アメックス姪浜の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市西区下山門1丁目7-62
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1993年2月
総戸数23戸
小学校区域福岡市立下山門小学校
中学校区域福岡市立下山門中学校
専有面積51.61m² ~ 67.30m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社アーム・レポ
施工会社高木工務店
管理会社合人社計画研究所

アメックス姪浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アメックス姪浜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アメックス姪浜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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アメックス姪浜の売却ガイド

アメックス姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアメックス姪浜の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アメックス姪浜を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩12分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立下山門小学校
  • 中学校区: 福岡市立下山門中学校

アメックス姪浜に関するよくある質問

アメックス姪浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アメックス姪浜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アメックス姪浜の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアメックス姪浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アメックス姪浜はどのような物件ですか?

アメックス姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩12分。築1993年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アメックス姪浜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅の中にはえきマチ一丁目という商業施設があります。お惣菜屋やスーパー、カフェ、ケーキ屋、雑貨屋など、幅広い店が揃っており、生活必需品から少し贅沢なものまで買うことができます。駅の南側にはウエストコートという飲食店やテニスクラブ、大きなホームセンターなどが集まった場所もあります。気持ちの広めの良い公園もあります。 姪浜駅が始発の電車も多くあり、少し早めに駅へ来て並べばラッシュ時でも座ることができます。福岡の中心地である天神駅へは13分、博多駅へは19分でアクセスが可能です。 駅周辺に飲食店やコンビニが多くあるため、夜でも比較的明るく、安心して駅から帰宅することができます。
【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅周辺の飲食店で、チェーン店以外のところは価格帯が高い傾向にあります。おしゃれなイタリアンレストランなどがそうです。自転車定期の購入において、姪浜駅はJR筑肥線とみなされるため、学研都市駅などでの乗っチャリパス(地下鉄定期券+自転車定期券)を利用することができません。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
ウエストコートでサニーやミスターマックス、などいろいろなお店があるので買い物に便利 坂道がなく平坦なので歩きやすい。
最寄り駅が遠い。徒歩30分以上かかるため車がないと不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ隣に公園があり、大きな桜の木もあるので気持ちいい。
入り組んだ場所にあるため街灯が少ない。暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1階部分が駐車場になっているため、2階以上。 清掃は常に綺麗にされていた。
駐車場の入り口が狭い。来客用駐車場が1台分しかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDKでリビングが広い。日当たりがいい。畳の部屋がある。脱衣所がある。
キッチンが狭いためカウンターテーブルを購入しました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
サニーのあるウエストコートまで徒歩15分ほど。平坦な道。サニー内にもパン屋さんがあるが、100円パン屋さんもある。
少し歩くといろいろあるが、買い物帰りも当然歩きだと大変。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ファミリー層が多い地域。保育園も近くに複数あり。区役所や図書館も近いため便利。
区役所や図書館もあるが徒歩だと20分ほどかかる。
2023年02月 メリット
交通利便性
始発駅でもあり、筑肥線と空港線が通る駅。天神、博多、空港と1本で行ける事が魅力的な駅です。タクシーも常に南口にも北口にもロータリーにいるので便利です。
エスカレーターが上りしかなく、下りがない。エレベーターは1箇所なので、エレベーターがあるだけいいのですが、下りのエスカレーターもあると、旅行帰りの方などはエスカレーターを使ってくれて、高齢者、ベビーカー、車椅子の方がすぐにエレベーターを使えると思います。
生活利便施設の充実
ウエストコート、マリナタウン、マリノア病院も駅周辺に多くあり、スーパーもたくさんあるからとにかく便利。
どんどん進化していっているので特段ありません。
飲食店の充実
えきまちの中にお弁当屋さんやパン屋もある。少し歩けばカフェなども充実している。
充実しているので特にデメリットはありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は駅近に1箇所、あとは駅から離れているが、バスがあるので問題なし。保育園も大きいところ小さいところとたくさんある。マンションもどんどん建っていて人口もふえている。子育てはかなりしやすい場所です。
小学校は住所で決まっているようなので、自分で選ぶことは出来ないと聞きました。
治安
夜あまり出歩かないので分かりませんが、治安はいいと思います。
たまに駅前に横になって寝ている人がいます。
コストパフォーマンス
利便性もよく、子育てにはおすすめの場所だと思います。天神、博多へも1本、糸島も近いのでおすすめです。
マンションがどんどん建っていて、土地の値段は上がっていると思います。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。