アルビス池田103棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府池田市八王寺1丁目8-103
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年7月
総戸数42戸
小学校区域市立呉服小学校
中学校区域市立池田中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社コーナン建設
管理会社日本総合住生活

アルビス池田103棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、池田駅へ徒歩15分で出られる点を重視しています。阪急宝塚本線が使えるアルビス池田103棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。アルビス池田103棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 八王寺1丁目8-103で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。アルビス池田103棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルビス池田103棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府池田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルビス池田103棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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アルビス池田103棟の売却ガイド

アルビス池田103棟は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は池田駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルビス池田103棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルビス池田103棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 池田駅まで徒歩15分
  • 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立呉服小学校
  • 中学校区: 市立池田中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

アルビス池田103棟に関するよくある質問

アルビス池田103棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルビス池田103棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルビス池田103棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルビス池田103棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルビス池田103棟はどのような物件ですか?

アルビス池田103棟は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池田駅徒歩15分。築1994年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルビス池田103棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
駅前に図書館があります 中くらいの子供スペースがあり靴を脱いで読み聞かせができます チキンラーメン博物館があります マイチキンラーメン作りは予約が必要です無印良品 リンツができてすこしきれいになりました 花火大会の時はものすごい人が駅前に集まります 1月の戎神社祭の時はにぎわっています 福笹を買う人もいます
9時以降は飲食店もカフェも閉まり駅前が暗い印象です若い人たちのグループが奇声を上げていたりしますそのせいか若者除けのモスキート音が駅前広場に設置されました なぜかあかるい朝7時に鳴っていて大変不快でした今は撤去されています図書館はきれいですが図書館員さんは子供の本の汚損にとても厳しく経年劣化でも責任を負わされます よく聞くのですが弁償での謝罪に応じず利用禁止を言い渡すことがあり注意が必要です
生活利便施設の充実
駅前に郵便局市役所警察署が集まっているので便利です猪名川や五月山といった自然が近くにあり心地よいと思います
本屋さんの品ぞろえが悪く川西まで行かないといけなかった大阪まで出ないと買い物がしにくい保健所が箕面に移転するらしい産婦人科が減った小児科が減っているので不便
飲食店の充実
おいしいラーメン店 座銀など 市役所前に高めの窯焼きピザの店がありますサイゼリヤ ガストなど安い店もありますホリーズカフェ カフェドクリエがあります 無印が100円コーヒーを出していますインディゴのインド料理ビリヤニはおいしいです藤田のにざかなはおいしいですたまいの昼定食は刺身の時はお得です料理をじっくり楽しむお店はあるのでしょうが駅前には思いつきません居酒屋的にお料理がおいしい店は多いですアプリコットというサンドイッチ専門店が20年くらい続いています
チェーンでないイタリアンやフレンチがあればいいのにと思いますもっとアートなカフェがあればいいのにと個人的に思います
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に私立学童があります バス送迎だそうです保育園は3つくらいです 中央保育園が人気だそうです駅前にマンションがいくつかできて人が増えて公立小学校の運動場を拡大していました付属池田小学校があります お受験塾が2つあります ステーションN内の塾が保育している幼稚園があったような気がします
マリア幼稚園はカトリックのためイタリアからの校長任命だそうです 独自のルールに従い 文部省の指導要領にそっておらず 発達障害児加配を行っていないと聞いたことがあります発達の遅れが気になるお子さんは避けたほうがいいと思います 配慮の対応されないため退園する人がいました
治安
明け方に駅前で徘徊している若者はいますが 埼玉県川口市や都心などに比べてとてもおとなしいほうだと思います
子供に声をかけてくる不審者情報が時々学校から回ってきていました
コストパフォーマンス
大都会よりは安いです物件も食品も安いです サンディ 業務スーパーなど廉価な店もあります
岡町のお店よりはスーパーのお菓子が高かったです

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。