アルス中島公園ビュースクエアの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄南北線/中の島駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十一条西1丁目5-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2004年2月
総戸数20戸
小学校区域資生館小学校
中学校区域中島中学校
専有面積90.02m² ~ 102.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東建工業
管理会社東急コミュニティー

アルス中島公園ビュースクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルス中島公園ビュースクエアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルス中島公園ビュースクエアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルス中島公園ビュースクエアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルス中島公園ビュースクエアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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アルス中島公園ビュースクエアの売却ガイド

アルス中島公園ビュースクエアは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数20戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は中島公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルス中島公園ビュースクエアの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルス中島公園ビュースクエアを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中島公園駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄南北線/中の島駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 資生館小学校
  • 中学校区: 中島中学校

アルス中島公園ビュースクエアに関するよくある質問

アルス中島公園ビュースクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス中島公園ビュースクエアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス中島公園ビュースクエアの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルス中島公園ビュースクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス中島公園ビュースクエアはどのような物件ですか?

アルス中島公園ビュースクエアは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中島公園駅徒歩5分。築2004年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス中島公園ビュースクエアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅に近いので徒歩で中心部に出かけることも出来てそこは良い。
大きなスーパーやお店が周りにあまりなく、配達で頼む方なら良いかもしれませんが、もう少し選択肢があった方が良いように思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中島公園が目の前にあり、散歩や眺めはとてもいいと思います。
目の前の道路の交通量が多く、ガラスを閉めていても音が気になりました。特に救急車の音は響くように感じました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックで、共有部は過度なものはなく問題ないかと思います。
特に何か問題は確認出来ておりませんが、強いてあげれば特にセキュリティに強いという感じではなく極一般的かと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★
広めのお部屋なので、公園の隣という点ではそこまで数がないと思うため、希少性はある程度あるのかもしれません。
部屋によるかと思いますが、見に伺った所は、疲れてきている感じではありました。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅が近いので、移動すればいくらでも選択肢はあるかと思います。
周りにお店があまりないため、オーダーをする必要がある、または出かける必要がある。
暮らし・防災・子育て
中島公園が隣なので何か有事の際にはこちらに避難出来るとは思います。
特に訪問した際に目立つことはなかったと思われます。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中島公園駅に対する口コミ】市街地からも近く、最近発展している場所になります。商業施設もそろっていて、生活するのにはとても便利な場所です。利便性もとても高くおススメです。学校も近くにあるので、子育てするのにも便利な場所です。少し足を伸ばすと大きな公園などがあるので、便利な場所になっています。
【中島公園駅に対する口コミ】夜になると、一気に暗くなるので物騒になってしまうのが、デメリットになるかと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
繁華街すすきのの隣なので利便性は高いです。
コンビニ以外の隣接する小売店が少ないです。
生活利便施設の充実
駅から少し歩きますが、ツルハドラッグはあります。
駅から少し離れた環状通り沿いの方が施設が多いです。
飲食店の充実
すすきのまで歩けばではありますが、充実しています。
徒歩圏内ですがすすきのまで行った方が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
中島公園に隣接しているので、遊ぶ場所としては良いと思います。
駅に隣接する関連施設となるとやはり少ないです。
治安
交番がすぐ近くにあるので、安心感はあります。
中島公園は夜暗いので、少し怖さがあります。
コストパフォーマンス
駅から少し離れた西側は施設が多くて安いと思います。
隣接する所は施設が少なくて高めだと思います。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。