アリスト枚方香里ヶ丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪交野線/村野駅 徒歩18分 京阪交野線/郡津駅 徒歩21分 京阪本線/枚方市駅 バス10分 京阪本線/香里園駅 バス20分 香里橋バス停 徒歩3分
所在地(住所)大阪府枚方市香里ケ丘1丁目9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2008年6月
総戸数45戸
小学校区域開成小学校
中学校区域第四中学校
専有面積70.11m² ~ 93.21m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本レイト
施工会社大末建設
管理会社互光建物管理

アリスト枚方香里ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、70〜93m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。アリスト枚方香里ヶ丘は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2008年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、アリスト枚方香里ヶ丘は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アリスト枚方香里ヶ丘は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アリスト枚方香里ヶ丘の売却ガイド

アリスト枚方香里ヶ丘は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数45戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は村野駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはアリスト枚方香里ヶ丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アリスト枚方香里ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 村野駅まで徒歩18分
  • 京阪交野線/村野駅 徒歩18分
  • 京阪交野線/郡津駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 開成小学校
  • 中学校区: 第四中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

アリスト枚方香里ヶ丘に関するよくある質問

アリスト枚方香里ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アリスト枚方香里ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アリスト枚方香里ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアリスト枚方香里ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アリスト枚方香里ヶ丘はどのような物件ですか?

