アルビオ・ガーデン新倉敷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/新倉敷駅 徒歩12分
所在地(住所)岡山県倉敷市玉島爪崎945-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2016年7月
総戸数69戸
小学校区域倉敷市立長尾小学校
中学校区域倉敷市立玉島北中学校
専有面積69.21m² ~ 98.35m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ミサワホーム
施工会社荒木組
管理会社穴吹コミュニティ

アルビオ・ガーデン新倉敷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルビオ・ガーデン新倉敷を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルビオ・ガーデン新倉敷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 岡山県倉敷市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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アルビオ・ガーデン新倉敷の売却ガイド

アルビオ・ガーデン新倉敷は岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数69戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新倉敷駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルビオ・ガーデン新倉敷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

倉敷市のマンション売却市場

倉敷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルビオ・ガーデン新倉敷を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新倉敷駅まで徒歩12分
  • JR山陽本線/新倉敷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 倉敷市立長尾小学校
  • 中学校区: 倉敷市立玉島北中学校

アルビオ・ガーデン新倉敷に関するよくある質問

アルビオ・ガーデン新倉敷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルビオ・ガーデン新倉敷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルビオ・ガーデン新倉敷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルビオ・ガーデン新倉敷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルビオ・ガーデン新倉敷はどのような物件ですか?

アルビオ・ガーデン新倉敷は岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新倉敷駅徒歩12分。築2016年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

倉敷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは倉敷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルビオ・ガーデン新倉敷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

倉敷市の住みやすさは?

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

倉敷市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

倉敷市の子育て環境は?

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 メリット
交通利便性
山陽本線の倉敷駅あたりは電車の来る頻度が高い。
朝は電車の本数が多いが、昼と夜は少ない。
生活利便施設の充実
倉敷駅にはアリオがあるし、岡山駅にはイオンがある。
西阿知駅のそばの水島工業高校がうるさい.
飲食店の充実
倉敷駅付近にはご飯が多いので、ご飯どころに困ることはない。
新倉敷駅付近のご飯どころは、少し歩かないと何もない。
暮らし・子育て環境の充実
新倉敷駅付近は学校の数は多い。特に小学校が多い
新倉敷駅付近は、幼稚園保育園と高校も少ない印象がある。
治安
新倉敷駅付近は程よく人通りが多く、うるさすぎないし人が少なすぎる訳でもないので、丁度良い。
新倉敷駅付近は、飲んで帰ってくる人がたまに駅構内や電車内にいるので、うるさかったり、酒臭い。
コストパフォーマンス
新倉敷駅付近は周辺の家賃は安いし、スーパーも多いので使いやすい。
新倉敷駅付近は、スーパーも多いが、徒歩で行くには少し遠いため、使いづらい。
交通利便性
新倉敷駅は山陽本線で倉敷駅まで電車で10分、岡山駅まで20分と非常に交通の便もよく非常に便利なところにあります。また駅前には区画整備もされており電車も1時間に3本程度でそこまで不便ではありません。新幹線は1時間に1本こだま号が停車します。バスも玉島地区方面中心に発着しており本数の頻度はそこまで多く方です。
伯備線とも分岐する倉敷駅のほうが在来線の列車の本数も多いです。特急列車も停車しますし、在来線で岡山駅方面に行く場合は倉敷駅のほうが列車本数が多いです。また新幹線は一時間に一本のみの停車です。岡山駅とそこまで離れてないので東京、新大阪方面に行く場合は新倉敷駅からよりも岡山駅で乗車する人のほうが多いと思います。
生活利便施設の充実
商業施設に関しては文句ないです。本屋や服屋、雑貨屋なども一通り整ってます。コンビニも充実してるので生活するには全く困らないです。
デメリットは特にないです。ただ駐車場が一杯などの不便はあるかもしれないです。
飲食店の充実
大手ファミレス、ラーメン屋など駅前を中心に一通り整ってます。駐車場もあるので車での来店も困ることはないでしょう。
大手ファミレス、ラーメン屋など一通り整ってますがそこまで多くない方だと思います。だからと言って困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実
高校も玉島高校、玉島商業高校もありますが新倉敷駅からは離れているので自転車が必要でしょう。
玉島高校、玉島商業高校は偏差値も半ばなので勉強ができる人は倉敷青陵高校、倉敷南高校行くことを勧めます。
治安
治安は良い方だと思います。駅前もきれいで街灯も多いです。
新幹線、電車が通るので通過の騒音がうるさいかもしれないです。
コストパフォーマンス
家賃 物価も高くない方だと思います。ちょうどいい方だと思います。
家賃は駅前だと一応は高いので学生が住むのは厳しいかもしれないです。

倉敷市の暮らし情報ガイド

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 山陽自動車道

子育て・教育

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が218件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。