アルビス池田105棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府池田市八王寺1丁目8-105
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年7月
総戸数36戸
小学校区域市立呉服小学校
中学校区域市立池田中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社コーナン建設
管理会社日本総合住生活

アルビス池田105棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、池田駅周辺の需要を重視しています。アルビス池田105棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数36戸という点が安心材料になりました。アルビス池田105棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、池田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。アルビス池田105棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 アルビス池田105棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府池田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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アルビス池田105棟の売却ガイド

アルビス池田105棟は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数36戸、9階建の建物です。

最寄り駅は池田駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルビス池田105棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルビス池田105棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 池田駅まで徒歩15分
  • 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立呉服小学校
  • 中学校区: 市立池田中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

アルビス池田105棟に関するよくある質問

アルビス池田105棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルビス池田105棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルビス池田105棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルビス池田105棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルビス池田105棟はどのような物件ですか?

アルビス池田105棟は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池田駅徒歩15分。築1994年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルビス池田105棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
梅田まで20分程度の好立地通勤特急や急行なども停まるため便利バスやタクシーも多いため駅から離れたところに住んでいても利用しやすい
強いてあげれば一路線しかないので、もっと色んな路線が停まればお出かけの幅が広がると思う
生活利便施設の充実
近くに図書館や市役所など公共施設もそろっている病院やレディースクリニック、美容院、スーパーなど生活に必要な施設もそろっており非常に便利
駐車場が有料のところが多い商業施設はまあ栄えているが近くの商店街はシャッターが閉まっているところも多い
飲食店の充実
飲食店やコンビニが多くあり便利スタバ、ミスド、サイゼリア、ロッテリア、ガストなどチェーン店も豊富特に駅の近くにある「ひら川」というお店は美味しい
強いてあげればチェーン店以外は安くはないと思う
暮らし・子育て環境の充実
公園や一時預かりの施設なども駅の近くにあり便利ガチャガチャも駅にたくさんあるので子どもが喜んでいた
子育て支援センターのようなところが駅の近くにはない細くて車通りが多く子供を歩かせるには不安な道もたくさんある
治安
駅も綺麗で電車に乗っている方々もマナーが良く治安はいいと思う夜出歩いていてもそんな酔っ払いのような人はあまり見かけない
強いてあげるなら路地に入ると街灯が少ない気がする
コストパフォーマンス
家賃もそこまでは高くなく梅田にもすぐに行けるところなのでとても住みやすいと思う
駅近のスーパーは少し価格が高いので車を使って少し離れたスーパーに買い物に行っていた
交通利便性
急行 日生エクスプレスなどの一番早い電車も止まる。ホームは少ないので迷わない。そこまで混まない。
周りの建物がそこまで充実してないと思う。できればホームに駅員さんを配置してほしい。
生活利便施設の充実
建物自体は大きくお店もなかなか多い。基本的に求められることは大体ある。
大きい建物だが空きスペースが目立つほどあったりする。少し前(4、5年前くらい)にゲームセンターがなくなった。
飲食店の充実
飲食店はなかなか多くNHKでも紹介されていたところもある。
少しばかり建物が古くなっていたりしているので、外観が良くないところもある。
暮らし・子育て環境の充実
池田は駅近の学校もありそこそこ人口もいます。
駅近ではあまりない(と思う)が福祉は少し少ない気がする。
治安
治安はとても良い。警察も巡回しているのを見たのだが結構ある。
ホントにしいて言うなればもう少しバスの本数を増やしても良いかも。
コストパフォーマンス
そんなに都会ではなく山もあり人口もそこそこに多く土地もそんなに高くないです。
都会が好き(ビルなど)にはあまり向いてないかも。
交通利便性
駅前に図書館があります 中くらいの子供スペースがあり靴を脱いで読み聞かせができます チキンラーメン博物館があります マイチキンラーメン作りは予約が必要です無印良品 リンツができてすこしきれいになりました 花火大会の時はものすごい人が駅前に集まります 1月の戎神社祭の時はにぎわっています 福笹を買う人もいます
9時以降は飲食店もカフェも閉まり駅前が暗い印象です若い人たちのグループが奇声を上げていたりしますそのせいか若者除けのモスキート音が駅前広場に設置されました なぜかあかるい朝7時に鳴っていて大変不快でした今は撤去されています図書館はきれいですが図書館員さんは子供の本の汚損にとても厳しく経年劣化でも責任を負わされます よく聞くのですが弁償での謝罪に応じず利用禁止を言い渡すことがあり注意が必要です
生活利便施設の充実
駅前に郵便局市役所警察署が集まっているので便利です猪名川や五月山といった自然が近くにあり心地よいと思います
本屋さんの品ぞろえが悪く川西まで行かないといけなかった大阪まで出ないと買い物がしにくい保健所が箕面に移転するらしい産婦人科が減った小児科が減っているので不便
飲食店の充実
おいしいラーメン店 座銀など 市役所前に高めの窯焼きピザの店がありますサイゼリヤ ガストなど安い店もありますホリーズカフェ カフェドクリエがあります 無印が100円コーヒーを出していますインディゴのインド料理ビリヤニはおいしいです藤田のにざかなはおいしいですたまいの昼定食は刺身の時はお得です料理をじっくり楽しむお店はあるのでしょうが駅前には思いつきません居酒屋的にお料理がおいしい店は多いですアプリコットというサンドイッチ専門店が20年くらい続いています
チェーンでないイタリアンやフレンチがあればいいのにと思いますもっとアートなカフェがあればいいのにと個人的に思います
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に私立学童があります バス送迎だそうです保育園は3つくらいです 中央保育園が人気だそうです駅前にマンションがいくつかできて人が増えて公立小学校の運動場を拡大していました付属池田小学校があります お受験塾が2つあります ステーションN内の塾が保育している幼稚園があったような気がします
マリア幼稚園はカトリックのためイタリアからの校長任命だそうです 独自のルールに従い 文部省の指導要領にそっておらず 発達障害児加配を行っていないと聞いたことがあります発達の遅れが気になるお子さんは避けたほうがいいと思います 配慮の対応されないため退園する人がいました
治安
明け方に駅前で徘徊している若者はいますが 埼玉県川口市や都心などに比べてとてもおとなしいほうだと思います
子供に声をかけてくる不審者情報が時々学校から回ってきていました
コストパフォーマンス
大都会よりは安いです物件も食品も安いです サンディ 業務スーパーなど廉価な店もあります
岡町のお店よりはスーパーのお菓子が高かったです
交通利便性
特急日生エクスプレスという電車が止まり、早く遠くへ移動できる。
もう少し駅の中にお店があってもいいと思う。
生活利便施設の充実
近くにはダイエーというスーパーもあり便利である
百均はセリア、キャンドゥなどがあるが、ダイソーだけ駅の近くにないのが少し残念
飲食店の充実
ざぎんというラーメン屋さんが大変美味しい
駅前の料理屋は全体的に値段が高いところ。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある。車椅子の方の電車の乗り降りを駅員さんが手伝っているところをよく見る
強いていうなら公園がないことくらいである。
治安
比較的大阪の中では治安は良いと言えると思う
駅前の広場で夜に禁止されているスケートボードをしている人がいる。
コストパフォーマンス
程よく田舎で、でも生活には困らないくらいの住み心地
坂が多いので移動が少し大変。電動自転車必須

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。