アルテシモアルドの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/大久保駅 徒歩3分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩6分 JR山手線/新大久保駅 徒歩8分 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩8分 JR山手線/新宿駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区百人町1丁目22-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2014年7月
総戸数66戸
小学校区域新宿区立戸山小学校
中学校区域新宿区立新宿中学校
専有面積25.31m² ~ 44.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社住協
管理会社グローバル・リンク・マネジメント

アルテシモアルドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルテシモアルドの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルテシモアルドのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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アルテシモアルドの売却ガイド

アルテシモアルドは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数66戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルテシモアルドの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルテシモアルドを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩3分
  • 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩6分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立戸山小学校
  • 中学校区: 新宿区立新宿中学校

アルテシモアルドに関するよくある質問

アルテシモアルドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルテシモアルドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルテシモアルドの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルテシモアルドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルテシモアルドはどのような物件ですか?

アルテシモアルドは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩3分。築2014年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルテシモアルドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西武新宿駅に対する口コミ】とても便利です。少し歩けばJR新宿駅へ出向くことができます。あまり、良い点はないかと思います。東京のど真ん中ですから。
【西武新宿駅に対する口コミ】乗り換えに少し歩かなければならないことです。東京のど真ん中、近くには歌舞伎町、ホテル街と、治安は悪いかと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西武新宿駅に対する口コミ】あまり、店舗が多い駅ではないため、利便性は悪いと思います。歌舞伎町がすぐ近くにあり、またあまりよろしくない場所にあります。
【西武新宿駅に対する口コミ】もう少し、飲食店や駅ナカショッピングが楽しめる駅だと良いかと思います。治安ははっきり申し上げて、悪いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西武新宿駅に対する口コミ】飲食店はほぼありません。改札を出ると、色々ありますが。
【西武新宿駅に対する口コミ】飲食店がほぼありません。もっと改札を出なくても楽しめる施設がほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西武新宿駅に対する口コミ】子育て世代には、厳しい駅かと、思います。
【西武新宿駅に対する口コミ】通勤客が多く利用するため、子育て世代には厳しい駅だと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西武新宿駅に対する口コミ】新大久保駅が混んでおり、人混みを避けたいときに利用しています。 すごく綺麗な駅で、使いやすい。 いつもメインの改札とは逆側(北口)に降りるのですが、トイレも綺麗ですし、改札の前にコンビニもあります。 ちょっと飲み物買いたい!という時に利用しています。
【西武新宿駅に対する口コミ】特にないが、もし、北口にエスカレーターがついたら嬉しい。
2023年08月 メリット
交通利便性
以前スタジオツアー東京に行くために池袋駅で西武線に乗りました。池袋でのれば座れる上にそれ以降豊島園駅まで乗り換えをしなくて良いので快適です。また、現在ホームや電車がハリーポッターになっているのでハリーポッター好きにはおすすめです。
品川は住むのはどうなのかな?お金持ちなら住みやすいのかもだけど。 中古でお得なのがあってもいまいち踏み出せないって感じがあります。 駅力としてはもちろんあるとは思うが。
生活利便施設の充実
上野〜池袋までの山手線北側は、便利な割に坪単価が安くて、コスパが良いね。 上野、西日暮里、駒込、池袋だったらメトロもある
上野は東京方面の山手線を利用する場合、上野御徒町間は日本で最も電車が混む区間というのを 見た覚えがあるので、通勤は大変かも。新宿方面なら多少すいている可能性もありそうですが。 通勤で考えると朝って品川から新宿方面とかって混みそう。
飲食店の充実
西口のエチカやエソラもそうですし、サンシャイン南側の東池袋も再開発が進んでいます。 最初に書いてあった物件で言うとOWL TOWERがそうですね。
昔から風俗店やホテル街、家出した少年少女のたまり場等、良いイメージはありませんが、 今後再開発が進めば、駅というか町のポテンシャルは高いのではと思いますね。
暮らし・子育て環境の充実
恵比寿や目黒(白金)、渋谷、原宿、目白とかが断然いいのでは? 個人的には実家が埼玉なので上野~高田馬場あたりの山手線上半分が良いのですが。
下記物件のMR行きましたが、眺望は上野、利便性は池袋、閑静さでは高田馬場、巣鴨という感じです。この中では値段が同じなら上野を買いたいですが、現実的にはそうではないので総合的には池袋かな?
治安
錦糸町は治安がイマイチだけど、都心も近くて通勤や買物も便利だよ。もう少し地価の安いところだと北千住、新小岩、市川...
治安の悪さでいったら西も東も大して変わらないよ。警視庁の犯罪マップ見てもね。個々の事例で言ったら世田谷や新宿あたりの事件(未解決 含む)のほうがよほどタチが悪いのが多い思うけどね。それに、これだけ地価が高くなってしまっているのに区内でそんなこといって いたら普通のリーマンには参考にならない話になってしまうよ。犯罪はともかく、学校のレベルというのなら東西で差はあると思う。もっ とも、そうしたリスクの分だけ価格も安いというメリットはあるが。
コストパフォーマンス
東京都心の高級住宅地は山手線の沿線にないし、山手線は都心の物件検討者にはそれほどの価値基準にならないよね。
山手線駅からも10分-15分程度のところを前提に探しています。普段の通勤は最寄駅使って飲んで遅くなって も山手線で帰れるって良いですよね。山手線から近いに越したことはありませんが値段が・・・
交通利便性
数分に一本は来るのでとてもありがたいです総武線しか通ってないですが、最悪止まっても新大久保まで行って山手線に乗れば大抵なんとかなります
お隣の新大久保駅とわかりにくい…勘違いしてる外国人の方が数名
生活利便施設の充実
とくにそういった施設はないが、少し進めばGEOやスギ薬局、Olympicはございます。
施設が少なく人気のない路地裏エリアがあったりするので、少し怖いかも
飲食店の充実
コンビニや軽飲食店がすぐそこで、とりあえず降りればなんとかなる、という印象最近はアジアン系の飲食店も増えてきて、グローバルになりましたね
居酒屋が並んでいたりするので、夜に歩くとお酒を嗜まれた方々に突然話しかけられたりします。
暮らし・子育て環境の充実
駅の多機能トイレは充分利用できると思います。柏木の方まで行くと、子育て支援センターや公園、児童館なども充実してます。
駅周辺の飲食店エリアは、お子さんを連れてあるくには少々厳しいかも
治安
近くに警察署があり、パトロールされているところを見ます
人気のなく狭い路地裏、夜の居酒屋エリア、外国語が前提の空気、などが合わさると怖くなることも
コストパフォーマンス
新宿や渋谷といった主要駅へのアクセスのしやすさを持ちながら、比較的地価が安いことは大きなメリットです
高層マンションなどは駅からそこそこ離れたところに多い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。