アルカディーナ光善寺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/光善寺駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府枚方市出口2丁目19-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1995年4月
総戸数77戸
小学校区域さだ西小学校
中学校区域さだ中学校
専有面積62.02m² ~ 76.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社中道組
施工会社中道組
管理会社グローバルコミュニティ

アルカディーナ光善寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、出口2丁目19-5の利便性を評価しています。アルカディーナ光善寺なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、光善寺駅周辺の需要を重視しています。アルカディーナ光善寺は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アルカディーナ光善寺は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルカディーナ光善寺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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アルカディーナ光善寺の売却ガイド

アルカディーナ光善寺は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数77戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は光善寺駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルカディーナ光善寺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルカディーナ光善寺を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 光善寺駅まで徒歩13分
  • 京阪本線/光善寺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: さだ西小学校
  • 中学校区: さだ中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

アルカディーナ光善寺に関するよくある質問

アルカディーナ光善寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルカディーナ光善寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルカディーナ光善寺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルカディーナ光善寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルカディーナ光善寺はどのような物件ですか?

アルカディーナ光善寺は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光善寺駅徒歩13分。築1995年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルカディーナ光善寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【光善寺駅に対する口コミ】ひらかたパークの南西に位置します。線路に沿って府道21号が走り、すぐ西を国道1号(京阪国道)と国道170号が走っています。さらに西に進むと淀川に至ります。ここには淀川河川公園があり、スポーツに散歩に利用できます。
【光善寺駅に対する口コミ】小さなスーパーがある程度なので、本格的な買い物は不便です。
2023年10月 メリット
交通利便性
エレベーター乗り場が少し奥にあるので、あまり人に迷惑をかけずに利用できるのでいい。
ホームと電車の間があるので、ベビーカーでの利用がかなり困難でした。
生活利便施設の充実
これから新しい施設ができるので、楽しみなのと活気が溢れそうです。
生活に必要なスーパーが潰れてしまったので、今現在の生活が不便
飲食店の充実
近くに焼肉屋さんがあるので、家族でよくお世話になってます。
徒歩圏内でいける飲食店はかなり限られているので、もう少しあればいいのになと。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校などが全て近くにあるので、親としては防犯面など少し安心。
教育する施設の少なさは感じる。必然的に外に出ていくのかなと思う。
治安
昼は駅のお店があり、活気があり安心できる。
夜は街灯が少なく、夜道一人で歩く時は、少し怖く感じる。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分かからないが、コストパフォーマンスはいいほうだと感じる。
ドラッグストア、病院はいくつかあるが、スーパーが近所になく、不便
交通利便性
栄えているわけではないが、準急が止まるため交通の便が良い。京都方面にも大阪方面へもほぼ同じ時間で行くことができる。
ロータリーがないため、バスやタクシーが止まりにくい。
生活利便施設の充実
コンビニやドラッグストア、スーパーなどの最低限の生活品は手に入る。診療所が多い。
若者向けの服屋、本屋がほとんどない。商店街が廃れているように感じる。
飲食店の充実
居酒屋が結構ある。美味しいパン屋とケーキ屋、和菓子屋がある
少し休めるようなカフェのような施設がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くが、幼稚園、中学校、高校が近くにある。
周りに子供が遊べるような公園があまりない。
治安
駅近くも住宅街のため、騒音などの被害がない。
交番は駅近くにあるが、なぜそこにあるのか分からない場所に建っている。
コストパフォーマンス
都会からちょうど良い距離の割に、家賃が安い。
物価は特別安い訳ではない。店が少ないため、他店との価格競争がない。
交通利便性
座れる確率は高い気がします。また枚方市が近いので、特急や快速急行などに乗り換えするなどには便利だと思います。
準急か普通しか停まらないので少し不便に感じます。
生活利便施設の充実
駅をすぐに出たら、コンビニやドラッグストアなどがあるので、買い物をして帰るには楽だと感じます。また、これから開発が進むみたいなのでより便利になる気がします
近くに大きなモールやスーパー(最近閉店)、コンビニの数が少ないかもしれないです。住宅街なので、駅を離れてしまうとお店などは無くなってしまう。
飲食店の充実
駅の近くに居酒屋さんや小さなカフェなどがたくさんあります。お店に入るまでには、勇気がいるかもしれませんが美味しいお店が沢山あります。
強いてあげるなら、レストランやチェーン店などが少ないところが残念な気がします。
暮らし・子育て環境の充実
近くに中学校などがあるので、便利だと思います。また、地域に密着した塾などがあります。
強いていうならば、公園などが少ない気がします。あるとしても、小さかったり、遊具が少なかったりします。
治安
駅の前などは、人も多いので安心できると思います。
夜などは、人通りが少ないところは、暗かったりするので、少しだけ怖いです。
コストパフォーマンス
家賃は、一般的な感じな気がします。学生にはちょうど良い感じです。
マンションによっては、設備などに対して、家賃が少しだけ高いなと感じてしまうかもしれないです。

