アルス香里園山手ネクサージュの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/香里園駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府枚方市南中振1丁目20-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2002年3月
総戸数57戸
小学校区域香里小学校
中学校区域第二中学校
専有面積77.04m² ~ 108.35m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設不二建設
管理会社東急コミュニティー

アルス香里園山手ネクサージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数57戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 香里園駅に近い南中振1丁目20-17の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、アルス香里園山手ネクサージュなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 香里園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。アルス香里園山手ネクサージュなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルス香里園山手ネクサージュのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルス香里園山手ネクサージュを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府枚方市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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アルス香里園山手ネクサージュの売却ガイド

アルス香里園山手ネクサージュは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数57戸、4階建の建物です。

最寄り駅は香里園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルス香里園山手ネクサージュの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルス香里園山手ネクサージュを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 香里園駅まで徒歩9分
  • 京阪本線/香里園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 香里小学校
  • 中学校区: 第二中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

アルス香里園山手ネクサージュに関するよくある質問

アルス香里園山手ネクサージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス香里園山手ネクサージュには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス香里園山手ネクサージュの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルス香里園山手ネクサージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス香里園山手ネクサージュはどのような物件ですか?

アルス香里園山手ネクサージュは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香里園駅徒歩9分。築2002年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス香里園山手ネクサージュには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【香里園駅に対する口コミ】駅の改札を出たらすぐにケンタッキー、マネケンワッフル、ハンバーガー屋さんなどがあります。駅から出れば飲食店やスーパー、カラオケやTSUTAYA(スタバ)など、色々あります。最近はマンションもたくさん建ち、駅周辺はとても賑わっています。
▼【香里園駅に対する口コミ】あまり無いように思いますが、強いて挙げるならばトイレが古いです。ですがいつも清掃の方が一生懸命掃除して下さっているのを見ます。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲快速急行、急行、準急列車、普通列車が停車するので通勤通学に便利です
▼未だ線路が高架になっていなので、線路を渡ることに苦労します
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーマーケットのライフがあり便利です
▼駅前に車を停車できるスペースが無く、送迎時に困ります
飲食店の充実
▲昔から飲食店、呑み屋が多く、酒呑みにはありがたい駅前です
▼反面、酔っぱらいも一定数いてるので注意が必要です
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前には高層マンションが立ち並んでいるので、子育て世代の入居者が多いと思います
▼駅周辺には公園などが少なく、河川敷に出るにはすこし遠いです
治安
▲駅前には交番があり、とても頼りになっています
▼夜中遅くまで飲食店、呑み屋が開いているので静かではないです
コストパフォーマンス
▲物価は大阪市内に比べても高くないと思います
▼駅周辺の高層マンションの価格はとても高いです
交通利便性
▲改札までの距離が近く混雑もあまりしないため落ち着いて利用しやすいです。
▼バス停やタクシー乗り場まで少し歩かないといけないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
▲買い物施設や商店街が近くにあり買い物を楽しめる場所もあり生活しやすい環境です。
▼強いて挙げれば大きい病院がないため不便に感じる事があるかもしれません。
飲食店の充実
▲近くにパン屋さんやお弁当屋さんがあり種類も豊富で値段もリーズナブルなためおすすめです。
▼強いて挙げれば有名なお店が少ないので有名なお店が好みな方はデメリットに感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあり保育園、幼稚園や公園も近くにあり子供がいる家庭にとってメリットに感じます。
▼強いて挙げれば規模が小さく駅に手すりなどがないためデメリットに感じるケースもあります。
治安
▲治安はとても良く交番も近くにあり街灯もしっかりしていて周囲が明るいため安心出来ます。
▼歓楽街がないため、もし歓楽街があれば華やかさが出てもっと良くなると感じます。
コストパフォーマンス
▲物価も安く治安がとても良いので住むのにはうってつけです。
▼もし飲食店が豊富だったら家族で楽しめたりもっと良くなると感じます。
交通利便性
▲居酒屋が多い。ご飯屋が多い。ケーキ屋多い。たこ焼き屋多い。
▼酔っ払いが多い。住んでいる人が多い。夜は居酒屋以外お店は空いていない。
生活利便施設の充実
▲一人暮らしでも住みやすい街だと思う。飲み屋が多い。
▼ホームセンターが近くにない為困ることが多い。
飲食店の充実
▲高級なお店が多いような気がする。しかし美味しいお店が多い。
▼高級なお店が多い為かなり高いお店が多いような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲住んでいる子供が多い為友達が多くできると思う。
▼遊ぶところが少なく結果的に市内に遊びに行く。
治安
▲治安については悪くはないと思う。事件は少ないと思う。
▼夜中が酔っ払いでうるさくとても困る時がある。
コストパフォーマンス
▲おしゃれな街だが物価は高いような気がします。
▼お店は高いところが多くお金がかかることが多い。