アリスト枚方香里ヶ丘は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。村野駅徒歩18分。築2008年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アリスト枚方香里ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】枚方市駅は 毎朝快速急行や 準急が 10分おきに泊まります 通勤としては便利として なっております メインとしては 普段 止まらない 寝屋川市 とか とある 特急列車や ライナーが出ております枚方市駅の団地はかなり安いから 住宅として住みやすい待ちかと思います
【枚方市駅に対する口コミ】土日は 各駅電車と 準急がメインなので あまり 通勤としては 不便かと思いますちょっと団地が いいかと思います けど ちょっと古いです その心地が悪いかと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】枚方市は 京阪百貨店 がリニューアルオープンして 枚方モールに生まれ変わりました 飲食店など 森たくさんあるし 楽しく遊べる アクションも ございます枚方市は公共の良いという町 なので 綺麗に仕上がっております 素敵な新品のある街かと思います
【枚方市駅に対する口コミ】土日は 大変混雑しますから ちょっと 出入りが大変ですよ土日はマナーが悪い人が 誘いますから あまり 掃除はしてないからかなり汚いかと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】京阪百貨店では リニューアルオープンしたため 飲食 ストア いっぱい増えました 子供が喜ぶそうなレストランもいっぱいあります
【枚方市駅に対する口コミ】カレーハウス 適応なものは ございませんが ハンバーグレストランがあるかと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】枚方市立図書館 や 枚方 公民館などは 駅から5分ぐらいのとこ ございますよ
【枚方市駅に対する口コミ】子供が遊べるような公園は 歩いても15分ぐらいかかります
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【村野駅に対する口コミ】枚方市駅までのアクセス利便を考えるととても便利かと思います。住んでる人がかなり少ないためコスト面に限っては問題なし
【村野駅に対する口コミ】デメリットとしては終電の時間がとても早いため少しサラリーマンとしては厳しい。生活の利便性につきましては、強いて言うならかなり厳しい
立地・治安・周辺環境
【村野駅に対する口コミ】生活全体的には人口少ないが生活はできなくはない。人の人数がかなり少ないため治安はとてもいい。
【村野駅に対する口コミ】強いてあげれば大都市から来てる人からするとかなりしんどい場所と思います。強いてあげれば夜はとても暗いため子どもには危険と思います。
買い物・飲食店充実度
【村野駅に対する口コミ】周辺の飲食店はほぼないので何もいうことがありません。
【村野駅に対する口コミ】しいて言うのであれば遠方までいかないと飲食店がない。
暮らし・防災・子育て ★★
【村野駅に対する口コミ】1人1人に対する教育は充実しているかとおもいます。
【村野駅に対する口コミ】しいて言うなら幼稚園、保育園の選択するところがない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】特急の停車駅なので、大阪、京都の両方面へのアクセスが良いです。高槻方面へのバスもあります。枚方市の中心です。駅周辺は商業施設、飲食店など色々とあります。近くに公園もあり枚方市民の中心地になっています。
【枚方市駅に対する口コミ】強いてあげれば、ホームに売店が、無いので、何かちょっとしたものを買えたりしないところでしょうか。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】ひらかたパークの最寄りとなっています。こどもから大人まで楽しめる遊園地であるため、年間パスポートなどを持っていると非常に便利が良いと言えます。また、駅前の商店街は新旧入り交じった飲食店が立ち並ぶことから、食を楽しむことができます。
【枚方市駅に対する口コミ】街路灯の数が少ないため、足元がくらいところがあるので注意が必要です。
2024年05月 メリット
交通利便性
京橋や天満橋や祇園四条など大きな駅に止まることが良い。
強いて挙げるのであれば、エスカレーターをつけたりエレベーターが工事中になっていることが多いです。
生活利便施設の充実
最近は新しい建物が建ってきて枚方市が盛り上がってきそうで良い。
駅の真前にマンションが建ったが、電車の音がとてもうるさそう。
飲食店の充実
川原町という飲み屋街に居酒屋さんやイタリアンなど良いお店がたくさんある。
夜遅くまでやっている居酒屋がとても少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園やトイレは綺麗で色々なところにたくさんあって良いと思う。
エレベーターの工事が駅の中で多いので常に使えるようにしてほしい
治安
綺麗で治安もいいし飲み屋街もとても安全である
強いて言えば、飲み屋街での喧嘩が少しあったときに目立つ。
コストパフォーマンス
大学の近くでも安い物件が沢山あっていいと思う。
田舎だとしても高い所は結構値段がすると思う。
交通利便性
特急が止まるため大阪市内にも京都市内にも30分ほどで出て行けます。朝夕のラッシュ時は10分ほどの間隔で特急と急行は走っています。改札口は二つあり南北にロータリーがあってバス乗り場タクシー乗り場があります。高架になっていてショッピングモールが併設されています。
大学が近くにいくつかあるので時間帯によってはホームが混みます。コインロッカーが構内になく外なので困ります。
生活利便施設の充実
陸橋でいくつかの商業施設に繋がっています。飲食店も充実しており高架下に何軒もありますし、雑貨店や服屋もあります。大学が近いため学生が利用する若者向けの店も近くに多くあります。病院は大学病院がロータリーを抜けたとこにあり徒歩10分もかかりません。市役所は南口から15分ぐらい歩いたとこにあり公園もそばにあります。印鑑証明や個性抄本などは分所が改札前にあって便利です。
高齢化社会を踏まえると、もうすこしゆとりがある空間作り、ゆっくり座れる場所があればいいと思います。
飲食店の充実
学生受けしそうな店が増えてカフェなども数軒ありますし純喫茶も商業ビルの中にいくつか入ってます。最近は流行りのクラフトビールを扱う店も出来ました。
居酒屋が数軒入ってるビルがそばにありますが、老朽化しています。飲み屋街が役所の裏手に固まってる以外にあまり多くないのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺では山手の方に学校と幼稚園などがあります。公園は市役所そばにあり、春になればお花見が出来る桜並木のある土手があります。駅にエレベーター、エスカレーターはあります。
正直言ってあまりお子さんの姿を見かけることが少ない駅に思われます。
治安
交番は駅のすぐ下にあり酔っぱらいの姿もほとんど見かけません。駅は新しく周辺は再開発の工事が盛んで夜でも人の行き来は少なくないです。
高架下にある店が終わると暗くなってちょっと危険な感じがします。昔に比べると学生が増えたため金曜土曜でなくても夜遅く騒いでたりがあります。
コストパフォーマンス
学生が多いため、彼ら用の住まいが増えてきています。駅周辺から離れると古い家もあってリフォームされた団地なども最近は多くあります。
ここ数年、土地の値は上がってきています。とくに万博もあってホテルなどの需要が拍車をかけているようです。

