アルシア駒沢公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区駒沢1丁目5-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2013年2月
総戸数35戸
小学校区域世田谷区立駒沢小学校
中学校区域世田谷区立駒沢中学校
専有面積36.51m² ~ 57.73m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ナイスエスト
施工会社ピーエス三菱
管理会社ナイスコミュニティー

アルシア駒沢公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルシア駒沢公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルシア駒沢公園を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アルシア駒沢公園の売却ガイド

アルシア駒沢公園は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数35戸、13階建の建物です。

最寄り駅は駒沢大学駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルシア駒沢公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルシア駒沢公園を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒沢大学駅まで徒歩2分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立駒沢小学校
  • 中学校区: 世田谷区立駒沢中学校

アルシア駒沢公園に関するよくある質問

アルシア駒沢公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルシア駒沢公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルシア駒沢公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルシア駒沢公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルシア駒沢公園はどのような物件ですか?

アルシア駒沢公園は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。駒沢大学駅徒歩2分。築2013年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルシア駒沢公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒沢大学駅に対する口コミ】・渋谷までアクセスがしやすい。 ・田園都市線なので、東京メトロ半蔵門線、東武スカイツリーラインと 直通のため多くの駅に1本でいくことができる。・渋谷からアクセスしやすい点を考えれば 家賃相場的にはコスパは悪くないと思います。
【駒沢大学駅に対する口コミ】・急行の電車に乗ってしまうと、駒沢大学駅に止まらないこと。・学生が一人暮らしをするには 少し物足りない街かなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【駒沢大学駅に対する口コミ】・駅前にマクドナルドや、サイゼリアなど 学生でも入りやすい安価な飲食店が多くあること。 ・飲食店だけでなく、薬局やスーパーなどもしっかりあるため 平滑に必要なものは入手しやすいと思います。・駅前には大学生が多いので、 交通整理のための警備員が朝や夕方に立っており 治安は悪くはないと思います。 ・歓楽街もないので酔っ払いなどは少ないです。
【駒沢大学駅に対する口コミ】・大きい商業施設などはない。 ・駅から離れるとあまりお店などはない。 ・大きい道路に面しているので 道路で車屋大きいトラックが走っていて たまに危険な運転の車があるので少し気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【駒沢大学駅に対する口コミ】・サイゼリアなどのファミレスやカフェなどは何件かあり 比較的安価な店が多いこと。 ・駅から歩いて徒歩3分ほどにピザが美味しい有名なイタリアンがあること。
【駒沢大学駅に対する口コミ】・飲食店のバリエーションはそこまで豊かではないので 毎日駅を使っていると飽きてしまうこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【駒沢大学駅に対する口コミ】・駅からすぐに駒沢オリンピック公園があること。 ・比較的幼稚園や保育園が充実していること。
【駒沢大学駅に対する口コミ】・あまり駅が大きくなく、ベビーカーなどを 使う際は大変そうな点が気になること。
2013年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
急行停車駅ではない分、駅周辺は視覚的に静かな印象。