アルス香里園山手ネクサージュの中古販売価格の推移

平均㎡単価103.5万円/㎡
データ件数37件
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.25 112.15 143.05 2014-02-27 4LDK 94.75㎡ 100.48万円/㎡2014-09-05 4LDK 94.75㎡ 99.78万円/㎡2014-11-02 3LDK 79.76㎡ 103.62万円/㎡2014-11-10 4LDK 94.75㎡ 97.34万円/㎡2014-12-07 3LDK 79.76㎡ 98.64万円/㎡2014-12-16 4LDK 94.75㎡ 93.85万円/㎡2014-12-16 3LDK 79.76㎡ 94.5万円/㎡2015-09-07 4LDK 94.75㎡ 93.85万円/㎡2016-02-11 3LDK 95.41㎡ 89.39万円/㎡2017-04-04 4LDK 94.75㎡ 95.25万円/㎡2017-05-09 4LDK 91.75㎡ 96.56万円/㎡2017-06-08 4LDK 91.75㎡ 92.96万円/㎡2017-07-10 4LDK 91.75㎡ 86.4万円/㎡2017-09-02 3LDK 79.79㎡ 93.22万円/㎡2017-10-06 3LDK 79.79㎡ 89.08万円/㎡2017-10-12 3LDK 79.79㎡ 89.08万円/㎡2018-02-15 3LDK 79.79㎡ 98.61万円/㎡2018-03-17 3LDK 79.79㎡ 98.61万円/㎡2018-08-17 3LDK 79.79㎡ 98.61万円/㎡2018-09-18 3LDK 79.79㎡ 94.46万円/㎡2018-10-01 3LDK 79.79㎡ 94.46万円/㎡2019-12-21 3LDK 77.46㎡ 127.18万円/㎡2020-03-15 3LDK 88.63㎡ 96.23万円/㎡2020-10-05 3LDK 88.63㎡ 92.5万円/㎡2020-12-29 3LDK 79.79㎡ 119.32万円/㎡2021-06-30 3LDK 79.79㎡ 119.32万円/㎡2021-10-18 3LDK 79.79㎡ 111.04万円/㎡2022-02-14 3LDK 79.79㎡ 102.75万円/㎡2022-04-17 3LDK 95.41㎡ 137.9万円/㎡2022-07-22 3LDK 95.41㎡ 130.97万円/㎡2022-10-09 3LDK 79.79㎡ 111.04万円/㎡2022-11-28 3LDK 95.41㎡ 124.04万円/㎡2023-02-27 3LDK 95.41㎡ 106.72万円/㎡2023-03-27 3LDK 79.79㎡ 106.89万円/㎡2023-08-19 3LDK 79.79㎡ 90.32万円/㎡2025-09-12 3LDK 77.46㎡ 127.18万円/㎡2025-12-06 3LDK 77.46㎡ 127.18万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 2階 3LDK 77.46㎡ 127.18万円/㎡
2025-09-12 2階 3LDK 77.46㎡ 127.18万円/㎡
2023-08-19 3階 3LDK 79.79㎡ 90.32万円/㎡
2023-03-27 3階 3LDK 79.79㎡ 106.89万円/㎡
2023-02-27 4階 3LDK 95.41㎡ 106.72万円/㎡
2022-11-28 4階 3LDK 95.41㎡ 124.04万円/㎡
2022-10-09 3階 3LDK 79.79㎡ 111.04万円/㎡
2022-07-22 4階 3LDK 95.41㎡ 130.97万円/㎡
2022-04-17 4階 3LDK 95.41㎡ 137.9万円/㎡
2022-02-14 2階 3LDK 79.79㎡ 102.75万円/㎡
2021-10-18 2階 3LDK 79.79㎡ 111.04万円/㎡
2021-06-30 2階 3LDK 79.79㎡ 119.32万円/㎡
2020-12-29 2階 3LDK 79.79㎡ 119.32万円/㎡
2020-10-05 1階 3LDK 88.63㎡ 92.5万円/㎡
2020-03-15 1階 3LDK 88.63㎡ 96.23万円/㎡
2019-12-21 2階 3LDK 77.46㎡ 127.18万円/㎡
2018-10-01 2階 3LDK 79.79㎡ 94.46万円/㎡
2018-09-18 1階 3LDK 79.79㎡ 94.46万円/㎡
2018-08-17 2階 3LDK 79.79㎡ 98.61万円/㎡
2018-03-17 1階 3LDK 79.79㎡ 98.61万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。