アルファステイツ今治駅前東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR予讃線/今治駅 徒歩6分 今治図書館前バス停 徒歩4分
所在地(住所)愛媛県今治市南宝来町1丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2010年11月
総戸数63戸
小学校区域今治市立吹揚小学校
中学校区域今治市立日吉中学校
専有面積60.25m² ~ 70.56m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ今治駅前東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファステイツ今治駅前東の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ今治駅前東の売却ガイド

アルファステイツ今治駅前東は愛媛県今治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数63戸、10階建の建物です。

最寄り駅は今治駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ今治駅前東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

今治市のマンション売却市場

今治市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

アルファステイツ今治駅前東を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、今治市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 今治駅まで徒歩6分
  • JR予讃線/今治駅 徒歩6分
  • 今治図書館前バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 今治市立吹揚小学校
  • 中学校区: 今治市立日吉中学校

アルファステイツ今治駅前東に関するよくある質問

アルファステイツ今治駅前東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ今治駅前東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ今治駅前東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファステイツ今治駅前東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ今治駅前東はどのような物件ですか?

アルファステイツ今治駅前東は愛媛県今治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今治駅徒歩6分。築2010年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

今治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは今治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ今治駅前東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

今治市の住みやすさは?

今治市は愛媛県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 今治市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

今治市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR予讃線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

今治市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、今治市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【今治駅に対する口コミ】いくつかの島があり昔はフェリーでの行き来になっていましたが、十数年前に橋が作られ(しまなみ海道)、生活も幾分かは便利になっています。逆に数年前にはフェリーもいくつか廃止され、生活には橋が欠かせない大きな存在になっている状態です。タオルが安く手に入る。(タオル工場も多く、タオル関係の仕事をしている人も多い)
【今治駅に対する口コミ】空港はなく、市内を走る電車もないため生活利便性に関しては少し不便な部分はあるといえます。労働賃金(例えば時給)は、首都圏の高校生レベルの低賃金なのに物価は高めである。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【今治駅に対する口コミ】病院もたくさんあり、スーパーやコンビニも点在しているので市内ならどこでも不便さを感じるようなことはないといえます。今治市で女性が一人暮らしするなら島嶼部はおすすめです。家を留守にするときも施錠しない方も多数いるくらい治安もとてもよく、安心して住める地域です。
【今治駅に対する口コミ】以前は中心部の商店街にも百貨店やスーパーがありましたが、相次いで閉店や撤退をしています。その後、大型商業施設も開店しましたが、いずれも郊外にあるため、市街地からは車がないと行けない距離です。大きな道路以外に街灯が少なく、夜間散歩するには少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【今治駅に対する口コミ】数年前にB級グルメでグランプリ受賞した焼豚たまごめしが有名です。丼にご飯、その上に焼豚と目玉焼きが乗り、そこに特製のタレがかけてあるシンプルなものですが万人受けするくせになる美味しさです。
【今治駅に対する口コミ】商店街は閑散としていて少し活気に欠けます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【今治駅に対する口コミ】島嶼部であれば子供の人数も少ないので、保育園でも学校でも先生1人辺りに対する生徒数が少なくなるため先生の目は行き渡りやすくなるといえます。生活する上で便利さは市内に劣りますが、子供のことを本当によく見てくれていると実感できるのでそう言った面では島嶼部もおすすめです。
【今治駅に対する口コミ】子育て支援制度に関しては現段階ではまだあまり進んでいないといわれています。今治市の中でも島嶼部は、個人病院はいくつかありますが小児科や産婦人科は島にはないので市内まで橋を渡り通院する必要があります。橋代も高く不便さがあるといわれています。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【今治駅に対する口コミ】駅員さんが優しい。初めて切符を買わずに(無人駅から乗ったので)降りたのがこの今治駅でした。田舎者で切符なしで初めて乗車券だけで電車に乗ったので支払い方法が分からずなんとお金を払わずにホームを通り過ごすというあり得ない失態をしました。その時に駅員さんが丁寧に止めて説明してくださいました。
【今治駅に対する口コミ】私立高校生達がトイレでタバコを吸うためとてもトイレが臭いです。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今治駅に対する口コミ】数年前まで少しすたれていたが近くにキスケの湯などができたことも影響してか活気が戻ってきた。 駅の中にはパン屋シェランがあり焼きたてのパンをよく買いに行きます。 数年前セブンイレブンが駅に入ったので少し都会っぽくなったのもおおきい。
【今治駅に対する口コミ】駅のパン屋に行こうと駐輪場に止めようとしたら自転車やバイクでパンパンになっていて止めるのに苦労した。
2024年01月 メリット
交通利便性
混雑は程よく、特急が停まる。バス停、タクシー乗り場、コンビニあり
街全体的に食べ物屋が少ない。バスは21時位まで
生活利便施設の充実
コンビニが近い、温泉、ホテルが近くにある
イオンが遠い、大きい病院が遠い、観光名所、店が近くにない
飲食店の充実
駅にパン屋、うどん屋あり、レンタサイクルあり
飲食店が少ない。カフェ、有名な店は近くにない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、中学校、高校、公園、図書館が近い
エレベーター、スロープがあるかわからない
治安
治安はいいと思う。近くに小さな交番あり。
夜は店が早く閉まるので、人も少ないし、早い時間から暗い。
コストパフォーマンス
自然豊か、海の景色はとてもいい。大きい病院や商業施設あり。
田舎なのに駐車場、家賃高い。休日の遊ぶ所が少ない。

今治市の暮らし情報ガイド

今治市は愛媛県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR予讃線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR予讃線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道11号
  • 高知自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、今治市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
妊産婦サポート
子育て相談窓口

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が225件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

今治市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。