アルファガーデン本町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通土佐電鉄伊野線/大橋通駅 徒歩3分
所在地(住所)高知県高知市本町3丁目6-40
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1990年3月
総戸数64戸
専有面積20.16m² ~ 70.33m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社大成建設

アルファガーデン本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファガーデン本町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルファガーデン本町の売却ガイド

アルファガーデン本町は高知県高知市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数64戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大橋通駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファガーデン本町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高知市のマンション売却市場

高知市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファガーデン本町を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大橋通駅まで徒歩3分
  • 土佐電鉄伊野線/大橋通駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約165施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルファガーデン本町に関するよくある質問

アルファガーデン本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファガーデン本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファガーデン本町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファガーデン本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファガーデン本町はどのような物件ですか?

アルファガーデン本町は高知県高知市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大橋通駅徒歩3分。築1990年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高知市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高知市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファガーデン本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高知市の住みやすさは?

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高知市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高知市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR高知駅までは車で約10分弱で着きます。路面電車の駅はかなり近く、徒歩3分ほどで到着します。 天神橋商店街を通って帰れるため、夜でも安心して帰れます。
路面電車やバス内は朝や帰りのラッシュ時はかなり込みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昼も夜もそこまで騒音もないため快適に過ごせます。 近くに商店街があり、市役所や図書館までも自転車があればすぐ行くことができます。
1階にピアノ店があり、3階の部屋の人は時々ピアノの音が聞こえたりします。 また2階部分に子供向けのスクールが入っているため、スクール開始前や終了時などは子供の声が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は結構しっかりした造りで、オートロックです。 共用部分は清掃業者の方が毎朝来ているため清潔です。 夕方までは管理人がいるため、何かあった際でも安心です。 エレベーターは一つあり、駐車場、駐輪場もマンション内にあります。
駐輪場は広いのですが、自転車の数が多く、奥の方に置かれてしまうと取り出すのが少し大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
階や部屋の場所によって部屋の間取りや広さ、内装が変わります。 単身者向けの部屋では、ユニットバス内に換気扇がついています。
単身者向けの部屋では窓が一つしか無いため風が通りにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分以内にコンビニ、スーパーがあるためとても便利です。 大きな商店街があり、ドラッグストアの他に書店や飲食店も多いです。
近所のスーパーは少し高めな印象です。 大きなショッピングモールはあまり無く、車が無いと少し遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院が近くにいくつかあり、眼科や歯医者、産院もあります。 保育園や公園もあるため子供がいる家庭にもいいと思います。 マンション内での交流は、管理会社主催の交流会などが定期的に行われているようです。
少し距離は離れていますが、ピンク通りと言われているエリアがあるので、子供にはあまり近づいてほしく無い場所かと思います。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店も充実しており凄く感じのよい場所になっている
すこし夜道が少し怖いあまりミラーがついていない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大橋通駅に対する口コミ】大きな商店街の、近くで降りられます。ひろめ市場にも一番近い電停になります。スーパーやコンビニエンスストア、飲食店も近くにあります。日曜日は日曜市の開催場所にも近いです。 屋根も椅子もある電停で雨降っても大丈夫です。
【大橋通駅に対する口コミ】通勤、通学で利用する人も多いので時間帯によってはとても待つところが混雑している。
2024年01月 メリット
交通利便性
バスや電車など利用できるものがたくさんあります。
駐車するスペースが狭いので困ることがあります。
生活利便施設の充実
ここは商店街があり、なんでもそろっています。
小さい店ばかりで、少し割高になっています。
飲食店の充実
広め市場という、とても人気のある場所があります。
中心地なので、値段が少し高めとなっています。
暮らし・子育て環境の充実
商店街があり、いろいろな催し物が行われています。
子供が遊べる広い公園などは、近くにないです。
治安
近くに交番があり、安心して暮らすことができます。
酔っ払いが多くなるので、夜は少し危ないです。
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスは、最高にいいと思います。
物価としては、中心地であり少し高めです。
交通利便性
電車が停まる本数も充実していますし、バス停も近いです。
夜22時以降の電車の本数が少ないのが残念です。
生活利便施設の充実
電車から降りるとすぐに大橋通り商店街があります。帯屋町もすぐ近くでたくさんのお店や施設があります。
商店街が昔ほどの賑わいがなくなっているのが残念です。
飲食店の充実
ひろめ市場と1番近い駅になり、歩いてすぐのところになります。ひろめ市場では高知のおいしい料理や食材が楽しめます。
チェーン店や駐車場の広い飲食店がもう少しあればいいのになと思います。
暮らし・子育て環境の充実
高知追手前高校や土佐女子など、高知で有名な学校が駅近くにあります。学生の利用も多い駅です。
利用者も多く、交通量も多いので、小さなお子さんが利用するのは非常に危ないです。
治安
お店や人通り、交通量も多いので、夜も比較的明るいです。
ひろめ市場や飲み屋から流れてくる酔っ払いをよく見かけます。
コストパフォーマンス
徒歩圏内に数多くのお店や施設があるので、利便性はかなり高いと思います。
利便性が高い分土地代や家賃は高くなります。
交通利便性
高知駅から路面電車があり、とても便利です。
高知駅からは少し遠いので、歩くと大変です。
生活利便施設の充実
大橋通という商店街で買い物をする事ができます。
朝は大体10時頃からで、夜は早くからしまります。
飲食店の充実
おいしい昔からある中納言と言うとお菓子屋さんがあります。
魚屋さんが多く、通りが少し臭うことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
学校については、この近くに有名な高校があります。
幼稚園などは、車での送り迎えが必須となります。
治安
夜の人通りが多いことから、安心して歩けます。
ひろめ市場というところには、酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
利便性としては、本当に便利で満足できます。
この周辺は、中心地のため土地が高いです。

高知市の暮らし情報ガイド

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR土讃線
  • JR徳島線
  • 私鉄・路面電車

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道11号
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約53施設
53前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。