アルコバレーノ東戸塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区品濃町881-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2001年6月
総戸数20戸
小学校区域川上北小学校
中学校区域名瀬中学校
専有面積65.71m² ~ 80.95m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三和ホーム
施工会社鉄建建設
管理会社三和コミュニティー

アルコバレーノ東戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 アルコバレーノ東戸塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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アルコバレーノ東戸塚の売却ガイド

アルコバレーノ東戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数20戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルコバレーノ東戸塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルコバレーノ東戸塚を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東戸塚駅まで徒歩4分
  • JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 川上北小学校
  • 中学校区: 名瀬中学校

アルコバレーノ東戸塚に関するよくある質問

アルコバレーノ東戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルコバレーノ東戸塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルコバレーノ東戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルコバレーノ東戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルコバレーノ東戸塚はどのような物件ですか?

アルコバレーノ東戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩4分。築2001年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルコバレーノ東戸塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】横須賀線や湘南新宿ラインが利用できます。バス停やタクシー乗り場も駅を出てすぐに行けるので不便はありません。住んだことはないので詳しくないですが、少し高級住宅街な感じがします。ですが、OKなどの安いスーパーも多いので特に物価高いとは思いません。
【東戸塚駅に対する口コミ】強いて言うなら快速が止まらないのが少し不便。住んだ事はないのですが、家賃の相場が少し高めと聞いた事があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】駅を東口、出てすぐに西武、イオンのショッピングモールがあります。 西口も東急ストアや西口プラザがあり買い物に便利です。 少し歩きますがOlympicにブックオフが入っているのも助かります。駅周辺は綺麗なので特に治安が悪く感じる事はありません。
【東戸塚駅に対する口コミ】西武のアカチャンホンポが無くなった事が少し残念。西口を出てすぐ横に喫煙所があるのでタバコが苦手な人には少し煙いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】西武のレストラン街やイオンのフードコートが充実してるのでランチには困りません。長期休みになると学生さんが増えて混雑しますが、Olympicのフードコートは空いていておススメです。
【東戸塚駅に対する口コミ】私が見つけてないだけかもしれませんが、ミスドがないのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】駅から少し歩きますが、西口側には地区センターがあります。よく保育園のお散歩していれ集団をみるので保育園は充実しているのではないでしょうか。 イオンのベビールームはとても広いので赤ちゃん連れでには助かります。
【東戸塚駅に対する口コミ】大きな公園は駅近くにはないように思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
横須賀線はJRの基幹路線で新車両導入も早いです。私鉄と比べて車両の規格も大きく、揺れも少ないと感じます。都心までのアクセスは距離にしては早いと感じます。JRの駅の数が少ないのも早く感じさせます。
横須賀線の快速や東海道線が目の前をスルーします(笑)よって本数は少なめです。
生活利便施設の充実
街の規模に不釣り合いなほど大きなモールがあり、近隣からも来訪客が多いです。ある程度年齢層以上には、駅に百貨店があり、高級感のある雰囲気が味わえるのは同規模の町と比べて優位であると思います。
ただ、西武百貨店はやはりこの地では苦戦しており、テナントだらけになってしまいました。デパ地下があるのが唯一のアイデンティティとなってしまいました。
飲食店の充実
スタバ、ドトール、星野珈琲、スシロー、くら寿司が駅前にあります。他普通にあるチェーンはあります。
一通りありますが、商店街の名店みたいなのはありません。保土ヶ谷や戸塚の方がよっぽど多いと思います。そういうのを求めなければ十分です。
暮らし・子育て環境の充実
ベッドタウンで、教育機関は十分で公立進学校としても優秀です。公園は普通で、大きなものはありませんが、ちょっと車を走らせると県営の巨大な自然公園があるので、ワイルドな遊び方もできます。
坂が多いのでバリアフリーでは全然なく、足腰が鍛えられます(笑)
治安
あまり悪そうな人はいません。血気盛んな若者も東戸塚なんかで騒いでも面白くないんでしょう。
悪くなさそうでしたが、意外と事件などが起こります。まあこれは人口がいたら必ず起こりますね。
コストパフォーマンス
ひところマンションブームがありましたが、もう飽和状態で、値ごろ感が出始めるのではないでしょうか?空き家が増えているとかそういうレベルではありませんが、落ち着いた感はあります。
駅前はタワーマンションをはじめ高いと思います。駅近の格安物件などは街の新しさからあまりない模様。
交通利便性
西武百貨店をはじめ、駅周辺には多彩な店舗があり、生活に不自由はない。
横須賀線が何かしらで止まったときに、代替手段がほぼない。
生活利便施設の充実
百貨店、専門店街、銀行、ドラッグストアなど、一通り揃っている。
区役所は隣の戸塚駅まで行く必要がある。(行政センターはあるので簡易な業務は受けてくれる。)
飲食店の充実
横浜駅等には劣るが、横須賀線1本しかない駅としては十分。
区役所、市役所や、やはり大きな集まりは横浜駅へ出るひつようあり。
暮らし・子育て環境の充実
近くに牧場や梨園など、新旧が混在ひた町。
風向きによってはホームでも牧場の糞尿の匂いがする。
治安
駅前に交番あり。各ショッピングセンターにも警備員やフロントがありすぐに相談できる。
とくになし。大きな事件も聞いたことかない。
コストパフォーマンス
東戸塚で買い物含め、生活の大部分がまかなえる。安いスーパー等もある。
いわゆる高級店はあまりないかもしれない。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。