朝と夕方の時間帯に学生が多い。平日、休日問わず、常に、人が多く、駒沢公園のイベント時には、駅が非常に混んでいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駒沢公園が歩いている。カフェ等が多く、犬連れOKな店がほとんどであり、楽しそう。
強いてあげるとすると、246号線が近いため、車の騒音や排気ガスが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
重厚感のあるエントランスで、この売主の特徴といえる。仕様設備のシングル女性を意識したものを標準仕様にしている。床暖房、2重サッシ、エコジョーズ、ミストサウナ等
強いて言うとするならば、外廊下になっている分、騒音が玄関ドアから入ってきそうな気がする。
お部屋の仕様・設備 ★★★
駅が近いのに、南側が低層住宅街の為、どの部屋も日当たりが良い、上層階なら、横浜のみなと未来が見えるとのこと。また、天井高が2700mmあるので、39㎡でも広く感じるのでは。
地震対策を採用しているせいか、梁が大きい。道路沿いの対策がどのようにしているのかが、気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
小さな個人商店が多いエリアのため、数は多いが、246号線沿いの「おふくろえむ」という定食屋は非常においしかった。
学生が多くいる町にしては、飲食店の物価が高い印象がある。駅周辺は平日が学生で、休日は駒沢公園利用者で常に混雑している。
暮らし・防災・子育て ★★★
駒沢小学校は最近建替えたばかりだが、歴史ある小学校。グランドは人工芝になっていることや、冷暖房も付いているとの事。
非常に細い道でも、車の往来があり、どの道を歩いていても、子供には若干危ない気がする。
2024年03月 メリット
交通利便性
渋谷まで10分かからない三軒茶屋から歩ける
朝の通勤ラッシュがひどいです。急行がとまらない
生活利便施設の充実
駅の周りに基本的になんでもあります。ユニクロもあります
ご飯を食べるところが少ない駒澤公園の方まで行けばおしゃれなカフェがあります
飲食店の充実
芸能人が来るようなバーが複数あります。美味しいチェーンではないカフェがあります
駅の近くの飲食店が少ないです。ファミレスも少ないです
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレありますなんといっても駒澤公園があります
大通り沿いなので交通事故の懸念があります。
治安
大通り沿いで明るいので治安がとてもいいです。酔っ払いもほとんど見かけません
大学生が多いので夜騒いでる人をたまにみます
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、学生街でもあるので安いアパートもたくさんあります
土地は高いですし、家を建てるにはハードルが高いと思います
交通利便性
渋谷まで7分、バスも各方面に充実している。
駅の真上に246号線がある為、2つのエリアに分けられてしまい歩道が狭い。
生活利便施設の充実
安いスーパーはないが、生活必需品に困ることはない。
道が狭いので自転車や人、車がごちゃごちゃしている。
飲食店の充実
飲み会や一人の夜食には困らないので非常に良いと思う。
車利用者は、駐車場がないのが基本、コインパーキングの料金が高い。
暮らし・子育て環境の充実
都心に近い為、保育園等はあるが、子育て住環境は悪くはない。
やはり、道が狭く、交通量が多い為、お子様の一人歩きは非常に危険です。
治安
重大な事件は聞かない、治安は良い方だと思う。
大学生街なので、自転車のマナーが悪い。のが気になる。
コストパフォーマンス
普通、賃料は高い、生活費も高いが渋谷からの立地が非常に良いので、仕方ない。駅から少し離れれば非常に安くて新鮮な八百屋さんや魚屋さんがある。
駅前だけで済ませようとすると、コスパは悪いが、少し離れた場所には、安くて有名な八百屋や魚屋さんがある。
交通利便性
渋谷から3駅目、7分で近い。いざとなれば渋谷から歩ける距離。
急行の停車駅ではない。よく電車が遅延する。人身事故があると臨時で東急バスが増便するが、乗る人の多さと246の道路の混雑で身動きが取れない。
生活利便施設の充実
駅付近には大型スーパーやコンビニ、ドラッグストがあるのでそれなりに便利。足を伸ばせば、大病院(東京医療センター)があり、駅付近には救急対応もしている駒沢病院があるので安心。
駅付近には大型スーパーが1つしかないので選択肢がない。
飲食店の充実
マクドナルド、ドトール、サイゼリア、大戸屋、松屋がある。少し歩くとやよい軒、串カツ田中、すき家がある。路地裏の「焼鳥 せきや」というお店は人気。
駅の付近は限られたチェーン店が多く選択肢がない。お弁当やお惣菜のお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
足を伸ばせば駒沢公園があるので環境も良い。インターナショナルスクールもあるので外国の方も住みやすい。
駒沢公園でイベントなどがあると近隣が人混みで歩けなくなる。
治安
歓楽街はないので比較的静かで治安がいい。
現在は開発で工事中のため歩きづらく、お年寄りには危ない。
コストパフォーマンス
都心への利便性、環境の良さを考えると相応かもしれないが安くはない。
開発工事が終わり、店舗が充実するとさらに高くなるはず。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。