アリスト枚方香里ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.78万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.47 106.56 141.65 2010-01-28 4LDK 86.76㎡ 98.31万円/㎡2010-06-15 3LDK 70.22㎡ 102.63万円/㎡2012-08-28 4LDK 86.96㎡ 98.08万円/㎡2012-11-09 4LDK 86.96㎡ 94.66万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.55㎡ 95.69万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.55㎡ 95.69万円/㎡2016-01-28 3LDK 72.55㎡ 108.9万円/㎡2016-02-12 3LDK 72.55㎡ 85.66万円/㎡2016-04-19 3LDK 70.11㎡ 112.22万円/㎡2016-09-16 3LDK 70.11㎡ 102.79万円/㎡2017-01-22 3LDK 93.21㎡ 91.5万円/㎡2017-01-22 3LDK 70.11㎡ 93.36万円/㎡2017-02-04 3LDK 72.55㎡ 90.22万円/㎡2017-03-09 3LDK 70.11㎡ 88.64万円/㎡2017-04-23 3LDK 93.21㎡ 87.96万円/㎡2017-07-04 3LDK 70.11㎡ 108.35万円/㎡2017-07-25 3LDK 93.21㎡ 102.14万円/㎡2017-08-21 3LDK 69.03㎡ 99.61万円/㎡2017-10-02 3LDK 70.11㎡ 102.79万円/㎡2017-10-26 3LDK 70.11㎡ 103.64万円/㎡2018-01-13 3LDK 93.21㎡ 95.05万円/㎡2018-01-16 3LDK 93.21㎡ 95.05万円/㎡2018-01-22 3LDK 70.11㎡ 103.64万円/㎡2018-03-16 3LDK 93.21㎡ 80.86万円/㎡2018-03-16 3LDK 93.21㎡ 87.96万円/㎡2018-04-28 3LDK 93.21㎡ 80.86万円/㎡2018-06-25 3LDK 70.11㎡ 102.79万円/㎡2018-07-23 3LDK 93.21㎡ 77.32万円/㎡2018-12-26 3LDK 70.11㎡ 102.79万円/㎡2019-06-07 3LDK 70.11㎡ 98.07万円/㎡2019-12-08 3LDK 70.11㎡ 98.07万円/㎡2020-05-10 4LDK 86.76㎡ 102.8万円/㎡2020-06-09 3LDK 70.11㎡ 98.07万円/㎡2020-11-11 4LDK 86.76㎡ 102.8万円/㎡2020-12-26 2LDK 71.15㎡ 96.64万円/㎡2021-05-12 4LDK 86.76㎡ 102.8万円/㎡2021-07-25 4LDK 87.15㎡ 94.07万円/㎡2021-11-13 4LDK 86.76㎡ 102.8万円/㎡2023-03-26 2LDK 71.15㎡ 92万円/㎡2023-10-22 3LDK 93.21㎡ 80.86万円/㎡2023-12-26 4LDK 86.96㎡ 113.28万円/㎡2024-01-22 3LDK 93.21㎡ 80.86万円/㎡2024-02-27 4LDK 86.96㎡ 109.48万円/㎡2024-03-21 2LDK 71.15㎡ 92万円/㎡2024-04-23 3LDK 93.21㎡ 101.08万円/㎡2024-05-15 3LDK 92.04㎡ 101.29万円/㎡2024-05-27 2LDK 71.15㎡ 104.08万円/㎡2024-06-11 3LDK 70.11㎡ 135.8万円/㎡2024-06-21 2LDK 71.75㎡ 101.36万円/㎡2024-06-26 2LDK 70.65㎡ 104.81万円/㎡2024-07-29 3LDK 93.21㎡ 101.08万円/㎡2024-08-26 3LDK 93.21㎡ 100.01万円/㎡2024-09-04 2LDK 71.15㎡ 102.22万円/㎡2024-10-02 4LDK 87.15㎡ 97.86万円/㎡2024-10-14 3LDK 93.21㎡ 100.01万円/㎡2025-02-09 2LDK 70.79㎡ 92.46万円/㎡2025-08-11 3LDK 86.76㎡ 124.98万円/㎡2026-01-20 3LDK 72.42㎡ 108.64万円/㎡ 2010-01 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-20 2階 3LDK 72.42㎡ 108.64万円/㎡
2025-08-11 4階 3LDK 86.76㎡ 124.98万円/㎡
2025-02-09 3階 2LDK 70.79㎡ 92.46万円/㎡
2024-10-14 4階 3LDK 93.21㎡ 100.01万円/㎡
2024-10-02 1階 4LDK 87.15㎡ 97.86万円/㎡
2024-09-04 2階 2LDK 71.15㎡ 102.22万円/㎡
2024-08-26 3階 3LDK 93.21㎡ 100.01万円/㎡
2024-07-29 4階 3LDK 93.21㎡ 101.08万円/㎡
2024-06-26 2階 2LDK 70.65㎡ 104.81万円/㎡
2024-06-21 2階 2LDK 71.75㎡ 101.36万円/㎡
2024-06-11 4階 3LDK 70.11㎡ 135.8万円/㎡
2024-05-27 2階 2LDK 71.15㎡ 104.08万円/㎡
2024-05-15 4階 3LDK 92.04㎡ 101.29万円/㎡
2024-04-23 4階 3LDK 93.21㎡ 101.08万円/㎡
2024-03-21 2階 2LDK 71.15㎡ 92万円/㎡
2024-02-27 1階 4LDK 86.96㎡ 109.48万円/㎡
2024-01-22 4階 3LDK 93.21㎡ 80.86万円/㎡
2023-12-26 1階 4LDK 86.96㎡ 113.28万円/㎡
2023-10-22 4階 3LDK 93.21㎡ 80.86万円/㎡
2023-03-26 2階 2LDK 71.15㎡ 92万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。