アルス東札幌ラベニールの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市白石区東札幌一条2丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2004年2月
総戸数40戸
小学校区域東園小学校
中学校区域日章中学校
専有面積79.46m² ~ 104.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東急不動産
施工会社栗本建設工業
管理会社東急コミュニティー

アルス東札幌ラベニールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルス東札幌ラベニールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルス東札幌ラベニールを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市白石区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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アルス東札幌ラベニールの売却ガイド

アルス東札幌ラベニールは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数40戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は東札幌駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルス東札幌ラベニールの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルス東札幌ラベニールを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東札幌駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東園小学校
  • 中学校区: 日章中学校

アルス東札幌ラベニールに関するよくある質問

アルス東札幌ラベニールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス東札幌ラベニールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス東札幌ラベニールの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルス東札幌ラベニールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス東札幌ラベニールはどのような物件ですか?

アルス東札幌ラベニールは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東札幌駅徒歩5分。築2004年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス東札幌ラベニールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東札幌駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに大型のスーパーがあるので、お買い物にとても便利。駅チカで家賃も4万前後と高くなく生活しやすい。
【東札幌駅に対する口コミ】地下鉄の方面によって地上の出入り口が異なるため少し使いにくい。建物、場所により全然異なるので、一概にコストパフォーマンスがいいとは限らない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東札幌駅に対する口コミ】イオン東札幌店、ラソラなど食料品、衣料品、日用品すべて揃う。交番や個人経営のお店が多いため何かあったときに駆け込みやすい
【東札幌駅に対する口コミ】天気が悪いときは歩くのが億劫になるので地下直結だとありがたい。バイクの暴走音や酔っぱらいなど多いためあまり治安は良くない
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東札幌駅に対する口コミ】可もなく不可もなく。充実はしてないが困ることもない
【東札幌駅に対する口コミ】大きめのフードコートがあると子供連れの家族も楽しめそう
暮らし・防災・子育て ★★★
【東札幌駅に対する口コミ】保育園が多め。公園もたくさんあるため過ごしやすそう
【東札幌駅に対する口コミ】治安が悪いため子供を一人で歩かせるのは少し危険な気がする
2025年04月 メリット
交通利便性
エレベーターが設置されているので体調が悪い時でも体に負荷がかかりにくく移動しやすい駅だと思います。昔に比べてトイレも改装されてキレイになったので使いやすいです。
強いて挙げれば大通り側には駅員が常駐していないので、改札口で困ったことがあるとちょっと待つことになることくらい・・・でしょうか?交通系ICカードならトラブルになることはないとは思います。
生活利便施設の充実
歩いてすぐにイオンがあるので移動ついでに買い物ができるのがメリット。100均も2階に飲食店もあるので困らないと思います。もう少し歩くとラソラ札幌があり、サイゼリヤ、セリア、喫茶店、マックスバリュー、GEO等があり最低限用事は足ります。
この地域は、ハローワークと税務署はかなりアクセスしにくい場所にあります。ハローワークは月寒。徒歩もしくは自転車で頑張って行くか、一度大通りまで出てそこから36線を走るバスに乗り換えないと行けないです。中途半端な立地なで行くのが大変です。税務署は厚別。新札幌までバスか地下鉄で行き、そこからバスに乗り継ぐ必要があります。あまり本数もないので時間間違えると大変化も知れません。税務署を使う機会はあまりないと思うので許容範囲だと思いますが、ハローワークは行きにくいのでそこは覚悟して欲しいです。
飲食店の充実
イオン東札幌店の2階には王将が入っているので安くて美味しいご飯が食べられます。駅から歩いて10分くらいでラソラの向かいにコメダ珈琲もあります。
強いて挙げれば、パン屋はないです。なんとなく外食したかったらイオンかラソラで足りるのであまり不満はないです。もっと選びたかったら地下鉄乗って大通りか札幌駅に行ったらいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
一駅歩くと小学校と中学校はあるのは知っていますが保育園や幼稚園については不明。駅から歩いて10分弱で小さめの公園があります。
大きい公園は一駅歩かないとないこと位でしょうか。
治安
駅周辺はきれいに清掃されているので治安はいい印象です。街灯もちゃんとついています。
強いて挙げれば歩いて10分弱に交番があることでしょうか。
コストパフォーマンス
おそらく家賃相当かと思います。スーパーもあるし小さいですがショッピングモールもあります。大体3~4万出したらそこそこの物件には入れると思います。
流石に東札幌駅直結の物件は最近リノベしたらしく家賃10万位らしいので仕方ないかなと思います。
交通利便性
東札幌駅は近くにバスセンターやタクシーなどがある。
まわりに中心街が少なくショッピングしずらい
生活利便施設の充実
近くにイオンやラソラ、アークスなどがあり買い物しやすい
病院や整骨院が少なく病院に行きずらくめんどくさい
飲食店の充実
寿司やラーメンなど様々な飲食店が近くにある
値段が高いところがおおく、人気のところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅におむつを変えるトイレがありこどもに優しい
保育園や幼稚園があまりなく学校が少なくなっている
治安
駅周辺は夜でも人が多く治安が良い周りに交番がある
暗くなってくると危ない人がいる酔っぱらいが増える
コストパフォーマンス
家賃は他の都市より安くなっている市が運営していてとても安全
もし近くに家の管理者がいれば良くなると思う。
交通利便性
改札と駅のホームが同じ階にある。バスセンター前で降りれば210円で都心部へ行ける。
札幌駅・大通まで行くと250円かかる、新さっぽろ方面と宮の沢方面の往復が面倒。
生活利便施設の充実
イオンなど商業施設が充実している。買い物ができる店が多い。
強いて言えばイオン系列以外のスーパーが周辺にない。
飲食店の充実
洋食屋、居酒屋、ラーメン屋、コーヒー店が多く、おしゃれな所が多い。
牛丼屋とスープカレー屋(ネパールカレーはあるが)がない。ファストフードやや少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に広い公園や広場が多い。サイクリングロードも近い。
古い駅だからか、バリアフリーが貧弱。エスカレーターが地下の途中まであるが、残りは階段、地上までにない。
治安
居酒屋が多い割には治安が悪いと言われる白石区にしてはかなり安全な方。
あまり迷惑には感じないが、酔っ払いが多い。夜中に騒ぐ若者が多い。
コストパフォーマンス
都心の近さ、駅周辺施設の充実度の割には家賃が安い。
強いて言えば、隣駅周辺に区役所ができた影響で地価や家賃が上がった物件が増えた。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。