アルファグランデ千葉の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/新千葉駅 徒歩4分 JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩7分 千葉都市モノレール1号線/市役所前駅 徒歩7分 千葉都市モノレール2号線/千葉駅 徒歩9分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年7月
総戸数53戸
小学校区域千葉市立登戸小学校
中学校区域千葉市立緑町中学校
専有面積65.27m² ~ 70.08m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スターツ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社スターツアメニティー

アルファグランデ千葉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 アルファグランデ千葉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県千葉市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファグランデ千葉を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファグランデ千葉のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

9組の購入希望者が検討中

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アルファグランデ千葉の売却ガイド

アルファグランデ千葉は千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数53戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新千葉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファグランデ千葉の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファグランデ千葉を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新千葉駅まで徒歩4分
  • 京成千葉線/新千葉駅 徒歩4分
  • JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩7分
  • 千葉都市モノレール1号線/市役所前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立登戸小学校
  • 中学校区: 千葉市立緑町中学校

アルファグランデ千葉に関するよくある質問

アルファグランデ千葉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファグランデ千葉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファグランデ千葉の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルファグランデ千葉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファグランデ千葉はどのような物件ですか?

アルファグランデ千葉は千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新千葉駅徒歩4分。築1998年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファグランデ千葉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】最近成田エクスプレスも止まる様になったので、成田空港までの時間が短縮されました。大体始発が多いので、座れる所も便利かなと思います。また、高速バスや交通バスも運行しては所もメリットだと思います。東京や空港からのアクセスのしやすさで便利。電車の本数も多いので、色んな路線で帰れる所も良い。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】強いていうなら、駅改札から外に出るまでの距離が遠いこと。物価が高い。船橋や市川の方が東京へのアクセスが便利だが、やはり全体的に高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ペリエが駅中にあり、アパレル系やレストラン、東急ハンズなど揃っており千葉駅内で全て買い物が済ませられる。美容院やエステサロンも併設してるので、よく千葉には行きます。街灯が多いので、少し暗くなっても問題ないです。またお店の中を歩いて駅まで行けるので、暗さの面での不安はないです。人通りも多い所行けば大丈夫かなと思います。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】あまりスーパーマーケットが駅近にない所です。あっても少しお高めなので、価格に優しいスーパーマーケットがあるとお財布に優しいかなと思います。ナンパ通りを歩くと、酔っ払いや絡まれた事例があった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ペリエやそごう内にデパ地下やお惣菜屋さんが充実していて、ちょっぴり贅沢なご飯のおかずの一品として購入出来る。ラーメン屋さん、カフェ、中華料理、パスタ屋、ハワイアンのお店など多種多様なレストランが揃ってるので困らない。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】デメリットは正直思いつかないです。ただペリエ内のお惣菜屋さんで大好きなお店があったのですが、潰れてしまい行けなくなったのが残念で不便を感じてます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅に多目的トイレがあります。エレベーターもあるので、お年寄りにも優しいです。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】あまり学校は少ないイメージです。公園も少ないイメージです。開発都市なので難しいかもしれませんが。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】JR中央・総武線の他、外房線・内房線やモノレール、京成線なども通っておりどこに行くにもあまり困らない点。 なんといっても近くに飲食店や買い物施設が多く、帰りに寄り道したり、友達と待ち合わせした後に買い物に寄ったりなど時間を有効に使える点
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】強いて挙げれば、朝は混雑しているから余裕を持っていかないと電車に乗り遅れることがある
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新千葉駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設は徒歩5分でセンシティがあります。 電車は混雑しません。主要駅の千葉駅まで1駅です。 都心部のアクセスは1時間程度です。 アプローチですが、坂や歩道があります。商店街がないため、夜道は怖いです。
【新千葉駅に対する口コミ】ローカル線なので、1時間に5本程度しか本数がありません。
2023年10月 メリット
交通利便性
総武線、外房線、内房線、総武本線等多数乗り入れで乗り換え利用も多い駅です。
駅が三階になっている為ホームに降りるのに階段を降りる必要があるのと、出口が多いので到着先によっては迷子になるところです。
生活利便施設の充実
飲食店の数が多く、持ち帰りも多いです。催事で定期的に入れ替わる店舗もあり、服飾、靴、雑貨、本屋等様々にあり大体のものは全て揃います。
女性向けが多い気がするので男性の服とかは選択が少ない気がします。
飲食店の充実
エキナカ、駅直通の駅ビル内の店舗が充実しており、行きにお弁当、帰りに晩御飯と飽きの来ない選択ができます。
強いてあげれば広すぎて駅ビル内店舗が点在になっており歩くのに疲れたり、時間によっては混雑がえげつないです。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレは多く、女性トイレにはメイクコーナーが広く取られており他の人が使っていて使えないといったことがあまりないです。
おむつ替えなんかは駅ナカには少ない気がするので大変かと思います。
治安
駅前は治安良いと思います。割と綺麗ですし叫んでたりする人も居ないです。
宴会時期とかになると吐いた後がところどころ見受けられますがこれはどの駅も同じではないでしょうか
コストパフォーマンス
コスパは良いのか悪いのか…駅前開発が進んでいる為新築は少し高いような気もします
駅までのアクセスが地域によってはかなりシビアです

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。