アルファコート7山鼻の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/西線11条駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十二条西12丁目2-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1987年11月
総戸数23戸
小学校区域山鼻小学校
中学校区域伏見中学校
専有面積66.80m² ~ 94.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アルファ・ホーム
施工会社大林組
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

アルファコート7山鼻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

4組の購入希望者が検討中

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アルファコート7山鼻の売却ガイド

アルファコート7山鼻は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数23戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は西線11条駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファコート7山鼻の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファコート7山鼻を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西線11条駅まで徒歩7分
  • 札幌市電/西線11条駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 山鼻小学校
  • 中学校区: 伏見中学校

アルファコート7山鼻に関するよくある質問

アルファコート7山鼻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファコート7山鼻には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファコート7山鼻の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファコート7山鼻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファコート7山鼻はどのような物件ですか?

アルファコート7山鼻は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西線11条駅徒歩7分。築1987年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファコート7山鼻には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲石山通りに近いので街に出るのにバスが便利。市電の駅も徒歩数分で行ける。中島公園を通り抜ければ、地下鉄中島公園駅へ20分くらい。
▼地下鉄駅までは徒歩だと少し遠く感じるかも。自転車で駅までいけば5分くらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大きな道路からは少し離れているので、車の騒音はほぼ感じない。夜は人通りが少ないけど、危険を感じたことはない。
▼夜、マンション前の通りが暗い。マンションの駐車場が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲レンガ造り風で築年数のわりに雰囲気はいい。清掃は管理会社が週に一度軽く掃き掃除。不審者は侵入しずらそうな構造。
▼駐車場が少ない。全戸、入口まで階段があり、バリアフリーではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋を歩き回るような音は聞こえないが、住人によるかもしれない。給水側の水道の配管の大規模修繕をしたので、水漏れの心配はなさそう。
▼室内にも段差があるのでバリアフリーではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩2分位で大きなスーパーあり。信号渡ればもうひとつスーパーあり。サツドラ、ダイソー近い。有名なスープカレー屋、回転寿司も近い。bookoffも徒歩圏内。
▼ファストフード系の店が少ない。すき屋は一応徒歩圏内。ホームセンターが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲歯医者は近くにあり。電車通り側のマックスバリューの2階に各種クリニックなどがある。
▼小さな公園は点在してるが、緑の中で遊べるような環境が少ない。中島公園か山鼻公園まで行く必要あり。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲市電の動きがわかる掲示板があり便利です。
▼冬や雨の日は駅は並びます。本数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
▲公園が多く自然豊か。住みやすい、治安がいい。
▼飲食店が少ない。できてもすなくなってしまう。
飲食店の充実
▲人気店もあります。美味しい店は美味しいです。
▼できてもすぐ無くなることが多い。ファミリー向けが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲札幌の文教地区です。教育熱心な人が多いです。
▼地下鉄が遠いので、地区外の学校に通うのが不便と感じる。
治安
▲全体的にいいです。教育熱心な人が多いです。
▼たまに夜騒がしいことがあります。救急車の音が響きます。
コストパフォーマンス
▲マンションや土地が高いですが、価値があります。
▼マンションや土地が高いです。土地持ちが多いです。
交通利便性
▲大通に行きやすい市電でいつも利用しています。
▼強いて挙げれば本数を増やして欲しいと思います
生活利便施設の充実
▲近くにはスーパーなどはありますが、やはり狸小路など大通まで行った方が良い
▼本屋は生は近くにないため、その点はデメリットかもしれません
飲食店の充実
▲すき家などや、カフェなども近くにあります
▼ファミレスなどの、有名チェーン店はありません
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や、幼稚園は近いので子供の過ごしやすいかもしれない
▼高校などは少し遠いためその点がデメリット
治安
▲交番は近くにあるのでその点は安心できると思います
▼街灯が少ないので脇道な入ると真っ暗です。
コストパフォーマンス
▼一軒家などもたくさんありますが、マンション、アパートの家賃は高めだと思います。
交通利便性
▲冬ダイヤのみですが、朝ラッシュ時の外回り方面(西4丁目行き)の始発列車があります。
▼停留場のホームは狭い上、屋根がないところがあります。また、特に冬の朝時間帯は混み合うことが多く、停留場そばの交差点内に乗客が滞留することがあります。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニ、郵便局、交番があります。
▼スーパーはこの停留所最寄りにはありません。
飲食店の充実
▲弁当屋と定食屋が停留所の近くにあります。
▼ファーストフード店やファミレスは近くにないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲停留場は段差なく利用できます。小学校は比較的近くにあります。
▼停留場は狭いので、車イスやベビーカーでの利用は注意が必要です。
治安
▲交番のすぐそばに停留所があります。街灯は多いです。
▼比較的閑静な住宅街ですが、時折不審者情報が出ることがあります。
コストパフォーマンス
▲札幌都心への通勤は非常に便利です。冬でも市電は遅延が少ないです。
▼地下鉄へのアクセスはあまり良くありません。また、市電沿線以外に行く場合、バスはこの停留所付近では不便です。
交通利便性
▲市電自体の本数は多いので、市電に乗る人にとっては便利。
▼近くに地下鉄駅もなく、乗り換えなどができない。
生活利便施設の充実
▲コンビニは徒歩圏内に2箇所あり、利便性が高い。
▼スーパーなど大型のお店が無いのが少し不便。
飲食店の充実
▲お弁当屋さんは近くにあるが、特に多くない。
▼小さい商店しかないので、選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きい公園があり、遊具の他にグラウンドもあるので楽しめる。
▼幼稚園や保育園などの保育施設は近くに無い。
治安
▲向かいに交番があり、夜でも駅を利用する人が多いので治安は良いと思う。
▼大きい道の交差点なので交通量が多いので注意が必要。
コストパフォーマンス
▲市電を使うと街中まで30分かからないので場所は良いと思う。
▼近くにはマンションが多いので賃貸だと家賃は高い。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。