アルビス池田104棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/池田駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府池田市八王寺1丁目8-104
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年7月
総戸数36戸
小学校区域市立呉服小学校
中学校区域市立池田中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社コーナン建設
管理会社日本総合住生活

アルビス池田104棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アルビス池田104棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、池田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。アルビス池田104棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、十分な広さの広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。アルビス池田104棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府池田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府池田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府池田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

アルビス池田104棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アルビス池田104棟の売却ガイド

アルビス池田104棟は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数36戸、9階建の建物です。

最寄り駅は池田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルビス池田104棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルビス池田104棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 池田駅まで徒歩12分
  • 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立呉服小学校
  • 中学校区: 市立池田中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

アルビス池田104棟に関するよくある質問

アルビス池田104棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルビス池田104棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルビス池田104棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルビス池田104棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルビス池田104棟はどのような物件ですか?

アルビス池田104棟は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池田駅徒歩12分。築1994年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルビス池田104棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
梅田駅まで急行で20分程で行けて、快速がある
強いて上げればトレイをもう少し綺麗にして欲しい
生活利便施設の充実
近くに本屋や商店街、スーパーマーケットなど色々な施設がある
病院は駅から少し離れておりアパレルは少ない
飲食店の充実
コンビニやパン屋さん、カフェなどが近くにある
お弁当屋さんがないのでコンビニエンスストアなどで購入するしかない
暮らし・子育て環境の充実
公園があり山や川もあって自然豊かで都市に近い
強いて挙げれば車の騒音などが気になります
治安
駅の近くに市役所や警察署があるので治安は良い
強いて挙げるなら駅周辺に喫煙所があるのが気になる
コストパフォーマンス
自然豊かで住みやすいし都市から近くて場所も良い
強いて挙げるなら山などがあるので虫が出る
交通利便性
阪急梅田駅(大阪方面)まで19分から25分で到着します。日生エクスプレス、急行、準急、普通があります。日生エクスプレスは大阪梅田、十三、石橋阪大前、池田、川西能勢口駅終電は池田発梅田方面へ平日で23時55分です。 梅田発池田着の終電は0時35分です。混雑はあまりしないです。朝8時ころと夕方のラッシュがあります。タクシーのロータリーがあります。市内を走る阪急バスの停留所が4つあります。神田・ダイハツ方面、伏尾台方面、下渋谷、園芸高校、市立病院方面、五月が丘、東畑方面の4つです。
駅前に公共Wi-Fiがありません。Osaka free Wifiはとても弱いです。サンシティ池田内は楽天モバイルが使えません。市立図書館は自習席がありません。隣の県の川西市に行って勉強する必要があるかもしれません。駅前のBook firstには問題集の種類が少なく 急に必要な時は隣の川西市の紀伊国屋書店に行かないと手に入らないことがあります。駅前はさびれ勝ちで 店舗が空いているところが目立ちますロッテリア、2つあったミスタードーナツの一つが閉店しました。ミカヅキモモコやほかの店が閉店してから中高生のかわいいものを売る店がありません。
生活利便施設の充実
駅前はいまのところ閉店が相次ぎあまり商業施設はありません。9月23から高架下にオープンするマルシェ池田に小さめの無印良品が入るそうです。立体通路で雨に当たらないですぐ行ける駅前商業ビルサンシティ池田に市立図書館、ニトリ、GU,マツキヨ、阪急オアシスがあります。商店街はありますが若者向けの店は少ないです ちかごろギャラリーが駅前にできました
駅前はいまのところ閉店が相次ぎあまり9時以降に行けるレストランはありません Wi-Fiがあって勉強ができるコスパのいいサンマルクかタリーズがあったらいいのにと思います。 スタバは高すぎて使えないです。
飲食店の充実
。駅の一つしかない改札そばにローソン、関西風だしのうどん屋、スタバがあります。 高架の下のテナントに家族亭があります。そばを頼むとおいしい関西風だしを無料の蕎麦湯で割って飲めます。 2023年9月23日から駅下がマルシェ池田としてリニューアルし ジュピターコーヒー、 ヴィドフランス リンツチョコレートがオープンするそうです。立体通路で雨に当たらないですぐ行ける駅前商業ビルサンシティ池田にサイゼリヤ、7月にできたばかりの担々麺の千華があります。サンシティ内の阪急オアシスは270円ほどで座ってコーヒーが飲めるミニカフェがあります。 2023に駅前に大分の唐揚げ屋、焼き鳥屋が相次いで開店しました。いずれもテイクアウト専門店です。唐揚げはニンニク強めでほんとにおいしいです。小学生無料の鳥そば座銀は有名店だそうです マルシェ池田の東の一部にあります
駅前はいまのところ閉店が相次ぎあまり9時以降に行けるレストランはありません Wi-Fiがあって勉強ができるコスパのいいサンマルクかタリーズがあったらいいのにと思います。 スタバは高すぎて使えないです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は大阪教育大学附属小学校があります。とても優秀です。 駅前のビルにお受験塾のしょうがくしゃとヘッズアップセミナーがあり 送迎のための車が止めやすい場所もあります。マンションが新しくいくつかたっているので住所を移す人もいます。市立の小学校は公立中志望が強く受験する人はクラスで数人です。小中はタブレットが一人一台ネイティブのALTがいます。
東進サテライトくらしか中高一貫向けの数学塾がないです 都市部に出ないといけなくなってきます。中高生には魅力があまりない駅のようです
治安
治安はいいほうだと思います。駅前に池田警察所があります
最近夜に10代から20代の男女混じったグループが大声を出したりしてたむろしています。渋谷に比べたらそんなに組織的ではないようです。栃木のように外国人が暴れるということもありません
コストパフォーマンス
大阪市内よりも家賃は安いです。駅の周辺徒歩20分圏内は川西市よりは高いです。子供が小さいときは動物園 ミニプラネタリウム 市内に何でもあるのでいいところです。物価は高くはありませんがもっと安いところもあるというところです。
水道代のうち下水代が大幅に上がるそうです。ガスは市内は都市ガスなのでプロパンよりは安いです。
交通利便性
駅降りてすぐ買い物できたり食べ物屋さんがあって良い。
駅周辺だけ栄えているので駅から離れるとあまり栄えていない
生活利便施設の充実
いろんなお店があるので住むにはすごく便利
デメリットはあまり無いです。コンビニが少し少ないかもしれません。
飲食店の充実
いろんなお店があるのであるので不自由しません
喫茶店が少ない気がします。それ以外見当たりません
暮らし・子育て環境の充実
池田はすごく子育てしやすい街だとおもいます
公園たくさんありますが、トイレが少ないような気もします
治安
治安はすごくいいと思います。人も優しい人が多いです
夜は人が全く人通りがなくなるので少し寂しいです
コストパフォーマンス
家も安く借りれますのでおすすめで、便利です
駅前になると少し家賃が高いのが気になるくらいです

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。