アムール姪浜の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩18分 JR筑肥線/下山門駅 徒歩21分
所在地(住所)福岡県福岡市西区石丸1丁目18-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年1月
総戸数51戸
小学校区域福岡市立石丸小学校
中学校区域福岡市立下山門中学校
専有面積61.36m² ~ 75.00m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社中村建設
施工会社中村建設
管理会社長谷工コミュニティ

アムール姪浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 アムール姪浜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アムール姪浜の売却ガイド

アムール姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数51戸、7階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはアムール姪浜の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アムール姪浜を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩18分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩18分
  • JR筑肥線/下山門駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立石丸小学校
  • 中学校区: 福岡市立下山門中学校

アムール姪浜に関するよくある質問

アムール姪浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アムール姪浜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アムール姪浜の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアムール姪浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アムール姪浜はどのような物件ですか?

アムール姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩18分。築1997年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アムール姪浜には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、ウエストコートと呼ばれる商業施設とマリノアシティと呼ばれる福岡でも有数の商業施設があります。 通勤の際もほとんどが始発電車に乗れるため、朝の通勤も座ることが可能です。また主要駅である天神駅、博多駅まで15分~20分で行けるため、交通アクセスは便利だと思います。 坂はありません。歩道は広く自転車と歩行者が十分にすれ違うことができる広さはあります。
【姪浜駅に対する口コミ】デメリットに該当する内容があまりありません。駅周辺は家賃が高いため、姪浜から徒歩15分以上離れたところに住まれる方が多いです。
2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
閑静な住宅街でスーパー、保育園が近く、地下鉄を利用すれば天神、博多駅、空港まで便利
近くに自動販売機がなくて不便。結露がひどく、玄関、壁がぼろぼろになる。
2023年10月 メリット
交通利便性
地下鉄と電車の境目の駅で、人も多く使う便利な駅。
自転車置き場がごちゃごちゃしていて少し不便である。
生活利便施設の充実
博多駅からも、比較的近くて1日乗車券も使える。
大きなイオンのようなお店がなく少しさみしい。
飲食店の充実
結構まちなかなので色々店があるので便利。
少しチェーン店が少ないイメージがありさみしい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が近くにあり、なかなか便利そうである。
人口の割には保育施設が少ないイメージである。
治安
人通りが、多いので治安は良い方だと考えられる。
深夜は人通りが少なくなり、少し不気味である。
コストパフォーマンス
小学校もあり、生活するには便利そうである。
マンションが立ち並ぶ割には、スーパーが、少ないイメージ。
交通利便性
福岡の都心部である天神や博多に電車一本で行くことができる。また、所要時間も15分程度と早く、電車の本数も多い。地下鉄空港線としては始発・終点駅である為、比較的乗りやすい。また、JR筑肥線へ接続している為、佐賀唐津方面にも行きやすい。
JR筑肥線と接続している為、始発駅ながら、乗客が多い場合がある。それ以外で気になる点は無く、同線駅の中では一番良い場所だと思う。
生活利便施設の充実
都心にも近いが、糸島などの自然が多い田舎方面にも近く、生活に必要な設備は整っている為、非常に住みやすい。また、駅の隣には複合施設もあり、買い物等はそこで完結する。
駅周辺に学校がある為、居酒屋などが少なく、12時を超えると少し寂しい街になるのが残念。
飲食店の充実
昼間のランチ等であれば、おいしいパン屋さんやイタリアンレストラン、ファーストフード店などもあり、充実している。
ファミリー層も多い地区なので、治安という面では良いが、夜の店がチェーン店の居酒屋ばかりで少し残念。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ隣に公園や保育園、小学校があるなど、ファミリー層には非常に住みやすい地区である。また、福岡市自体も福祉・教育に力を入れている事もあり、公園等にも手すりがあったり、公衆トイレが綺麗に管理されていたりする。狭い道でも歩道の白線がしっかりと引いてある等、隅々まで管理されている。
子育て世代ではない為か、特にデメリットは感じられない。
治安
周辺に飲み屋さんが少ない事もあってか、終電後酔っ払いなどがあまりいない。また、近くに小学校があるがすぐ近くに交番があり、警察の方も毎朝交番前に立っているので、安心してみていられる。
治安とまではいかないが、小学校に送り迎えに行かれる親御さんが、路駐しており、それが車通りの多い道路の為、邪魔であったり、危ないと感じる事は多々ある。
コストパフォーマンス
都心過ぎず、田舎過ぎずで、中間地の為、どちらに行くにも便利。家賃も高すぎず、交通機関も近い為、非常に良い。
家賃だけ見ると、最近は九大学研都市駅も栄えてきており、そちらに軍配が上がる。しかし、その他総合的に判断しても姪浜のほうがコスパは良い。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。