アルファステイツ中庄駅前3の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/中庄駅 徒歩3分
所在地(住所)岡山県倉敷市鳥羽41-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年11月
総戸数78戸
小学校区域倉敷市立中庄小学校
中学校区域倉敷市立北中学校
専有面積47.51m² ~ 85.39m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社あなぶき興産
施工会社前田建設工業
管理会社穴吹コミュニティ

アルファステイツ中庄駅前3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ中庄駅前3の売却ガイド

アルファステイツ中庄駅前3は岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数78戸、10階建の建物です。

最寄り駅は中庄駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ中庄駅前3の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

倉敷市のマンション売却市場

倉敷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ中庄駅前3を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中庄駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/中庄駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 倉敷市立中庄小学校
  • 中学校区: 倉敷市立北中学校

アルファステイツ中庄駅前3に関するよくある質問

アルファステイツ中庄駅前3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ中庄駅前3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ中庄駅前3の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファステイツ中庄駅前3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ中庄駅前3はどのような物件ですか?

アルファステイツ中庄駅前3は岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中庄駅徒歩3分。築2006年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

倉敷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは倉敷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ中庄駅前3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

倉敷市の住みやすさは?

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

倉敷市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

倉敷市の子育て環境は?

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中庄駅に対する口コミ】近くに医療系の大学があるので、駅からのバスやが多い学生が多い為、1ルームのコーポやマンションがあるので選べると思います
【中庄駅に対する口コミ】時間によっては、駅が混み合っていてホームが溢れているファミリーで借りるとなると、駅から近い為家賃が少し高いと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【中庄駅に対する口コミ】駅付近に、少し歩くとコンビニ、ドラッグストア、スーパー飲食店がある駅の通りに交番があり、警察の方が見回りをされている
【中庄駅に対する口コミ】強いてあげれば、少し歩かなければいけない所だと思います。大きな駅ではないので、時々夜になると階段の下に何人かが集まっていたりする
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中庄駅に対する口コミ】駅から少し歩いた所に、ピザ、食べ放題の店、かまどや、カフェ、ミスタードーナツがあり、更に歩くと2階建てのマルナカがあるので飲食店は充実していると思います。
【中庄駅に対する口コミ】少し距離があるので、行き慣れた人は分かりやすいが目的地が分かりにくい店もある
暮らし・防災・子育て ★★★
【中庄駅に対する口コミ】駅周辺には、医大の学校や私立の高校がある。
【中庄駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校は駅の周辺にはない
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにはローソンがあり、少し歩くとセブンイレブンやマルナカがあるため、飲食店には困らないと思います。 マンションとしての治安は悪くなく、安心して住めると思います。 管理人さんもとても親切です。
夜はローソンを曲がった辺りから街灯が減り暗くなるため、少し不安になるかもしれません。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近いため、便利です。駐輪場も近いです。
夜は電車の音がうるさく、駅側の部屋では寝られない。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近い。ファミリー層も多く、治安が良い。
電車の音がうるさい。電車側の部屋では寝られないくらいうるさい。
2024年09月 メリット
交通利便性
岡山駅から13分程。近くにはバス乗り場やタクシー乗り場もある。
大学生が多く利用するため、時間帯によっては混雑する。各駅停車の電車でないと止まらない。
生活利便施設の充実
飲食店、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど生活に必要なものは大体揃っている。近くにボーリング場もある。
アパレルの店は近くにない。雑貨屋もあまりみかけない。
飲食店の充実
カフェやご飯屋さんなど色々な店が揃っている。飲食店の数は多い方だと思う。
特にないがもっとオシャレなカフェが増えると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに大型病院があるためいざという時に安心。
公園はあまりないかもしれない。ボーリング場はあるが、子連れの家族が遊ぶ場所は少ないかもしれない。
治安
駅の近くに交番がある。治安が悪いようには感じない。
大学が近くにあるので、もしかしたら騒がしくしてる大学生や酔っ払った大学生がいるかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃の相場は分からないが、大学生が多く住んでいるので手頃な家賃の物件が多いのではないかと考える。店も多くて生活するぶんには不自由がないと思う。
駅付近は歩行者が多い。信号が赤でも渡ったり、道路を横断する人もわりといるので、車の運転には注意が必要。
交通利便性
混雑はあまりなく、その時間の電車に乗りたい方は基本全員乗れると思います。
各駅停車の駅なので、快速の電車は停りません。
生活利便施設の充実
高校と大学が近くにあるので、スーパーやコンビニ、居酒屋など賑わっています。
特にありませんが、強いて言うなら病院やスーパーへは距離が少しあります。
飲食店の充実
カフェや居酒屋が多くあり、毎日悩むくらい楽しいです。
強いてあげるのであれば、学生の町なので少しうるさいです。
暮らし・子育て環境の充実
大学附属の子ども園があります。そこまで都会でも田舎でもないのでいいです。
小学校や中学校は遠いので徒歩では行けれないです。
治安
大学が医療系なので大学生はそこまで目立っていないです。
治安は正直あまりよくはないです。子ども1人でいかすのは不安なところもあります。
コストパフォーマンス
都会でも田舎でもないので、利便性はいいが自然もあります
特にないです。強いてあげるのであれば最近人気で土地の価格が上がっています

倉敷市の暮らし情報ガイド

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 山陽自動車道

子育て・教育

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が218件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。