アルファコート伏見2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/ロープウェイ入口駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市中央区伏見4丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1994年4月
総戸数15戸
小学校区域札幌市立伏見小学校
中学校区域札幌市立山鼻中学校
専有面積73.79m² ~ 91.31m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アルファ・クライオン
施工会社山本建設五洋建設
管理会社北海道互光

アルファコート伏見2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファコート伏見2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファコート伏見2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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アルファコート伏見2の売却ガイド

アルファコート伏見2は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数15戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅はロープウェイ入口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファコート伏見2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファコート伏見2を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ロープウェイ入口駅まで徒歩7分
  • 札幌市電/ロープウェイ入口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立伏見小学校
  • 中学校区: 札幌市立山鼻中学校

アルファコート伏見2に関するよくある質問

アルファコート伏見2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファコート伏見2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファコート伏見2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファコート伏見2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファコート伏見2はどのような物件ですか?

アルファコート伏見2は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ロープウェイ入口駅徒歩7分。築1994年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファコート伏見2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
通学に毎日利用しています各停車駅が多く便利です
本数が少し少ないかと思ったので増やして欲しいです。
生活利便施設の充実
住宅街があり住みやすい町並だと思いました
少し老朽化しているところがあるので、もっと開発されるといいな
飲食店の充実
チェーン店が沢山あるのは学生からして助かる
地元のお店が少ないとおもいましたました。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く子供も育てやすい町田と思いました
もっと幼稚園などがあってもいいのかなと思います
治安
景色がよく観光にももってこいだとおもいます
よるのこんびにが治安が悪いとおもいました。
コストパフォーマンス
安井スーバーがあってとても便利だと思います
賃金のやりに物価が高いので追いつかないと思います
交通利便性
・街中心まで1本で移動可能。・時間間隔がある程度短い。・電車のタイプによって、夏/冬と車内温度で悩まされる。・地下鉄への乗り継ぎが可能。
・混雑しやすい。・終電が少し早め。・冬は街中心まで時間がかかる。・停留所が外の為、外気温に影響する。・のんびり外の景色を見ることが可能。
生活利便施設の充実
・商業施設(ショッピングモール)がある。・コンビニや飲食店がある。・病院がある。・公共施設(役所)がある。
・本屋がない・アパレルショップがない。・カラオケなどの娯楽施設がない。・各店が一か所にないため(大きなショッピングモールがない)
飲食店の充実
・大盛弁当のお店がある。・ショッピングモール内に焼肉、パン屋がある。・高級車が展示しているCAFEがある。
・飲食店は大きい店舗ではないため、混雑していることが多い。・沿線上にある店数が多いわけではないので、選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
・利用金額や移動先が分かりやすいので子供だけでも乗せやすい。・学校(小/中/高)とそれぞれ点在している。
・電車の種類のよってはベビーカーがのせずらかったり、車いすが乗れない。・沿線に公園がない。
治安
・使用する年齢層が幅広いため、ある程度 治安はよい。(昼間)
・沿線に歓楽街があるため、夜は酔っ払いなどが多く利用し、治安は昼間と比べると少し下がる。
コストパフォーマンス
・街までの移動、地下鉄への接続と利便性はよい。
・街に近いため、家賃は高め。・観光客が多いため(藻岩山ロープウェイ)、駅そばは少し騒がしい
交通利便性
大通まで電車で20分ほどで行ける市電は路面電車なので改札まですぐ
市電は冬に雪で止まることがあるタクシーはあまり見ない
生活利便施設の充実
美味しい居酒屋が多い新鮮な海鮮が売っているスーパーがある
大きな商業施設はないチェーン店はあまりない
飲食店の充実
美味しい居酒屋や、パン屋、有名なパンケーキ屋がある
安いチェーン店を求めると厳しい有名なランチの店は行列ができている
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い子どもをよく見かける不審者も少ない気がする
公園が少ないまれにクマが出る車の通りが多い
治安
お金持ちの人が多い街なので、近隣住人のマナーがいい
交番まで少し距離がある裏通りは街灯が少ない
コストパフォーマンス
綺麗な家が多く、住みやすい物価はスーパーでは安い
お金持ちが多く住むのと、新しいマンションが多いので家賃が高い
交通利便性
都心部中心地へのアクセスが可能で中央区中心部を1周して周回出来るので、普段の通勤・通学以外に観光もできるメリットがあります。
市電の移動速度が体感5km~10km程度なので、目的地までの乗車時間がかなり長く感じます。
生活利便施設の充実
乗降者場所が何かしら大きな建物や主要道路を走っているので、スーパーや病院(路面沿い)に一本で行けるので便利です。
新しくできた建物や店舗へのアクセスはしずらく、車での移動の方が便利な場合もあります。やはり徒歩な為、冬道を歩いて移動する時間も考えると市電だと不便に感じるところもあります。
飲食店の充実
すすきのまでのアクセスには便利なのですすきのエリアの飲食店(居酒屋・バー)などは行き・帰りも便利です。
すすきの以外の飲食店は路面沿いには少なく、古い老舗の店舗が近くにある事もありますがやはり車で行くことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
中島公園駅はあるため、家族連れで遊びにいくには便利です。子供も市電に乗っていけるので楽しく乗って過ごすことが出来ます。
大きな公園はあまりないので、市電に乗って遊びに行くことはそこまで多くはないです。小さい子供だと中で泣いたりして他の方に迷惑かけていないか気になるかたもいるかもしれません。
治安
新しい乗車駅も整備され電子掲示板で各電車の移動状況を一覧で確認できるで次どれくらいでくるか目安が分かりやすいです。
駅乗り場に屋根が無い為、冬道や雨などの天気の場合、かなり寒かったりします。
コストパフォーマンス
1乗車どこまで乗っても200円なので安く移動が出来ます。1日乗り放題のパスもあるので、観光客はお得だと思います。
一律なので特にデメリットはないです。電子決済が札幌市サピカ・スイカなども対応です。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。