アルシオン経堂の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/経堂駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都世田谷区経堂1丁目25-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2002年9月
総戸数26戸
小学校区域区立桜丘小学校
中学校区域区立桜丘中学校
専有面積35.03m² ~ 88.70m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東和ホーム
施工会社ナカノフドー建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

アルシオン経堂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルシオン経堂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルシオン経堂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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アルシオン経堂の売却ガイド

アルシオン経堂は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は経堂駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルシオン経堂の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルシオン経堂を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 経堂駅まで徒歩4分
  • 小田急小田原線/経堂駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立桜丘小学校
  • 中学校区: 区立桜丘中学校

アルシオン経堂に関するよくある質問

アルシオン経堂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルシオン経堂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルシオン経堂の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルシオン経堂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルシオン経堂はどのような物件ですか?

アルシオン経堂は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。経堂駅徒歩4分。築2002年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルシオン経堂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
急行停車駅であること、商店街が充実していること。
学生が多い。商店街に飲食店が多いため、朝まで飲んだ人が道路を汚していたりする時がまれにある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
変な人がいるということはないです。普通の人たち、学生さんが多い。商店街が栄えている。マンションに二重のオートロックがかかっていて安心。
商店街なのでひと気が常にあり、危ないということはないが、人が多いので静かが好きな人には向かない。落ち着かない感じはある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
シンプルで豪華さはないが、何しろ二重のオートロックは安心。かわいらしいデザイン。
オートロックではあるが、柵から入れそうな気もする。
お部屋の仕様・設備 ★★
1人暮らしで朝晩しか家にいない人にはぴったり。
見学した二階は、南向きだが目の前に古い高いマンションがあり、景観が悪く、日当たりはまったく望めない。狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
なんでもすぐそばにありまったく不自由しない。
強いてあげれば大きなショッピングモールなどはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学区も良さそうです。私立小も近くにいくつかある。
商店街の中を歩いて通学することになると思う。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックなので防犯対策はばっちりです。お掃除も行き届いているので綺麗
学生が多い街なのでたまに周辺がうるさい時があります
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】急行停車駅 新宿まで10分以内 各駅停車は空いている家賃相場はファミリータイプで20万円前後だが安いところは10万円程度で借りられる。
【経堂駅に対する口コミ】強いて言えば快速急行が止まらない。急行が止まらない時間帯がある駅から近いとやはり高額になる為、駅近でも安い物件が欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】駅前には商店街農大通り スーパー小田急ストアがあり便利駅出てすぐに交番がある。少し行けば成城警察がある為安心。
【経堂駅に対する口コミ】レンタルビデオ店が無くなったため別の駅に行かなければならない夜は通路にガールズバーのスタッフが立っており、いかがわしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】ラーメン屋せい家、焼肉屋鉄韓お好回転寿司屋はま寿司があり家族も喜ぶ
【経堂駅に対する口コミ】強いてあげればファミリーレストランがないためあれば嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】桜丘小学校、ポピンズナーサリースクール、噴水のある石仏公園がある。
【経堂駅に対する口コミ】世田谷区の為、保育園の競争がかなり激しい。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】近くにショッピングモールやスーパー、コンビニなどが多数あり、飲食店や学校もあるので生活するのにかなり便利である。車があまり通らない住宅地などには公園もあるので、子育てもしやすく、環境もかなり静かで綺麗である。
【経堂駅に対する口コミ】保育園がかなり激戦区で、入るのに苦労すること。
2026年01月 メリット
交通利便性
小田急線がひっきりなしに通る。20年位前と比べ、朝でも電車が込みすぎることはない。朝は急行、準急、各停が数分おきに走っている。通勤に圧倒的に便利。新宿まで10分15分程度で行ける。小田急ありがとう。
経堂には快速急行が止まらないので新宿で間違ってそれに乗ったら、登戸まで行ってしまう。ご注意。
生活利便施設の充実
駅周辺にオオゼキ、ピーコック、OXと城山通にライフいずれも大型スーパーがあり買い物には全く困らない。その他の各店も駅の周りにたくさんある。
あえて言うならこの街には銭湯がない。2,3十年前と比べ個性的な店が少なくなった。農大通りは携帯屋、買取屋、ラーメン屋、コンビニ等が目立つ。
飲食店の充実
駅周辺にお安い店から高級店までたくさんある。どちらかというと庶民的な値段の店が多いかな。有名な店もちらほらあります。工夫して調べると安くていい店もある。カフェ、パン屋、弁当や、飲み屋、食事処などなど種類もたくさんあります。
農大通り沿いにはいい店があまりないように思う。ちょっとわきに入ると穴場の店があります。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設(幼稚園、保育園、小中学校、高校、大学)はたくさんあります。公園も駅近くだと石仏公園、南に行けば馬事公苑等大小あります。駅のトイレですが小田急が頑張ってきれいです。エレベーターエスカレーター等各駅に充実しています。駅も昔と比べ本当にきれいに便利になりました。
駅のすぐ近くには大きな公園がないです。でも石仏公園は歩いてそんなにかかりません。
治安
治安はいいです。駅周辺や商店街はきれいにされているし、駅の交番はいつもお巡りさんが駐在しています。新宿などのような酔っ払いはあまり見かけません。
少しわき道に入ると、夜は人通りが少なくちょっと怖いです。夕方や夜に農大通りがにぎわっていても、わき道が閑散としてます。
コストパフォーマンス
物価は安くもなく高くもなしでしょうか。家賃も普通かちょっと高め。土地は相応に高め。
駅近くの物件はちょっと高いです。やっぱ世田谷なんで物件は相対的に高めが多いですね。しっかり探すと、少し古い、狭い等は安めですね。
交通利便性
急行が止まる。千代田線への直通電車が止まるため便利。
朝の時間に通勤快速が止まらない。混んでる時間帯は身動きが取れないほど混む。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設があり、生活に必要なものは大体買える。
強いて挙げれば、若者が遊べるような施設があると良い。
飲食店の充実
主なファストフード店などは大体揃っている。
テイクアウトをできる店が多いのでそれを食べれる場所があると良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。またエレベーターも設置されている。
駅周辺にあまり公園がなく、あっても小さすぎたり誰も遊んでなかったりする。
治安
駅周辺はきれいで交番もある。酔っ払いも少ない。
商店街から入った道が暗くて人通りが少ない。
コストパフォーマンス
様々な店があるためより安い商品を買うことができる。
土地の値段や家賃はおそらく高いほうだと思う。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。