アルファコート山鼻の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/西線11条駅 徒歩8分 札幌市電/西線14条駅 徒歩9分 札幌市電/西線9条旭山公園通駅 徒歩13分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十二条西12丁目811-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1987年10月
総戸数23戸
管理方式日勤
土地権利所有権
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

アルファコート山鼻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファコート山鼻を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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アルファコート山鼻の売却ガイド

アルファコート山鼻は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数23戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西線11条駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファコート山鼻の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファコート山鼻を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西線11条駅まで徒歩8分
  • 札幌市電/西線11条駅 徒歩8分
  • 札幌市電/西線14条駅 徒歩9分
  • 札幌市電/西線9条旭山公園通駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルファコート山鼻に関するよくある質問

アルファコート山鼻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファコート山鼻には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファコート山鼻の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファコート山鼻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファコート山鼻はどのような物件ですか?

アルファコート山鼻は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西線11条駅徒歩8分。築1987年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファコート山鼻には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲冬でも定刻通りに来る。大通りやススキノに行くときに利用する。昔より車両が新しいので清潔感がある。
▼基本的にスピードが遅い。車が邪魔になる時がある。
交通利便性
▲大通に行きやすい市電でいつも利用しています。
▼強いて挙げれば本数を増やして欲しいと思います
生活利便施設の充実
▲近くにはスーパーなどはありますが、やはり狸小路など大通まで行った方が良い
▼本屋は生は近くにないため、その点はデメリットかもしれません
飲食店の充実
▲すき家などや、カフェなども近くにあります
▼ファミレスなどの、有名チェーン店はありません
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や、幼稚園は近いので子供の過ごしやすいかもしれない
▼高校などは少し遠いためその点がデメリット
治安
▲交番は近くにあるのでその点は安心できると思います
▼街灯が少ないので脇道な入ると真っ暗です。
コストパフォーマンス
▼一軒家などもたくさんありますが、マンション、アパートの家賃は高めだと思います。
交通利便性
▲本数が多く、大通りまで一本で行くことができる。
▼強いてあげれば、一応屋根があるものの雨の日は濡れてしまう。
生活利便施設の充実
▲駅からすぐのところにドラッグストアやスーパー、病院があり利便性もいい。
▼強いてあげれば周りに服などを買う施設はない。
飲食店の充実
▲有名なカレー屋さんとリーズナブルな中華料理店が近くにある。
▼カフェや飲食店は周りになく、お店の数も多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲ちいさな公園は近くにあったとおもいます。
▼市電なのでトイレなどの設備はついていません。
治安
▲大きな道路沿いにある駅なので夜でも明るく、治安は良いです。
▼冬は駅に向かう時に渡る横断歩道が凍結していて滑りやすい。
コストパフォーマンス
▲地下鉄などの駅近に比べると市電駅近くの家賃は安め。
▼地下鉄などの駅は遠いので市電沿い以外のところに行こうとすると一旦大通りへ出る必要がある。
交通利便性
▲中心部まで乗り換えなしで行けて、電車の本数も多いこと。
▼路面を走っているので、信号状況によって、乗車時間が多少変わってくること。
生活利便施設の充実
▲交番、郵便局、コンビニがあり、少し歩くとドラッグストアとスーパーがあること。
▼スーパーはあるけど、もう少し近いと有難い。
飲食店の充実
▲ラーメン屋、お弁当屋、牛丼のチェーン店があること。
▼手頃な価格でランチメニューがあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲外に停留所があるので、すぐに乗り降りできるところ。
▼外に停留所があるので、寒い日など天気が悪いと電車を待つのがつらいこと。
治安
▲停留所のすぐ向かいに交番があるので安心できること。
▼小道に入ると住宅街なので、夜は街灯のみで、少し暗くて寂しいころ。
コストパフォーマンス
▲街の中心地から近く、生活するにも便利で、治安も良いとところ。
▼他のところに比べると家賃が相場より高いところ。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。