アルテ石橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府池田市天神2丁目4-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年3月
総戸数11戸
小学校区域北豊島小学校
中学校区域北豊島中学校
専有面積60.00m² ~ 60.00m²
土地権利所有権
分譲会社千代田土地建物
施工会社西田工務所
管理会社自主管理

アルテ石橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、60m2前後という条件が希望に合いました。アルテ石橋は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アルテ石橋は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数11戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。アルテ石橋は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府池田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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アルテ石橋の売却ガイド

アルテ石橋は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数11戸、3階建の建物です。

最寄り駅は石橋阪大前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルテ石橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルテ石橋を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 石橋阪大前駅まで徒歩5分
  • 阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 北豊島小学校
  • 中学校区: 北豊島中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

アルテ石橋に関するよくある質問

アルテ石橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルテ石橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルテ石橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルテ石橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルテ石橋はどのような物件ですか?

アルテ石橋は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石橋阪大前駅徒歩5分。築1994年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルテ石橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【石橋阪大前駅に対する口コミ】日生エクスプレスが止まるため、梅田のアクセスがいい。本数も多い。学生の街なので、一人暮らしだと住みやすい部屋が多いのではないか。
▼【石橋阪大前駅に対する口コミ】人が多いため、通勤・通学等のラッシュ時に座ることは困難。学生が多くワチャワチャしてるかもしれない。家族層も多いと思うが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【石橋阪大前駅に対する口コミ】コンビニも多く、スーパーもあり、タリーズ、マクド、コメダ珈琲もある。駅の綺麗さはそこそこだと思う。悪くは無いが、とびきり綺麗でもない。 トイレは最近綺麗になったため快適に使える。
▼【石橋阪大前駅に対する口コミ】近くに居酒屋パチンコが多く、買い物できるような商業施設は少ない。スタバがない。酔っぱらいの学生はいるが、大人が酔って倒れてるのは見たことがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【石橋阪大前駅に対する口コミ】マクド、タリーズ(駅内なので、改札入らないと使えない)、コメダ珈琲がある
▼【石橋阪大前駅に対する口コミ】スタバがないのが非常に悔しいが、前後の蛍池、池田駅にはあるため頑張れば行ける。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【石橋阪大前駅に対する口コミ】塾も多いし、治安も悪くないのでおすすめする。学校も幼稚園も多い。広い公園もすぐ近くにある。最近駅近くに図書館もできました!
▼【石橋阪大前駅に対する口コミ】大阪大が近くにあるため、学生は多い。酔いつぶれた学生が地面に横たわっていることも。公園にたまにホームレスの人がいたりする。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【石橋阪大前駅に対する口コミ】図書館、文化会館など商業施設があり。 線路沿いに、小さめの商店街があり生活用品から食料品の買い物まで何でも揃う。 飲食店も数多く、安いので食べるに困ることはない。 梅田まで急行で20分足らずの好立地。なのに昔ながらの下町の感じがすごくいい。
▼【石橋阪大前駅に対する口コミ】阪急箕面線のスタート地点なので、朝のラッシュは混雑する。 商店街近くは、学生の街なので、遅くまで賑やか。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲・快速が止まる・梅田まで15分程度で行くことができる
▼・どの時間帯も駅電車ともに混雑している。
生活利便施設の充実
▲スーパー、薬局、ファストフードなど、一通りはそろっている。
▼デパートや複合商業施設が近くにないため車・電車が必要になる。
飲食店の充実
▲商店街には安い店が多い。裏通りなどおいしい居酒屋が多い。
▼居酒屋がとにかく多く、酔っ払いがあちこちにいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲一通り生活に必要な施設がそろっているため
▼飲み屋が多く、学生も多いためごちゃついている
治安
▲人は多いので、暗い夜道を一人で歩くことはすくない。
▼飲み屋が多く、学生も多いため日によっては治安が悪く感じる
コストパフォーマンス
▲いろいろとそろっているため暮らしやすいと感じる。
▼家賃は少し高め?線路が通っているため家によってはうるさいかも
交通利便性
▲快速が止まり乗り換えがとてもしやすいところ。
▼急行の本数がもう少し多かったらもっといい。
生活利便施設の充実
▲近くに商店街があるところがとてもいいところだと思う。
▼近くにもう少し病院があったらもっといいと思う。
飲食店の充実
▲近くに喫茶店が沢山あるところがとてもいい。
▼値段が高い店が多いところが少し不満点です。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、スロープが完備されている。
▼近くに幼稚園が少ししかないところが少し不満。
治安
▲全体的に治安がいいところがとても高評価。
▼時々喧嘩をしている人が近くに出現する時がある。
コストパフォーマンス
▲時々ものすごい安い賃貸があるときがある。
▼家賃が相当高いと思う。家賃が高くて住みにくい。
交通利便性
▲梅田駅まで15分程度で行けるのが魅力隣の駅の蛍池駅に行けばモノレールが使え、池田駅に行けばJRが使えるため、便利!!
▼強いて言えば、近くに大阪大学がある関係で学生が多いので、そこが気になる方は気になるかも??
生活利便施設の充実
▲駅から直結で商店街があるため、石橋駅周辺に住んでいる人は便利に使える
▼遊ぶような商業施設はほぼないので、遊び目的で来ることはまずないと思う。学生さんにとっては学校帰りとかに寄れるようなところが飲食店以外ほぼないので、学生さんからしたら気になるかも?
飲食店の充実
▲お昼時や夜20時ごろになると総菜屋さんや激安の弁当が売っていたりで助かる!
▼強いて言えば、個人的にすき家がないことがつらい・・・
暮らし・子育て環境の充実
▲施設がないわけではないが、大阪大学の学生の街って感じで建物とかも一人暮らし用が多いらしい。ただ池田駅や豊中駅とかに比べると家賃相場は安いのでそういう意味では暮らしやすいかも!
▼強いて言えば、商店街の中を時間によっては結構な人が通るのでもう少し広かったら有難かったかな?
治安
▲個人的には昔ながらの駅って感じで雰囲気は気に入ってる
▼強いて言えば学生さんが多い街って感じがすること
コストパフォーマンス
▲近隣の駅に比べたら安いので住みやすいと思う
▼強いて言えば駅の近場にちょっと大きめの商業施設があるともっと便利になると思う

アルテ石橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.07万円/㎡
データ件数5件
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.7 81.54 101.38 2014-10-12 3LDK 60㎡ 65.01万円/㎡2016-03-08 3LDK 60㎡ 82.64万円/㎡2020-07-07 2LDK 60㎡ 81.54万円/㎡2024-10-24 2LDK 60㎡ 98.07万円/㎡2025-06-05 2LDK 60㎡ 93.11万円/㎡ 2014-10 2025-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-05 3階 2LDK 60㎡ 93.11万円/㎡
2024-10-24 3階 2LDK 60㎡ 98.07万円/㎡
2020-07-07 3階 2LDK 60㎡ 81.54万円/㎡
2016-03-08 2階 3LDK 60㎡ 82.64万円/㎡
2014-10-12 3階 3LDK 60㎡ 65.01万円/㎡

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。