アルファステイツ九大学研都市駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/九大学研都市駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市西区今宿3丁目32-8
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て9階建
築年月2009年11月
総戸数80戸
中学校区域福岡市立玄洋中学校
専有面積67.55m² ~ 85.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社穴吹興産
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ九大学研都市駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファステイツ九大学研都市駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファステイツ九大学研都市駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ九大学研都市駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ九大学研都市駅前の売却ガイド

アルファステイツ九大学研都市駅前は福岡県福岡市西区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数80戸、9階建の建物です。

最寄り駅は九大学研都市駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ九大学研都市駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ九大学研都市駅前を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九大学研都市駅まで徒歩6分
  • JR筑肥線/九大学研都市駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 中学校区: 福岡市立玄洋中学校

アルファステイツ九大学研都市駅前に関するよくある質問

アルファステイツ九大学研都市駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ九大学研都市駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ九大学研都市駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルファステイツ九大学研都市駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ九大学研都市駅前はどのような物件ですか?

アルファステイツ九大学研都市駅前は福岡県福岡市西区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。九大学研都市駅徒歩6分。築2009年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ九大学研都市駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【九大学研都市駅に対する口コミ】天神や西新、姪浜に行く分にはアクセスが良く便利かと思います。昭和バスの乗り場やタクシー乗り場がすぐ近くにあるのは便利。経済的に余裕がある一人暮らしの学生等にはそこそこ住みやすい家賃相場かと思います。
【九大学研都市駅に対する口コミ】天神・西新方面からこちらに訪れる際には姪浜終点の便が多くやや不便。やや便数少なめ。平日の朝は通学する学生で混み合いがちな印象。天神など都心部から離れているため、そちらに勤務地がある方にはお勧めできない立地です。一つ先の今宿駅付近の方が家賃相場が安い印象があり、賃貸であればわざわざこちらに住む理由もないかと。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅の隣にイオンモール福岡伊都があるため、大抵の買い物には困らないと思います。また付近には公園、コミュニティーセンターさいとぴあもあり、家族連れの方には利用しやすい駅。周囲は閑静な住宅街といった感じであり、特に治安に問題はないと思います。
【九大学研都市駅に対する口コミ】電化製品についてはイオンモール内のエディオン、付近のベスト電器がありますが、その他の専門店の充実度は低い印象を受けます。強いて挙げるならば、駅前のロータリー等に街灯が少ない印象を受けます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【九大学研都市駅に対する口コミ】チェーン店が多くリーズナブルな食事が可能。
【九大学研都市駅に対する口コミ】もう少し飲食店が周りに増えればさらに良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【九大学研都市駅に対する口コミ】イオンモール、さいとぴあが付近にあり遊ぶ場所には困らないと思います。
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅の女子トイレはやや設備が古く、おむつ替えなど不便そう。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【九大学研都市駅に対する口コミ】数年前新設された駅なので、とても綺麗で使いやすいです。駅横にはすぐ大型ショッピングセンターがあり、買い物にも便利です。駅南には自家用車での送迎に便利なロータリーがあります。バス停は駅北なので、バスと自家用車が入り乱れることなく、スムーズに送迎できるのでよく利用します。
【九大学研都市駅に対する口コミ】特に感じませんが、強いてあげるなら駅からのバスの本数が少なめ、行き先もわりと限られています。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
九大学研都市駅アクセス4分で、とても近く、周りに、マンションがないため眺望良好
廊下は、電車の音が聞こえるが、部屋の中にはいれば聞こえない。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋、カラオケ、大型商業施設があり週末になるととても多くの人で賑わっています。また、バス停も駅の目の前に設置されており大学生を中心に多くの方に利用されています。アクセルとしましても福岡の中心部の天神、博多にも直通しており利便性が高いと感じます。
【九大学研都市駅に対する口コミ】電車の数が限られており、週末や平日の通勤時間だととても混みあっております。
2025年08月 メリット
治安
大きなイオンがすぐ近くにあります。治安もいい方だと思います。
意外と九大キャンパス自体には遠いようです。学生なら自転車くらいは欲しいかも。
交通利便性
筑肥線葉地下鉄にも直結していて、天神、博多駅までも出やすく、学生学生多いのでとても人気である
バスももう少し増えたらいいかなと思います。
生活利便施設の充実
イオンなどの商業施設も多く、学研都市というだけあって、公共施設も充実
強いて言えば、若者の街という感じで、高齢化社会には少しかけ離れてるかな。
飲食店の充実
学生が多いので、勉強出来るカフェや飲食店てもおおい。
新開発都市なので、伸びしろはこれからというところかな
暮らし・子育て環境の充実
小さなお子さんをお持ちの方たちにとっては、とても有望な街でしょう
逆に、ベットタウンでもあり、学生が多いので混雑するかも。
治安
とても、治安葉新しい街だけあって、良いと聞いています。
もし、もう少し交通の便などがよければ、選択肢も多いので、痴漢などの被害は少なくなるかも?
コストパフォーマンス
とにかく物が安い。土地の値段は上がって来ている。10年前の現地とはかけ離れていて利便性が良い
高くなってる分、学生の家賃やアルバイト先などを見つけるのが大変かも
交通利便性
駅も新しくとても綺麗。バスやタクシー乗り場もあり、便利。
JR筑肥線は少し本数が少なく、都心に住んでいる方は少し行きにくいかもしれないです。
生活利便施設の充実
駅から降りて大きなショッピングモールがあり、UNIQLOや Seriaなどのお店も徒歩圏内でいけます。子供が遊べるような公園も近くにあるので家族で休日に出かけるのにちょうどいいです。
車があればとても便利。徒歩で行くとなると少し時間がかかります。
飲食店の充実
フードコートもあり、カフェやパン屋さんなど幅広い飲食店が入っているので食べたいものを食べられる。
ショッピングセンターが広いだけあって、フードコートとマクドナルドが別館であるのため少し遠く感じる。
暮らし・子育て環境の充実
子供が喜ぶゲームセンターや、おもちゃ売り場もある。トイレも広いので、赤ちゃん連れも困らないです。
エレベーターが見つけにくかったです。そのほか困ることはありません。
治安
学生や家族連れも多く、幅広い年齢層の方で賑わっている。
治安で気になることはなく、とても住みやすいと思います
コストパフォーマンス
飲食店やスーパー、ジムなどかなり充実しているだけあって家賃は高騰してきている印象です。
家族連れだと車がないと少し不便です。駅から近いので電車でも問題はないです。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。