アルビス池田204号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府池田市八王寺1丁目8-204
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1992年8月
総戸数153戸
小学校区域呉服小学校
中学校区域池田中学校
専有面積72.05m² ~ 88.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社コーナン建設
管理会社日本総合住生活

アルビス池田204号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと72〜88m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数153戸という点が安心材料になりました。アルビス池田204号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。アルビス池田204号棟は八王寺1丁目8-204での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府池田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府池田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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アルビス池田204号棟の売却ガイド

アルビス池田204号棟は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数153戸、4階建の建物です。

最寄り駅は池田駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルビス池田204号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルビス池田204号棟を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数153戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 池田駅まで徒歩15分
  • 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉服小学校
  • 中学校区: 池田中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

アルビス池田204号棟に関するよくある質問

アルビス池田204号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルビス池田204号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルビス池田204号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルビス池田204号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルビス池田204号棟はどのような物件ですか?

アルビス池田204号棟は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池田駅徒歩15分。築1992年、総戸数153戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルビス池田204号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池田駅に対する口コミ】駅前にはダイエー池田駅前店や阪急オアシスのような店がある他、商店街にも多数の店舗があるので買い物には便利な駅となっています。また梅田まで20分程度で行けるので気軽に都心部へと行くことが出来ますし、1回の乗り換えで神戸や京都へも行くことが出来ます。
【池田駅に対する口コミ】食料品や日用品に関しては駅前で揃いますが、家電量販店やホームセンターがありません。
2023年07月 メリット
交通利便性
駅のまわりにたくさんの飲食店があり、ご飯を食べるのに困らない。また、市役所などもあるのでいっぺんに行けていい。
電車の路線が二本しかなくまた、駅の階段も2つ、エレベーターも1つしかないので人が多いと混雑してしまう。
生活利便施設の充実
まわりにたくさんの飲食店があっていい。また、遊べるところもたくさんある。
ファッション系のお店がぜんぜんないのでその系統のお店を増やしてくれたらもっといい。
飲食店の充実
まわりにたくさんの種類のお店があるのでいろんな種類のものが食べられる。
個人営業をしているお店が少し少ない気がする。ファミリーレストランが多いので個人営業のお店も増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
歩かないと行けない距離だけど学校や保育施設がたくさんある。
そもそもトイレが小さいくて、いつも行列なのでもっと大きくしてほしい。また、多目的トイレも増やしてほしい。
治安
きれいにそうじされているのでとてもきれいです。ただ、ほぼ毎日選挙の演説をしています。
近くにカップヌードルの体験施設があるのでそこの観光客にたまに迷惑な人がいます。
コストパフォーマンス
田舎なので土地がけっこう安い。また、マンションが多いので1人暮らしの方にいいと思う。
駅から少し遠いのがよくないところです。場所にもよりますが最低でも10分くらいは歩かないといけないです。

アルビス池田204号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価81.77万円/㎡
データ件数2
価格トレンド↓ 下落傾向
81.57 81.77 81.97 2014-08-18 3LDK 88.02㎡ 81.87万円/㎡2016-02-12 3LDK 72.05㎡ 81.67万円/㎡ 2014-08 2016-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2016-02-12 3階 3LDK 72.05㎡ 81.67万円/㎡
2014-08-18 3階 3LDK 88.02㎡ 81.87万円/㎡

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。