アルソスガーデン世田谷岡本の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都世田谷区岡本2丁目10-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2002年2月
総戸数34戸
小学校区域砧南小学校
中学校区域砧南中学校
専有面積87.67m² ~ 113.88m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域
分譲会社林建設
施工会社林建設
管理会社住友不動産建物サービス

アルソスガーデン世田谷岡本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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アルソスガーデン世田谷岡本の売却ガイド

アルソスガーデン世田谷岡本は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数34戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはアルソスガーデン世田谷岡本の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルソスガーデン世田谷岡本を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩18分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 砧南小学校
  • 中学校区: 砧南中学校

アルソスガーデン世田谷岡本に関するよくある質問

アルソスガーデン世田谷岡本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルソスガーデン世田谷岡本には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルソスガーデン世田谷岡本の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルソスガーデン世田谷岡本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルソスガーデン世田谷岡本はどのような物件ですか?

アルソスガーデン世田谷岡本は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子玉川駅徒歩18分。築2002年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルソスガーデン世田谷岡本には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲今注目の二子玉川。商業施設が充実していて、街並みもとてもきれい。
▼駅から遠いのはやはり気になる。多摩堤通りの渋滞も気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲南側の交通量が多い点は気になるが、日当たりも良く、環境は良好と言える。
▼南側の車の排気ガス等。 道路と建物の距離が近い点が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲標準的なマンションの共用部のレベルか。
▼特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲100平米を超えるような広い部屋も多く、ゆったりとしている点が魅力。
▼なし。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲多摩堤通り沿いがスーパーも飲食店も充実しており、駅まで出なくても、それなりには揃う。
▼なし。
暮らし・防災・子育て
▲なし
▼なし
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【二子玉川駅に対する口コミ】駅前にオオゼキという大きなスーパーがあり、線路の反対側にはまいばすけっともあるので、普段の買い物には不自由しません。 また商店街もあり、小~中規模の商店が多いです。 電車は東急大井町線が通っていて、自由が丘や二子玉川に一本でアクセスができます。 細い道でも歩道がしっかりあるので歩行者も通行しやすいのもメリットです。
▼【二子玉川駅に対する口コミ】オオゼキの閉店時間が21時なので、夜型の生活をしていると不便に感じる事もあります。 また、山手線まで出るためには必ずどこかで乗り換えが必要になるので、頻繁に出る場合は手間に感じる事もあります。
2011年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲特になし
▼少し遠くて不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲緑が多く公園も近い場所にあります。
▼特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲住みやすそうな外観デザインで綺麗です。
▼特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲間取りがしっかりとられていて住みやすそう
▼特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲少し遠いが駅まで行けば物が揃う
▼特になし
暮らし・防災・子育て
▲特になし
▼特になし
2024年03月 メリット
交通利便性
▲主要駅でふた路線利用できるけど、乗り換えが楽だし、快速も停まるので待たずに電車に乗れることが多い。
▼強いてあげるなら、ベビーカーだと改札いくまでにエレベーターを2度乗らないといけないので時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲百貨店や商業施設が連なっているのであらゆる買い物を済ませることができる。飲食店も豊富。子連れに便利なお店が多い。
▼しいてあげれば平日でもタクシーが捕まりにくい。
飲食店の充実
▲高級なお店からリーズナブルなお店まで幅広いのと子供連れに優しいお店が多いので安心して外食できる。
▼土日はとにかく混むので予約するか時間に余裕をもっていく必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレが多いのと、高島屋やライズなど授乳室を完備している施設が多い。
▼公園が小さいのでもう少し広い、もしくは駅近にあると子供達を遊ばせるのに便利。
治安
▲駅周辺はとても綺麗だし、高級感のある街並みなので変な人がいない。駅近くに交番もある。
▼強いてあげるなら駅前にある外の喫煙所の前を通ると臭いがするので気になる。
コストパフォーマンス
▲学校もあるし、買い物も便利だし、交通の便もよいので住みやすい。
▼家賃が高いので、高収入の家庭しか住めない。
交通利便性
▲東急田園都市線や大井町線の急行が止まる。
▼新宿などには直通で行けないということです
生活利便施設の充実
▲駅周辺には買い物施設や商業施設がたくさんある
▼もうちょっと全体的に商業施設があってほしい
飲食店の充実
▲飲食店はかなりたくさんあるというところ。
▼特に悪いというところはないと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターなどバリアフリーにも特化されています
▼改札口が一個しかなく少し不便だと思います
治安
▲駅前に交番があり治安も悪くないというところ
▼夜も暗くないし悪いことはないと思います。
コストパフォーマンス
▲渋谷から6駅とかなり近いので立地がいい。
▼都内ということもあり、家賃などが高いです

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。