アルス円山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南一条西25丁目2-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1996年9月
総戸数44戸
小学校区域札幌市立円山小学校
中学校区域札幌市立向陵中学校
専有面積79.10m² ~ 103.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産興隆富士商
施工会社東急建設木田建業
管理会社東急コミュニティー

アルス円山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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アルス円山の売却ガイド

アルス円山は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数44戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は円山公園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルス円山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルス円山を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 円山公園駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立円山小学校
  • 中学校区: 札幌市立向陵中学校

アルス円山に関するよくある質問

アルス円山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス円山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス円山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルス円山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス円山はどのような物件ですか?

アルス円山は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。円山公園駅徒歩1分。築1996年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス円山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄駅入り口(コンビニあり)まで平坦な道を徒歩1~2分、雪が降っても街へ出るのに不便さは感じません。
強いて挙げれば、最寄りの駅入り口にエレヴェーターがなく、お年寄りやベビーカーには不親切かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
北海道神宮や円山公園にほど近く、緑が多いのが夏は大変魅力的です。裏参道は交通量もそんなに多くはない。
強いて挙げれば、札幌中心部の大きな通りに比べると歩道が狭く、降雪時に幼児を連れていると危なく感じることがあった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスや共用部はシンプルで無駄のない作り。清掃やフロントサービス等の管理はしっかりしていると思う。
強いて挙げれば、築年数が経っているため古さは感じる。エントランスのデザインは合理的でラグジュアリーではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの大きな窓から見える山のビューが良い。建具は落ち着いたデザインで間取りも使いやすく、出窓も嬉しい。
強いて挙げれば、築年数が経っているため室内設備に新しさはない。お風呂に窓がないのもやや不満ではある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにマルヤマクラスがあるのでお買い物は大変充実しています。他にも徒歩圏にお洒落なカフェが多く楽しめます。
強いて挙げれば、マルヤマクラスや近所のカフェやベーカリーの物価が、他の地域に比べるとやや高いかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区内の小学校は、意識の高い保護者が多い。登下校も寂しい道などなくて安心して子供を通わせることができる。
強いて挙げれば、マンション内に子ども繋がりで知人がいなければ、子育てに関するコミュニケーションを取る機会はあまりない。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【円山公園駅に対する口コミ】高級住宅街もあり大型スーパーや動物園、大きな通りも色々な場所と繋がっているので便利だと思います。家賃的には他の地域に比べて高いと思います。
【円山公園駅に対する口コミ】自然は多くて良いのですが、中心部からは離れているので街などに行くのは大変かもしれません基本的には独り暮らしと言うよりは家族と住む場所だと思うので、独身には向いていないと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【円山公園駅に対する口コミ】基本的に高級住宅街だと思います。スーパーや飲食店なども高級なイメージです基本的には高級住宅街の地域なので治安的には良い場所だと思います
【円山公園駅に対する口コミ】スーパーや病院、色々な施設はありますが、基本的には車がないと生活は大変かもしれません特にデメリットに思うことはありませんが、自然も多く山の中に家があるので夜などは怖いかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【円山公園駅に対する口コミ】飲食店はチェーン店より個人でやってるお店が多いと思います。有名なお店も多い場所だと思います
【円山公園駅に対する口コミ】他の地域などに比べると値段的には高いイメージがあります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【円山公園駅に対する口コミ】自然も多くて動物園もあり、公園なども沢山あるので子育てする環境には良いと思います
【円山公園駅に対する口コミ】地下鉄の最終駅なので子どもがいる家庭などは病院などに行くのには車がないとダメだと思います
2023年08月 メリット
交通利便性
自転車置き場が広いので自転車の置き場に困りません!!タクシー乗り場もあります。
地下鉄から降りるところから改札に行くまでにエスカレーターがないのですこし疲れます...
生活利便施設の充実
スタバやパン屋さん、スーパーもあるので便利です。
ほぼデメリットは浮かびませんが、ミスドとかもあると嬉しいなぁと思います!
飲食店の充実
周辺の飲食店はとても充実しており美味しいランチやスイーツか楽しめます。
強いて言うのであれば少し値段がお高めです、、、
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きいかつ自然の多い公園があります!また動物園もあります!
動物園がありますがそこへ行くまでの坂がキツいです
治安
とてもいいです!深夜も酔っ払いはほぼ見かけません
駅前に交番がないのでそこが心配どころかも知れません。
コストパフォーマンス
土地の値段は高いですがそれ相応の利便性や楽しみを兼ね備えています。
やはり一般市民からすると高めだなぁと感じます...

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。