アルバックスタワー金山駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/金山駅 徒歩2分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区金山1丁目15-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て27階建
築年月2015年8月
総戸数86戸
小学校区域平和小学校
中学校区域伊勢山中学校
専有面積34.68m² ~ 98.20m²
間取り1LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域商業地域
分譲会社エイディーノウビ
施工会社清水建設アイシン開発
管理会社長谷工コミュニティ

アルバックスタワー金山駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県名古屋市中区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県名古屋市中区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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アルバックスタワー金山駅前の売却ガイド

アルバックスタワー金山駅前は愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数86戸、27階建の建物です。

最寄り駅は金山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルバックスタワー金山駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルバックスタワー金山駅前を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金山駅まで徒歩2分
  • JR中央本線/金山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 平和小学校
  • 中学校区: 伊勢山中学校

アルバックスタワー金山駅前に関するよくある質問

アルバックスタワー金山駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルバックスタワー金山駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルバックスタワー金山駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルバックスタワー金山駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルバックスタワー金山駅前はどのような物件ですか?

アルバックスタワー金山駅前は愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金山駅徒歩2分。築2015年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルバックスタワー金山駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄、名鉄、JRがある金山駅から徒歩2分という便利さがあります。
もし名古屋駅のように新幹線も止まる駅ならより良い。
立地・治安・周辺環境 ★★
商業施設に近い点において便利です。 また、病院も近い点において安心できます。
特に深夜のタクシーなどの車の音や電車の音が少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最近施工されたばかりの最新のマンションのためとてもきれいです。
しいて言えば、周りに緑が少し少ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とてもきれいな内装です。 また、最新のセキュリティも完備されており、とても良いです。
しいて言えば、個性があまり感じられないマンションです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
明日なる金山やイオンなどが近くにあり便利です。
しいて言えば、少し坂がある道のため、重い荷物を持っているときは徒歩では不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院や学校も近くにあるためとても便利です。
しいて言えば、近所にある病院が総合病院のため待ち時間が長いです。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターが2機あり、待つことはないが、遅い
共用スペースのソファなどは最低限レベル。広さも小さい
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングが天井からの全面ガラス張りで眺望と開放感が抜群です。
夏は暑く、冬は寒いと思われますが、気になるレベルではありません。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
5分歩けば、手に入らないものはありません。
特にありませんが、駅前は週末人で溢れているかも
2023年09月 メリット
交通利便性
JR在来線や名鉄、地下鉄があり乗り換えも含めて便利
駅が大きいので乗り換えに慣れるまで時間がかかる
生活利便施設の充実
駅には商業施設やコンビニがそろっているのでとても便利
商店街のようなものはないので生鮮食品は購入しにくい
飲食店の充実
名古屋の名物料理もたくさんあり、夜遅くまで営業している店が多い
飲食店に関してデメリットはほとんどないぐらい充実している
暮らし・子育て環境の充実
駅は機能的でバリアフリーもしっかりとしている
駐車場があっても高いので自家用車が保有しにくい
治安
夜遅くまで店が多く空いているので明るい雰囲気がある
駅の近くに場外馬券売り場があり、変な人が増えるときがある
コストパフォーマンス
交通の便利な駅があり、高速道路もあるので住みやすい
人気の場所だけあって地価が高い。賃貸マンションもかなり高額な家賃になる。
交通利便性
ターミナル駅なので、地下鉄、名鉄、JR(中央線/東海道線)、バス、タクシー全て利用できる。愛知万博の際に北口側が整備されて明日なる金山という商業施設ができてから、北口側は全体的に明るくなった。
交通面ではデメリットがあまり浮かばないが、強いていうならばJRの中央線と名鉄にホームドアをつけて欲しい。
生活利便施設の充実
買い物はイオンが2ヶ所コンビニも複数で困ることはない。
強いていうならば、ダイソーがあって欲しい。セリアばかり。
飲食店の充実
チェーン系の居酒屋が多い。カフェというか喫茶店が多い。
強いていうならば、子連れでも連れて行きやすい飲食店があるとありがたい(ファミレス以外の)
暮らし・子育て環境の充実
小児科があまりないように感じる。明日なるの中に1ヶ所授乳室があるのとイオン金山にも授乳室がある
小学校の横にある公園が妙に大人が多く、子供を連れて行きたくない。
治安
南口の明日なるの中は警備員さんがいるので安心。
・北口側の明日なるを出たところに数年住み着いている女のホームレスがいて、女性が歩くと唾を吐いたり声を出したり威嚇してきて不愉快極まりない。本当に迷惑。名古屋市は何をやっているんだろうと憤る。・土日の路上ライブがうるさくて迷惑。・歩道橋が怖い
コストパフォーマンス
ターミナル駅という点で、地下鉄、JR、名鉄に乗れるので夫婦共働きにはメリットが大きい。
築古のマンションでもそこそこの家賃がかかる

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。