アリュール新川崎弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/平間駅 徒歩7分 JR横須賀線/新川崎駅 徒歩9分 JR南武線/鹿島田駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目15-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2003年2月
総戸数59戸
小学校区域日吉小学校
中学校区域日吉中学校
専有面積67.19m² ~ 85.75m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東芝不動産
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

アリュール新川崎弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アリュール新川崎弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市幸区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 神奈川県川崎市幸区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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アリュール新川崎弐番館の売却ガイド

アリュール新川崎弐番館は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数59戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は平間駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアリュール新川崎弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アリュール新川崎弐番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平間駅まで徒歩7分
  • JR南武線/平間駅 徒歩7分
  • JR横須賀線/新川崎駅 徒歩9分
  • JR南武線/鹿島田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 日吉小学校
  • 中学校区: 日吉中学校

アリュール新川崎弐番館に関するよくある質問

アリュール新川崎弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アリュール新川崎弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アリュール新川崎弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアリュール新川崎弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アリュール新川崎弐番館はどのような物件ですか?

アリュール新川崎弐番館は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平間駅徒歩7分。築2003年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アリュール新川崎弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
派手さは無いが、必要なものは一通り揃っている。何よりも都心方面・川崎駅・横浜駅へアクセスしやすいのが魅力。
湘南新宿ラインは停車するのだが、「快速」の場合、通過するのが残念。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前の道路の交通量も多くないので、基本的には静かで住みやすい。
道がそんなに広くなく、入り組んでいるので、車を運転する人にとってはちょっと不便かも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが平日の日中にいて、ゴミ置き場を含む共用部はきれいです。地下1階に各家庭ごとの荷物の収納スペースがあるのが便利。
あえて言うなら、ゴミ置き場の横の扉が、自転車で出入りする際に多少不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁の作りが厚いので、隣のお家の音は聞こえない。リビングには床暖房が備わっているので、冬でも非常に快適。浴室乾燥機もあるので、雨の日も沢山の洗濯物も乾かせる。
冷蔵庫のスペース(横幅)が狭いので、大型タイプが置けない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
一番近いお店はドラッグストアのクリエイト。徒歩4分程の距離で22時まで営業しているので便利。南武線の平間駅・鹿島田駅、横須賀線の新川崎駅の3駅に近いので、それぞれの駅周辺の買い物が便利。
新川崎駅・鹿島田駅方面にタリーズはあるが、スターバックスが無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
自転車があれば、病院・クリニックや買い物も非常に便利。公共交通機関も充実しているので、自動車は所有しないでも良い。カーシェアリングも近くにある。
公立の小学校・中学校が徒歩20分以上かかる。子供が遊べる公園が近くに無い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新川崎駅に対する口コミ】新川崎駅から少し歩くとショッピングモールがあります。そこまでの道なりは屋根がある為雨の日でもそのショッピングモールまで傘をささずに行けるので有難いです。また、ショッピングモールも2つあり片側にはサイゼリヤもあるので学生には有難いと思います。
【新川崎駅に対する口コミ】いい駅なのですが、バス停が少し狭いのかなと感じることがあります。また、人通りがとても多いので危険に感じることもあります。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
前の通りは大きな道路ではないので比較的静かです。近くに二ヶ領用水があるので緑道をお散歩したり桜並木のお花見ができます。
前の通りは大きな道路ではないため、歩道もガードレール等で分かれていません。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR南武線の平間駅とJR横須賀線・湘南新宿ラインの新川崎駅の2駅3路線が使える。どちらの駅も徒歩10分程度である。周りは街灯もあり夜も安心して通行できる。
駅からの帰り道は甲州街道を渡る必要があり、信号を利用するために遠回りする必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街で、マンション裏には用水が流れており、自然を感じることができる。
強いて言えば上野駅は雑然としているため、おしゃれさはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
毎日管理人の方が掃除をしてくださるので、外はゴミや落ち葉が少なく、建物の外観も良い。オートロックのスライドドアを通過してマンション内に入れるので、安心安全である。防犯カメラも有り。
外観は新しくないのでデメリットと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋が完全南向きで日当たりがとても良いです。
広い部屋の割にエアコンが付いていないため入居者で用意する必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くに自動販売機が2台ある。焼き鳥屋さんもある。
近くに衣料品店がないのが残念に思います。
暮らし・防災・子育て ★★
鹿島田幼稚園が徒歩10分ほどのところにある。幼稚園のバスが停車する。
病院があまり大きなものがないので、心配な部分があります。隣の太田市、館林市まで行かなくてはいけません。
2023年11月 メリット
交通利便性
品川まで乗り換えなしで15分程度と利便性が抜群。横須賀線と湘南新宿ラインの2線が利用できる。
便利な半面、電車はすごく混雑するため、そこのストレスはある。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパー、飲食店、雑貨屋等生活するには全く困らない。
駅の左右で店が分かれているため、ひとまとめに用事を済ませないのが不便。
飲食店の充実
必要最低限には店があるため、食べるのには困らない。
飲み屋は少ないように感じるため、刺激を求める方には物足りないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯も多く住んでいるように思うため、子育てはし易いと思う。
幼稚園、保育園が少し少ない気がするため、入れなかった場合大変かもしれない。
治安
特に大きな事件はないため、治安も良い方だと思う。
駅を少し離れて、住宅街に入ると少し暗いため、不安に感じる方もいるかも知れない。
コストパフォーマンス
家賃は都内へのアクセスを考えるとまだ安いほうだと思う。
激安のスーパー等はないため、物価は思ったより安くない。
交通利便性
改札目の前にバス、タクシー乗り場あり、東京駅へ1本でアクセス可能
小さい駅のためタクシーがあまり停まっていない。
生活利便施設の充実
近くのシンカモールに歯医者、美容室、保育園がある。
生活用品やアパレルのお店がなく、隣の駅まで行かないと揃わない。
飲食店の充実
スシロー、サイゼリヤ、マクドナルド、ミスド、ドトール、フレッシュネスバーガー
定食屋や和食を扱っているファミレスがないため。
暮らし・子育て環境の充実
改札すぐにエレベーターがありホームまでよ距離が短い。保育園、塾がある。
歩いて行ける距離に遊具が充実した大きな公園が無い。
治安
住宅街で居酒屋が少ないため、酔っ払いがいない。
線路沿いにおおきな道路があるが、1本裏道に入ると街灯が少なく、暗い印象を受ける。
コストパフォーマンス
家賃相場は都内へのアクセスのしやすさから見ると安いと思う。
周辺のスーパーが限られるので、住む場所によっては高いスーパーしかなく買い物がしづらい。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。