アリーナ新宿西落合の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩5分 西武池袋線/東長崎駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区西落合3丁目6-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付2階建
築年月2001年9月
総戸数13戸
小学校区域落合第六小学校
中学校区域落合第二中学校
専有面積90.24m² ~ 102.79m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社伊勢原建物ABCホーム
施工会社ショウエイプロス
管理会社日本施設管理

アリーナ新宿西落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 アリーナ新宿西落合の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アリーナ新宿西落合を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアリーナ新宿西落合を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

アリーナ新宿西落合の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アリーナ新宿西落合の売却ガイド

アリーナ新宿西落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数13戸、地下1階付2階建の建物です。

最寄り駅は落合南長崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアリーナ新宿西落合の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アリーナ新宿西落合を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合南長崎駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩5分
  • 西武池袋線/東長崎駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第六小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

アリーナ新宿西落合に関するよくある質問

アリーナ新宿西落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アリーナ新宿西落合には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アリーナ新宿西落合の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアリーナ新宿西落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アリーナ新宿西落合はどのような物件ですか?

アリーナ新宿西落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合南長崎駅徒歩5分。築2001年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アリーナ新宿西落合には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結の商業施設である「アイテラス」が非常に便利で得点が高い。この商業施設には都内屈指の売り場面積を誇るスーパーLIFEのほか、輸入食材を取り扱うカルディコーヒーファームや子供服の西松屋、都内唯一のステーキガストなどが軒を並べる。また駅のすぐそばにはマクドナルドやオリジン弁当などもあり、日常で必要なものが駅周辺で事足りる。また関東バス・国際興業バス・都営バスが乗り入れており、新宿西口・池袋東口・池袋西口などへもアクセス良好である。
【落合南長崎駅に対する口コミ】唯一銀行がないのと、個人商店の商店街がないことがデメリットと言える。
2023年01月 メリット
交通利便性
繁華街である池袋駅からとても近い(電車で5分)
強いていえば、電車(西武線)の各駅停車しか止まらない。そのため、電車の本数が他の駅に比べると少ない。
生活利便施設の充実
駅からすぐの場所(徒歩2分)にスーパーが2件もある。また、病院も駅の近くにある。
大きな商業施設がすぐそばにないことだと思います。(ただ、徒歩圏内にはありますが。。。)
飲食店の充実
規模は小さいが飲食店(居酒屋、カフェなど)が多く存在します。
飲食店は多くあるが、お店の規模(大きさ)が小さいため、人数が多い飲み会には向かない。
暮らし・子育て環境の充実
規模は小さいながら公園があります。駅には、トイレがあります。また、エレベーター、エスカレーターもあるので、バリアフリーに対応しています。。
幼稚園、保育園の数が少ないように感じます。
治安
商店街が駅前にありますがきちんと街灯もついており治安もいいです。また、駅前には、きちんと交番があり安心できます。
強いて挙げれば夜の人通りが少ないことだと思います。
コストパフォーマンス
池袋から近いことが利便性としていい点になると思います。
駅の周辺は家賃が高い傾向があるように思います。
交通利便性
西武池袋線の他に、徒歩10分程の所に都営大江戸線の落合南長崎駅があり、六本木や青山方面に行くのも便利です。東長崎南口から商店街を抜けて5分程度の所に、新宿や目白方面へ向かう都バスの停留所もあり、バス利用にも便利な場所です。
駅前にスペースがあるにも関わらず、タクシーの発着場がないのが残念です。
生活利便施設の充実
北口には徒歩1分以内に東急ストア、南口には駅の階段を降りた目の前にセイユーストアがあり、買い物の利便性はこれ以上ない程の条件です。この他にも北口徒歩10分以内にサミットストア、南口徒歩10分以内にライフがあり、スーパーマーケットはよりどりみどりといった感じです。ドラックストアも北口にセイムスとマツモトキヨシ、南口にはウェルシアが、どれも駅から2分以内にあり、体調が悪い時にも帰り道に立ち寄れてとても便利です。
パン屋さんがないのが残念です。パンはスーパーやコンビニで売っているので困りはしませんが、専門店があると嬉しいです。
飲食店の充実
3年ほど前に、北口に美味しいコーヒーショップができました。経営者がオーストラリア人の現役モデルさんということもあり、センスも良く、繁盛しています。
北口にできたようなおしゃれな店がもっと増えればと思います。あと、持ち帰りのできる惣菜系を売っている飲食店などもあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
昔からある豊島区立の保育園に加えて、ここ5年以内に民営の保育園がいくつかでき、中には病児保育を行っている園や、駅ホームに隣接しているマンションの3階にできた保育園もあります。子供のいる家庭には働きやすい環境が揃っています。
築年数数の古いアパートが立ち並ぶ地域があるので、震災時には少し心配になります。
治安
南口駅前に交番があり、安心です。駅も近隣のビルもここ5年以内に建て替えられた施設が多いので、全体的にきれいなイメージです。
公園の植栽が多すぎて、死角部分ができている時期(夏など)があるので、もう少しマメに手入れをしていただけると嬉しいです。
コストパフォーマンス
隣の江古田駅には3つもの大学があるので、その学生さん用のリーズナブルなアパートから、ファミリー層向けの賃貸・分譲マンションまで、幅広く存在している街です。駅近の安いスーパーを利用したり、毎週水曜・土曜が15%引きになるドラックストアもあるので、上手に利用すればコストパフォーマンスの良い暮らしができるのではないかと思います。
文房具屋さんがないので、文房具を購入するときは池袋まで行くか、ネットショップで購入します。唯一、コスパが悪いなあ、と思うときです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。