アルス弦巻四丁目の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/桜新町駅 徒歩9分 東急世田谷線/上町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区弦巻4丁目27-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2003年12月
総戸数36戸
小学校区域松丘小学校
中学校区域弦巻中学校
専有面積45.54m² ~ 125.56m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社北野建設
管理会社東急コミュニティー

アルス弦巻四丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルス弦巻四丁目の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

アルス弦巻四丁目の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アルス弦巻四丁目の売却ガイド

アルス弦巻四丁目は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数36戸、6階建の建物です。

最寄り駅は桜新町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルス弦巻四丁目の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルス弦巻四丁目を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜新町駅まで徒歩9分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩9分
  • 東急世田谷線/上町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 松丘小学校
  • 中学校区: 弦巻中学校

アルス弦巻四丁目に関するよくある質問

アルス弦巻四丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス弦巻四丁目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス弦巻四丁目の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルス弦巻四丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス弦巻四丁目はどのような物件ですか?

アルス弦巻四丁目は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜新町駅徒歩9分。築2003年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス弦巻四丁目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜新町駅に対する口コミ】駅周辺にまいばすけっとやピーコックや成城石井などのスーパーマーケットがあり、少しはなれたところにはいなげやもあったりとスーパーマーケットがたくさんあります。また、ファストフードやファミレスも駅前にたくさんあるので、生活しやすい駅です。 電車は田園都市線が通っていて、渋谷まで10分ほどで出ることができます。 駒沢オリンピック公園をはじめ、大きめの公園が多いのも魅力の一つです。
【桜新町駅に対する口コミ】商店の数は少なくはないですが、家具や衣服など大きな買い物ができる店はなく二子玉川や渋谷まで出る必要があります。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
-高級住宅街が多く、静かで治安が良い。-緑豊かな環境(駒沢公園が近い)で、子育てにも適している。3.生活利便性が高い-スーパー(サミット、ピーコックなど)や飲食店が充実。-商店街(サザエさん通り)があり、日常の買い物に困らない。
-朝の通勤ラッシュ時は電車が非常に混む。-遅延が発生しやすい路線でもある。
2023年09月 メリット
交通利便性
渋谷まで田園都市線で4駅10分で着きます。
急行止まりません。よく間違えて急行に乗って折り返すハメになります。電車やたら混んでます。駅が古いのでクーラーが効かないのか夏は外より暑いです。
生活利便施設の充実
長谷川町子美術館、馬事公園があります。駅前にはサザエさんの銅像もあります。
スーパーが多数あり、日用品の買い物には困りませんが、気の利いた物は売ってません。
飲食店の充実
マック、スタバ、ケンタ等のチェーン店は一通りあります。
チェーン店以外の店はあまり美味しくない店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校、塾等は多数あり、子育てするには恵まれた環境です。
保育園は足りない様です。246は交通量も多くて、子供が一人で歩くには危険かもしれません。
治安
住宅地なので治安は良いです。大きな事件もなく、変な人も居ません。
住宅地なので裏道は街灯が少なく暗い道もあります。
コストパフォーマンス
桜新町駅は何もない駅ですが、二子玉川、渋谷には近いので便利です。
地価やマンションは高騰しており、手が出ない金額になっております。
交通利便性
三軒茶屋、下高井戸など、大きい駅にすぐに出やすい。
路線が短く、渋谷や新宿などに出る場合は乗り換えが必要。電車も二両ほどで、乗り慣れていないと戸惑う可能性がある
生活利便施設の充実
基本なんでもある。スーパー、ドラッグストアに困ることはない。駅近や少し歩けばコンビニもある。そこまで騒がしくなく静かである。駅近にパチンコ屋がないのがうれしい。
静かでいいが、夜は暗い。人通りも少ない。駅前のスーパーも21時ごろには閉まるので、遅くに帰る時は、少し暗く感じる。
飲食店の充実
駅近のファミレスがサイゼリアのみです。ただ、個人経営のカフェやベーカリー、ドーナツ屋さんなどがあるので、洒落ていて可愛いものは多い印象
マックや牛丼屋などのチェーン店はかなり少ない。すかいらーく系列のカフェかサイゼリアのみ。飲み屋もあるが、個人経営のお店が多い。ただ生活に支障が出るほどではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小学校あり。公園は小さい公園がたくさんある印象。少し歩けば農大の小学校などもある。街がうるさくないので子育てには良さそう。図書館なども多い。
図書館や公園以外での、子供だけで遊ぶ場所は少し限られるかもしれない。高校生くらいになると、学校終わりのカフェなどが楽しめる場所はサイゼリアくらいかもしれない。
治安
比較的良い。酔っ払って地面に寝てる人もいないし、喫煙所は見当たらないが、その辺でタバコを吸う人もみかけない。静かで落ち着いている
駅前の飲み屋なども少なく、夜の街灯は少し暗く感じる。そのせいか夜は静かでありがたい部分でもあるが、やむおえず帰宅が遅くなる時は少し注意して帰宅している。
コストパフォーマンス
最寄りは世田谷線のみなので、どこかで乗り換えないといけないが、割と静かで治安も良く、そこまで高額ではないため良いと思う
世田谷を不便と感じる方は難しいと思う。どうしても大きい駅に出るには乗り換えが不可欠である。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。