アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/白石駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市白石区南郷通1丁目南1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2018年9月
総戸数69戸
小学校区域南白石小学校
中学校区域白石中学校
専有面積66.47m² ~ 95.93m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ミサワホーム
施工会社砂子組
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドの売却ガイド

アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数69戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は白石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白石駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/白石駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 南白石小学校
  • 中学校区: 白石中学校

アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドに関するよくある質問

アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドはどのような物件ですか?

アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白石駅徒歩3分。築2018年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲地下鉄東西線白石駅に徒歩3分と近いことは大変便利だと思います。特に雨や雪の日にはその恩恵は何倍にもなります。また大通駅まで乗車4駅8分と通勤にも大変便利な立地だと思います。
▼強いて挙げれば、新千歳空港行きのバス停があるのですが、本数が少ないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲白石こころーどが眼の前にあり、ジョギング、ウォーキング、サイクリングに最適でありことと、春は桜、夏は白樺、秋は紅葉、冬は雪景色が眺められて街中にいながら自然を身近に感じられること。
▼駅に近く幹線通りに面しているので車の通りが多いこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲共有部分に華美な装飾や設備がなく将来の維持費が膨らむ心配がないこと。
▼強いて挙げれば、エントランスや共有部分が地味なこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ほとんどの部屋が南向きであり、陽当たりが大変良いこと。
▼分譲販売時にモデルルームを見学した時の記憶ですが、特にないですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲地下鉄白石駅周辺にはフードセンター、東光ストアがあり便利ですね。
▼大型ショッピングセンターは車で行く距離です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲地下鉄白石駅直結の白石区役所には、保育施設や図書館があること、様々なカルチャー教室などが開かれていること、充実したイベントが開催されていること。
▼小学校は近いですが、中学校が少し遠いこと。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【白石駅に対する口コミ】最寄りなのでよく使います。出口がたくさんあるので、改札までが遠いですが冬は寒くて早く入りたいので助かります。 駅は古く乗り場も狭いので昔はとても怖かったのですが、今は柵が付いたので安全して子供を連れて歩けます。
▼【白石駅に対する口コミ】子供が小さい時はベビーカーのため階段で降りれず、エレベーターがある出口まで行かないと行けないのは辛かったです。 駅自体古さがあるので、トイレなどはあまり清潔感はありません。 ATMがたくさんあるので、便利です。
2021年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲地下鉄白石駅まで徒歩3分で、区役所や図書館、病院などが駅直結でとても便利です。
▼これといったデメリットは見つからないですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲サイクリングロードに面していて、桜や白樺など自然が身近にあります。
▼幹線道路沿いなので、交通量が多いですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲デザインがお洒落ですね。監視カメラが設置されていて安心です。
▼これといったデメリットは見つからないですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲各部屋が柱が目立たない作りになっていますね。
▼これといったデメリットは見つからないですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲東光ストア、コンビニ、白石ガーデンプレイス等があり便利ですね。きのとや白石本店も近いいですね。
▼これといったデメリットは見つからないですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲南白石小学校までサイクリングロードを歩いて通えるので安心ですね。
▼これといったデメリットは見つからないですね。
2020年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲このマンションの目の前にある白石こころーど(サイクリングロード)は、街中にありながら桜並木や白樺並木が続くたいへん希少価値の高い環境ですね。リビングで寛ぎながら窓の外には、春は桜、夏は白樺、秋は紅葉、冬は雪景色を眺めることができます。また気軽にウォーキング、ジョギング、サイクリングを楽しむことができ快適な生活を送ることができそうです。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲地下鉄の駅だけれど、近くにJRの駅もありますしバスターミナルも充実しているので便利はいいと思います。
▼地下鉄がひとつの路線しか乗り入れてないので強いて言うとそこがデメリットかもしれません。
生活利便施設の充実
▲わりと大きめな駅のため近くにスーパーもありますし区役所も駅に直結していますし、小売店もたくさんあり飲食店も多いのでとても充実している。
▼すこしごちゃごちゃした感じがするのと、駐車場が少ないです
飲食店の充実
▲カフェや美味しいレストランもありますし、きのとやの本店もある。
▼飲み屋さんがすこし多めかなと思います。若者の街ではない
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や位保育園や幼稚園はすこし離れれば充実している
▼繁華街といえば繁華街なので治安は宮の沢不安かもしれません
治安
▲駅前はごちゃごちゃしていて、飲み屋も多いのですが明るい
▼浮浪者みたいな人がいたりとかすこし治安は良くない
コストパフォーマンス
▲家賃はそこまで高くは無いので住みやすいとは思います
▼マンションとかアパートは少ない感じはあるので取り合いです
交通利便性
▲バスターミナルも充実していてどこに行くにも便利です。
▼バスの本数は少なめなので不便かもしれません。
生活利便施設の充実
▲白石区の中心部なので店はとても多いです。
▼賑やかすぎてうるさく感じるかもしれません。
飲食店の充実
▲チェーン店も個人経営の居酒屋もあり賑やかです。
▼夜は酔っ払いが多いので気になるかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設もあるので子供連れも退屈しないと思います
▼市の中心部に比べると見劣りするかもしれません
治安
▲白石区内では落ち着いている方ではないかと思います
▼札幌市内でみると治安はよくないかもしれません
コストパフォーマンス
▲市内の中ではコスパに優れているかもしれません。
▼その分低所得者層が多いように見受けられます。
交通利便性
▲利便性がよくタクシー乗り場もありとても良いです。
▼バスの本数が少ないのでもう少し多いと助かります
生活利便施設の充実
▲色々な店屋があり大変住み心地が良くていいです。
▼強いてあげれば安い駐車場があると良いと思いました
飲食店の充実
▲色々なチェーン店があり行きやすくていいとおもいます
▼飲食店の店がもう少し充実したらいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲色々と子育ての環境はととのっていると思います
▼地下鉄の降り場までエレベーターがあるともっといいと思います
治安
▲治安が良くて駅周辺は綺麗でいいと思います
▼近くに交番がないためなんかあった時は大変である
コストパフォーマンス
▲安いところは家賃がやすくていいと思います
▼物価、土地代がとても高いのでもう少し安くなるといいです

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。