アルカディーナ光善寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価66.7万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.4 66.12 85.84 2013-06-10 3LDK 65.2㎡ 64.9万円/㎡2013-06-10 3LDK 65.2㎡ 59.83万円/㎡2013-06-13 3LDK 65.2㎡ 49.69万円/㎡2014-05-19 3LDK 65.2㎡ 49.69万円/㎡2015-02-02 3LDK 62.02㎡ 66.63万円/㎡2015-02-12 3LDK 62.02㎡ 66.63万円/㎡2015-10-19 3LDK 72.94㎡ 53.48万円/㎡2015-11-02 3LDK 62.02㎡ 63.96万円/㎡2016-02-18 3SLDK 72㎡ 63.36万円/㎡2016-02-23 3LDK 62.02㎡ 63.96万円/㎡2016-05-03 3LDK 62.02㎡ 61.3万円/㎡2016-05-16 3SLDK 72㎡ 61.07万円/㎡2016-06-23 1SLDK 65.2㎡ 60.84万円/㎡2016-07-11 3SLDK 72㎡ 56.47万円/㎡2016-07-11 3LDK 72.94㎡ 67.89万円/㎡2016-08-25 3LDK 72.25㎡ 54.45万円/㎡2016-08-30 3LDK 68.51㎡ 66.59万円/㎡2016-11-03 2SLDK 72㎡ 82.55万円/㎡2016-11-07 3LDK 62.02㎡ 62.9万円/㎡2016-11-28 3LDK 62.02㎡ 61.3万円/㎡2017-01-12 3LDK 72.94㎡ 67.89万円/㎡2017-03-01 3LDK 68.51㎡ 66.59万円/㎡2017-03-14 4LDK 74.47㎡ 65.7万円/㎡2017-05-04 2SLDK 72㎡ 82.55万円/㎡2017-09-17 3LDK 68.51㎡ 66.59万円/㎡2017-10-02 3LDK 72.25㎡ 53.99万円/㎡2017-11-05 3LDK 72㎡ 82.55万円/㎡2017-12-30 3LDK 72.25㎡ 77.69万円/㎡2018-01-20 3LDK 62.02㎡ 68.76万円/㎡2018-02-11 3LDK 65.2㎡ 64.9万円/㎡2018-03-22 3LDK 72.25㎡ 73.12万円/㎡2018-04-20 3LDK 72.25㎡ 73.12万円/㎡2018-07-13 3LDK 72.25㎡ 68.54万円/㎡2018-08-04 3LDK 62.02㎡ 68.76万円/㎡2018-08-28 3LDK 70.15㎡ 60.32万円/㎡2018-10-09 3LDK 72.25㎡ 68.54万円/㎡2018-10-21 3LDK 72.25㎡ 73.12万円/㎡2018-12-02 3LDK 70.15㎡ 55.14万円/㎡2019-01-09 2SLDK 65.2㎡ 58.81万円/㎡2019-01-14 3LDK 72.25㎡ 68.54万円/㎡2019-03-04 2SLDK 65.2㎡ 64.9万円/㎡2019-03-11 3LDK 70.1㎡ 55.18万円/㎡2019-05-18 2SLDK 65.2㎡ 75.04万円/㎡2019-06-08 3LDK 70.15㎡ 55.14万円/㎡2019-07-09 3LDK 65.2㎡ 66.93万円/㎡2019-10-31 2LDK 65.2㎡ 58.81万円/㎡2020-01-10 3LDK 65.2㎡ 66.93万円/㎡2020-11-03 3LDK 76.15㎡ 77.71万円/㎡2021-05-03 3LDK 76.15㎡ 74.67万円/㎡2021-05-27 3LDK 72.25㎡ 80.07万円/㎡2021-09-30 3LDK 72.25㎡ 80.07万円/㎡2021-09-30 3LDK 76.15㎡ 74.67万円/㎡2022-02-18 3LDK 72.25㎡ 75.5万円/㎡2022-09-07 3LDK 72.25㎡ 75.5万円/㎡2022-09-17 3LDK 72.25㎡ 67.72万円/㎡2023-07-11 3LDK 67.53㎡ 57.76万円/㎡2025-07-18 3LDK 76.05㎡ 81.72万円/㎡2025-09-21 3LDK 76.05㎡ 77.37万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-21 2階 3LDK 76.05㎡ 77.37万円/㎡
2025-07-18 1階 3LDK 76.05㎡ 81.72万円/㎡
2023-07-11 1階 3LDK 67.53㎡ 57.76万円/㎡
2022-09-17 5階 3LDK 72.25㎡ 67.72万円/㎡
2022-09-07 5階 3LDK 72.25㎡ 75.5万円/㎡
2022-02-18 5階 3LDK 72.25㎡ 75.5万円/㎡
2021-09-30 5階 3LDK 72.25㎡ 80.07万円/㎡
2021-09-30 4階 3LDK 76.15㎡ 74.67万円/㎡
2021-05-27 5階 3LDK 72.25㎡ 80.07万円/㎡
2021-05-03 4階 3LDK 76.15㎡ 74.67万円/㎡
2020-11-03 4階 3LDK 76.15㎡ 77.71万円/㎡
2020-01-10 6階 3LDK 65.2㎡ 66.93万円/㎡
2019-10-31 2階 2LDK 65.2㎡ 58.81万円/㎡
2019-07-09 6階 3LDK 65.2㎡ 66.93万円/㎡
2019-06-08 4階 3LDK 70.15㎡ 55.14万円/㎡
2019-05-18 3階 2SLDK 65.2㎡ 75.04万円/㎡
2019-03-11 4階 3LDK 70.1㎡ 55.18万円/㎡
2019-03-04 2階 2SLDK 65.2㎡ 64.9万円/㎡
2019-01-14 6階 3LDK 72.25㎡ 68.54万円/㎡
2019-01-09 2階 2SLDK 65.2㎡ 58.81万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。