アルテシモパーチェの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩15分 西武新宿線/野方駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺北2丁目38-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2011年4月
総戸数19戸
専有面積21.89m² ~ 28.68m²
土地権利所有権
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社ジーシーエムコーポレーション
管理会社グローバル・リンク・マネジメント

アルテシモパーチェを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルテシモパーチェの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルテシモパーチェのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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アルテシモパーチェの売却ガイド

アルテシモパーチェは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルテシモパーチェの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルテシモパーチェを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩4分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩15分
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 保育施設: 約472施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルテシモパーチェに関するよくある質問

アルテシモパーチェの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルテシモパーチェには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルテシモパーチェの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルテシモパーチェの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルテシモパーチェはどのような物件ですか?

アルテシモパーチェは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩4分。築2011年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルテシモパーチェには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高円寺駅に対する口コミ】丸の内線も中央線もあるので、非常にべんりです。かなり家賃が安く、住みやすいところだと思います。
【高円寺駅に対する口コミ】渋谷に行くときは、結構乗り換えがおおいのでいやです。家賃は安いですが、あまり落ち着いた雰囲気がないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】近くにデパートがあるので、とても便利です。夜でも明るくて安心してであるくことができます。
【高円寺駅に対する口コミ】デパートの中は、あまり充実してない印象です。特にありませんが、しいていうなら、夜は変な人も出ます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】チェーン店が多くて、安心して食べに行くことができます。
【高円寺駅に対する口コミ】高級店がないので、落ち着いた雰囲気はないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】学校が近くにあったり、塾が駅の近くにあるので良いです。
【高円寺駅に対する口コミ】少し雰囲気が雑な印象があるので、あまり向いてないかも。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】快速も通っているので、新宿駅、東京駅までの移動が便利。平日は快速がと停まるので移動は早く、便利である。 高円寺駅周辺も賑わっているので、終電で駅に着いても開いている店があるのはメリットであり、夜道の心配もあまりない。
【高円寺駅に対する口コミ】土日祝日は快速が停まらないので、総武線各駅停車を使わなければならない。
2024年01月 メリット
交通利便性
まず新高円寺はメトロなので、人身事故などは少ないです。新宿まで20分位で行けます。また、バスで1時間くらい乗れば渋谷へ直で行けます。またJR高円寺駅まで徒歩15分位なので、丸ノ内線で都合が悪い場合はそちらへ行くのが便利です。
始発駅ではないので、朝は座れないです。ただ、中野坂上や新宿、四谷で沢山人が降りるので、そこを狙って頑張って座るのをおすすめします。
生活利便施設の充実
高円寺の方まで行けばokストアとSEIYU、アキダイ、他安い八百屋や青果屋が沢山あります。行かなくても、まいばすとかあります。阿佐ヶ谷の方まで15分位チャリでいくと、ユータカラヤほかローカルスーパーが沢山あります。病院は、駅前に評判の良い内科が1件あります。産婦人科は東高円寺の方に良いクリニックがあるので、そこに通っていました。飲み屋は数えきれないほどありますので、困る事はないと思います。
おしゃれなイタリアンが数軒しかないのと、スタバがないです。映画館もないです。基本的におしゃれさは期待しない方が良くて、新宿や荻窪、吉祥寺まで行くのをお勧めします。
飲食店の充実
飲み屋やバー、ケーキ屋、パン屋など数えきれないほどあり、テレビ紹介される有名店も数多くあります。弁当屋も沢山あり、仕事帰りの時間でも遅くまでやっています。
おしゃれなお店が少ないです。あと、女1人で入れるお店が少ないので、増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園は沢山あり、街の人も子供に優しい感じがします
保育園が近くにありますが狭いのと、夜は少し公園も怖いです。子供用施設は少ない気がします
治安
高円寺とは異なり住宅街なので、割と静かです。街灯もきちんとてっています。交番も近くにあります
女1人で20時以降で歩くのは少し怖いです。夜、騒いでいる方や1人で号泣しながら歩いている人の声がよく聞こえました。
コストパフォーマンス
新宿まですぐ行けてスーパーも沢山ある一方、家賃も都内ではバカ高くないのでコスパ良いと思います。
2人で住む家を借りるとなると、12万は下らないと思います。私12.5万の家借りてましたが、木造で屋根裏にネズミ走り回るしクモは出るし、下の階の子供はうるさかったです。。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。