アルファスクエアさいたま新都心D.C.の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北与野駅 徒歩21分 JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩24分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区本町西6丁目3-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年12月
総戸数34戸
小学校区域さいたま市立与野八幡小学校
中学校区域さいたま市立与野西中学校
専有面積37.88m² ~ 87.16m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三共ハウス
施工会社志多組
管理会社野村不動産パートナーズ

アルファスクエアさいたま新都心D.C.を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルファスクエアさいたま新都心D.C.の売却ガイド

アルファスクエアさいたま新都心D.C.は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数34戸、10階建の建物です。

最寄り駅は北与野駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはアルファスクエアさいたま新都心D.C.の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファスクエアさいたま新都心D.C.を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北与野駅まで徒歩21分
  • JR埼京線/北与野駅 徒歩21分
  • JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立与野八幡小学校
  • 中学校区: さいたま市立与野西中学校

アルファスクエアさいたま新都心D.C.に関するよくある質問

アルファスクエアさいたま新都心D.C.の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスクエアさいたま新都心D.C.には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスクエアさいたま新都心D.C.の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファスクエアさいたま新都心D.C.の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスクエアさいたま新都心D.C.はどのような物件ですか?

アルファスクエアさいたま新都心D.C.は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北与野駅徒歩21分。築2006年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスクエアさいたま新都心D.C.には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅は北与野駅。駅前には与野フードというスーパーがあり、会社帰りに食材などを購入できる。また、駅からマンションの近隣までの大通りは歩道の幅が広く、夜間は街灯が明るい。
マンションから駅へは坂道を下る地形のため、雨の日は自転車で駅へ行きにくい。尚且つ、北与野駅まで徒歩20分もかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩3分の場所にイオンショッピングセンターがあるため、食材や日用品、衣類などすべての買い物を済ませることができる。イオン銀行があるため、現金の引き出しも可能。
マンションの北側に首都高速道路が位置しており、エンジン音など、車のうるさい音は聞こえてくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスにはオートロックが設置されており、外部者や不審者は勝手にマンション内に侵入できない。また、エントランスには宅配ボックスも設置されているので、外出中に宅急便が配達に来ても問題ない。
エントランス前は門扉となっており、オシャレな感覚を感じない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
浴室乾燥機が設置されており、雨の日や寒い季節でも洗濯物を乾かすことができる。
住戸が南東向きとなっているため、午後1時くらいから陽ざしが入らない。冬の季節は室内が寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分の場所にイオンショッピングセンターがあるため、食材や家電製品、衣類など買い物には不便しない。物価も安い。
近隣に大人だけで楽しめるレストランは存在しない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は徒歩12分の場所にあり、親としては安心できる。
中学校までは徒歩で約30分かかるため、やや不便に感じる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅改札を出てすぐにショッピングモールがあるため、買い物する際に非常に便利。またショッピングモールと線路を挟んで反対側にはさいたまスーパーアリーナがあり、こちらも駅から出てすぐなため非常にアクセスが良い。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】多くの人が利用する高崎線、宇都宮線のホームが他の駅に比べて狭く感じる。また湘南新宿ラインが通過するため新宿方面に直通する電車がない。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンモール与野、ドラッグストア、大手飲食チェーン店など周辺に充実しています。
最寄り駅(北与野、さいたま新都心、大宮)に徒歩20分。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅は綺麗で、駅近にショッピングできるところや軽くお茶をするところ、しっかり食事できるところ、映画館もありたのしいです。話題のお店も入っているので、デートでも友達と遊ぶのでも、いついっても楽しめるので嬉しいです。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】強いて言えば、駅中が充実してたらもっと嬉しいです。
2024年01月 メリット
交通利便性
乗り換えは大宮まで行かないとないが、徒歩圏内で北与野駅までいける
タクシーやバスの数が少なく、時間がかかる時あり
生活利便施設の充実
駅前には大型ショッピングモールがありとても便利
特にデメリットはないが、休日は周辺の道が混む
飲食店の充実
けやき広場や、コクーンにたくさんのお店がある
デメリットは特にないが、強いて言えば居酒屋が少ない
暮らし・子育て環境の充実
保育園など年々増えてきており、子育てに優しい町
まだまだ発展途上感があり、人数に対して設備が乏しい
治安
とてもよく、夜も静かなので落ち着いている
特にデメリットは思い浮かばないが、駅から少し離れると暗い道が多い
コストパフォーマンス
大宮に比べて土地も安価。その上住みやすい街なのでコスパは良い
デメリットは特にないが、オフィスもあり、朝は混雑している

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。