめとした、総合病院が多数ある。
アパレル関係のお店が少ないようには感じている。
飲食店の充実
人気の観光地区である美観地区周辺には多くの飲食店が軒を連ねる
バーやクラブといった施設があまりないのでそのあたりを強化してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には保育園も多くあります。公園は北口にみらい公園があり多くの人でにぎわっています。
保育園はありますが、駅周辺の保育園は郊外の保育園に比べ駐車スペースが少ない。
治安
歓楽街は存在するがそこまで多くないので、比較的治安は安定している。
逆に言えば、歓楽街がもっと盛り上がってほしい。
コストパフォーマンス
質の割にお良い値段といったお店は多いと思う。
爆発的に安いお店については少ないと感じている。

倉敷市の暮らし情報ガイド

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 山陽自動車道

子育て・教育

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が218件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。