アルス市ヶ谷薬王寺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩3分 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩3分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区市谷薬王寺町70
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年11月
総戸数26戸
小学校区域牛込仲之小学校
中学校区域牛込第一中学校
専有面積17.41m² ~ 124.85m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社大成建設
管理会社大京アステージ

アルス市ヶ谷薬王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルス市ヶ谷薬王寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルス市ヶ谷薬王寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルス市ヶ谷薬王寺を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階以外

7組の購入希望者が検討中

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アルス市ヶ谷薬王寺の売却ガイド

アルス市ヶ谷薬王寺は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数26戸、8階建の建物です。

最寄り駅は牛込柳町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルス市ヶ谷薬王寺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルス市ヶ谷薬王寺を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛込柳町駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩3分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 牛込仲之小学校
  • 中学校区: 牛込第一中学校

アルス市ヶ谷薬王寺に関するよくある質問

アルス市ヶ谷薬王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス市ヶ谷薬王寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス市ヶ谷薬王寺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルス市ヶ谷薬王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス市ヶ谷薬王寺はどのような物件ですか?

アルス市ヶ谷薬王寺は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。牛込柳町駅徒歩3分。築1990年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス市ヶ谷薬王寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩3分で、駅からマンションまでは明るい道路を通ります。 牛込柳町駅以外に曙橋も徒歩圏内です。 外苑東通り沿いでマンション前の道路から都営バスに乗ることも出来ます。 駅ビルはありませんが、駅前にコンビニ、スーパーなどが揃っています。
外苑東通り沿いなので、夜でも車の往来があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩3分以内に揃っており、便利です。 東京女子医大や慶応病院、国立国際医療センターが近く病気の際も安心です。
近所に公園がいくつかありますが、あまり大きくはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックになっています。 清掃担当の方がいらっしゃり、共用部分はきれいに保たれています。 ゴミは集積所があり、いつでも出せます。 バイクも停められる駐輪場があります。
インターホンは画像がついていないため、声のみの確認となります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築年数の割にはリフォームされており内装がきれいです。 フローリングなどは良い素材を使っていると引越し屋さんがおっしゃっていました。
お風呂のカランが水とお湯が別々の旧式です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にドラッグストア、コンビニがあり、買い物には困りません。
都心ということもあり、物価は高めです。生鮮食品の小売り店はあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
新宿区は行政サービスが充実しています。 大きな病院が揃っており、救急も受け入れてくれます。 昔ながらのお祭りやおみこしもあります。
小学校や幼稚園の庭は土ではないところが殆どです。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】付近にコンビニやスーパー、ドラックストアが複数ありとても快適です。大江戸線のみではアクセスできる主要な駅は少なく感じますが、都心部なので乗り換えれば大抵のところには行けます。通勤ラッシュの時間帯でもあまり混むことはなく、遅延することも少ないです。
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】駅の階段が長く昇り降りが大変です。エレベーターもありますが、多少遠回りとなってしまいます。
2022年10月 メリット
交通利便性
新宿まで6分、上野まで15分、築地まで30分と主要箇所への移動に便利
JRやメトロと比べて、後に作られた路線のため、深いところにあり。
生活利便施設の充実
警察署、交番、郵便局も徒歩10分圏内にあります。スーパーも点在。
カフェやレストラン、居酒屋が比較的少ない。
飲食店の充実
神楽坂が近いので、おしゃれなレストランやカフェには事欠かない。
ファミレスは一軒、カフェも少なく狭いところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は点在しており、道路もそこまで狭くないのでお子様連れは多い。
強いて言えば、大きな公園がないこと。小さいものはある。
治安
浮浪者はたまに見かけるが、ホームレスなどは見たことがない。
大久保が二駅隣にあるため、そこまで行かなければ大丈夫。
コストパフォーマンス
住みやすく、治安も良い。利便性も高く、施設も需実している。
家賃が高い。新宿区内でもトップクラスかと思う。特に2LDK以上は、なかなかの家賃。
交通利便性
新宿まで2駅と交通の便がよく駅前にはバス停もあるため、出勤や通学には便利。
駅の改札口に電子時刻表があると利用する際にさらに便利。
生活利便施設の充実
薬局やまいばすけっとといったスーパーもあるため、買い物に困らない。
もし、周りにチェーン店のカフェなどがあるともっとゆっくりと時間を過ごすことができる。
飲食店の充実
各所に小さいスーパーがあるため、急な食材の購入時に便利。
強いて挙げるなら、大型スーパーが近くにあるとより便利になる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園もあるため、子育てをする家庭にも安心。
アミューズメント施設がもう少し増えれば生活の質も格段に上がる。
治安
比較的静かなため、住みやすく治安の悪さを感じない。
強いて挙げるなら街頭が少ないと感じるため増やすとさらに治安の良さがわかる。
コストパフォーマンス
利便性の割に高額な家賃ではないためかなり良い。
強いて挙げるなら駅から近い物件がもう少し増えると良い

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。