アルス桜上水の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/桜上水駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都世田谷区桜上水4丁目23-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2006年2月
総戸数101戸
小学校区域八幡山小学校
中学校区域緑丘中学校
専有面積52.79m² ~ 86.14m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社戸田建設
管理会社東急コミュニティー

アルス桜上水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルス桜上水は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルス桜上水の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アルス桜上水の売却ガイド

アルス桜上水は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数101戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は桜上水駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルス桜上水の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルス桜上水を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜上水駅まで徒歩6分
  • 京王線/桜上水駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡山小学校
  • 中学校区: 緑丘中学校

アルス桜上水に関するよくある質問

アルス桜上水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス桜上水には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス桜上水の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルス桜上水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス桜上水はどのような物件ですか?

アルス桜上水は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜上水駅徒歩6分。築2006年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス桜上水には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ちょっとした買い物は徒歩4分ぐらいにあるまいばすけっと。ちゃんとした買い物は駅北の京王ストア。がっつりとお肉や魚を買いたいときはそこそこ歩くが、下高井戸より少し先のロピアを利用。コンビニは、南にローソン、北の駅の手前にセブンイレブンとローソン、駅の北にファミリーマートがあり充実。飲食店は他の京王線沿線に比べるとかなり少ないが、ラーメン屋は駅の南側に桜道家、駅の北に超有名な船越、人気店のあぶらー亭、博多ラーメンのとんぼ、甲州街道沿いにひまわり、町中華の栄龍と非常に充実している。ファーストフードやチェーン店では、駅の手前にすき家、駅の北側に松屋、ドトール、れんげ食堂、甲州街道沿いにマクドナルド、ドミノピザ、モスバーガー、ココ壱番屋と沢山。なぜか辺鄙な桜上水に、高級焼肉の叙々苑もあるというのが不思議。桜上水周りは以上だが、下高井戸や経堂方面へ歩けば、もっと何でもあるので、まったく不自由は感じない。
スーパーには不足はないが、唯一、ホームセンターが近くになく、経堂方面にビーバートザン、だいぶ遠いが方南町の島忠ホームズとかにいくしかない。或いは仙川駅の島忠ホームズか。
2025年02月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校は大学、高校、中学、小学校、全てあるので問題ない。日大グラウンドがマンションの目の前にあり、災害時には避難場所として重宝されそう。病院も大きなものはないが、各種診療所が駅周辺を中心に沢山あるので困ることは全くない。随所に緑道など緑が多く、散歩に最適なエリア。
マンション内のコミュニケーションは、挨拶などはきちんとするものの、マンション内でのイベント等がある訳ではなく、比較的淡泊な人付き合いだと思います。
2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁、床や天井が厚いためか、他の住戸の生活音が全く聞こえず、とても静か。窓の開口部が大きく、角部屋は日光が入り、部屋内はとても明るい。天気の良い日は冬場の昼間も暖房が不要。
角部屋住戸は、朝から夕方まで日が差し込むため、冬でも温かいのは良いが、天気の良い日は部屋内で熱中症になりそうなぐらい暑くなってしまう。(夏場はそこまで日は差し込まないので問題ない。)あまりにも冬が暑すぎるため、入居してすぐに遮光・遮熱フィルムを窓に貼った。
2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
居酒屋などが少ないため、夜はとても静か。歩いている人も穏やか。日本大学やその付属高校など、学生の行き来が多く、治安はとてもよい。大きな道路は桜上水駅より北の甲州街道ぐらいのため、車の騒音はほぼなく、とても静か。
日大グラウンド前のため、朝から練習をする陸上部の生徒たちの声が大きすぎたり、夜中でも大声でトレーニングすることがたまにある。
2024年06月 メリット
交通利便性
京王線の特急以外(急行、区間急行、快速、各駅停車)は全て停車するためとても便利です。
電車の往来が激しく、駅の真横にある踏切がなかなか開きません。
生活利便施設の充実
北口には京王ストアやいなげや、ドンキホーテなどがあり、生活用品の買い物には困らないと思います。
南口には徒歩15圏内でいけるスーパーはありません。
飲食店の充実
有名な油そばのお店があります。味が美味しいのはもちろん、店員さんが親切で、子連れも歓迎してくれます。
飲食店の数が少ないです。特に夜遅くは閉まっている店が多いと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分くらいのところに下高井戸おおぞら公園という大きな公園があり、土日の昼間はピクビックをしている親子連れなどで賑わっています。
しいて言えば、甲州街道があり、深夜も交通量が多いです。
治安
比較的北口のほうが飲食店が多いですが、治安は北口も南口の良いと思います。
しいであげるとすれば、駅前にパチンコがあることでしょうか。
コストパフォーマンス
新宿や渋谷、吉祥寺などの主要駅にアクセスしやすいことを考えると、家賃相場も平均的ではないかと思います。
しいてあげれば、スーパーがもう少し増えると良くなると思います。
交通利便性
新宿へ12分、渋谷へは明大前乗り換えで14分で着くので都心へのアクセスが大変良いです。京王線は色々な種類の急行がありますが、特急、準特急以外の急行は全て止まるので、使いやすいです。
強いて挙げれば、京王線は特急・準特急の本数も多いので、その二つの特急も止まってくれるともっと良いです。
生活利便施設の充実
駅から降りてエスカレーターを降りてすぐの所にキッチンコートというスーパーがあります。また商店街にココカラファインやドトールがあるので、仕事帰りに寄ることができて便利です。駅周辺に内科や眼科のクリニックもいくつかあるので通院しやすいです。甲州街道を渡るとピカソというドン・キホーテの縮小版があり、卵や乳製品、冷凍食品、お菓子など安いので助かります。
内科や歯医者はあるのですが、小児科が駅周辺にはないです。
飲食店の充実
商店街にドトール、松屋、唐揚げ屋、れんげ食堂というオリジン系列の中華料理屋があるのでサクッとご飯を済ませたい場合に利用しやすいです。甲州街道を渡るとマックもあります。
昔からある個人経営のスナックなどはあるのですが、デートで使えるような居酒屋や飲食店はあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
遊具の充実した公園がかなり多いので小さい子どもがいるご家庭にはとても良い環境です。隣駅も含めると児童館もいくつかあるので遊ぶには困らないです。
子ども服やおもちゃ屋は駅周辺にはないで、都心まで行く必要があります。
治安
駅・駅周辺含め比較的綺麗です。夜も酔っ払いが騒いでいることなどもほとんどないです。
駅近くに交番はないです。酔っぱらいは見かけないですが、たまに電柱下に嘔吐物はあります。
コストパフォーマンス
家賃は築浅でも1K7万程であるので、都心によく行かれる方は交通費や移動時間を考えると非常にコスパは良いと思います。家族で引っ越してくる方も多いので、中古マンションを購入して数年住み、売却する場合には高く売れると思います。
郊外と比べれば家賃は高くはなります。激安スーパーなどがそれほどないので、食費などは抑えにくいかもしれないです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。