アムール姪浜2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/下山門駅 徒歩23分 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩25分 西鉄バス「石丸三丁目」バス停 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市西区石丸3丁目17-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年1月
総戸数49戸
小学校区域石丸小学校
中学校区域下山門中学校
専有面積63.24m² ~ 73.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社中村建設
施工会社中村建設
管理会社長谷工コミュニティ

アムール姪浜2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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アムール姪浜2の売却ガイド

アムール姪浜2は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は下山門駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはアムール姪浜2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アムール姪浜2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アムール姪浜2に関するよくある質問

アムール姪浜2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アムール姪浜2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アムール姪浜2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアムール姪浜2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アムール姪浜2はどのような物件ですか?

アムール姪浜2は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下山門駅徒歩23分。築1999年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アムール姪浜2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都市高速の入り口がすぐ近所にあるので車通勤の方は便利。鉄道の最寄駅までのバスは有り、バスでも自転車でも15分弱でいける。歩道は充実しているため交通事故が少ない。
バス停は徒歩1~2分の場所にあるが市の中心部や電車の駅までの便が多くはない。 混雑する道を通る便ばかりで朝は遅延もあるし乗車すれば30分程の所要時間が1時間弱かかることもある。バス通勤にはあまり向かないように思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅地の為、車の往来は大きな道路のように交通量はない。 電車の線路もなく静かなので終日騒音に悩まされた事もない。
特に思いつかないが、車道が狭い所を車が通るので歩道があっても注意しないと危険。道路は少し古いところが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部はいつも綺麗に清掃されており不快な気分がない。オートロックで監視カメラも有。
エレベーターが1つしかない。宅配ボックスも無い為再配達が必要な機会が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋にもよるが窓も多く、日陰にはなりにくいと思う。壁の厚みもあるので隣の生活音などに悩まされることはほとんどない。
各ドアに段差がある。玄関からリビングへ向かう廊下にある扉の段差につまづく事がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店が充実している。生鮮市場のような商業施設も近所にあり、新鮮な肉と惣菜が安い。
自転車か車を使わないと少し遠く感じる。決して歩けない距離ではないが、荷物を持って帰ることを考えると距離があるから。
暮らし・防災・子育て ★★★
小、中学校は比較的近所なので通いやすい。救急病院がすぐ近所にある。マンション内でのコミュニケーションも目立ったものはない。
特にないが、内科や胃腸科は近い。歯科や皮膚科は遠い。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅周辺はウエストコートという商業施設がある。
最寄り駅まで徒歩25分、自転車で10分程度かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・一般道から離れており、閑静な住宅街で住みやすい。 ・周辺環境として川沿いでもないので、虫などはあまり見かけない。
・最近までイオン系スーパーが存在していたため、買い物に不自由なかったが閉店となってしまったため、サニーやマルキョウで買い物を済ませなければならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで、インターフォンのカメラが設置されている。
宅配ボックスがないため、長期不在時の宅配の受取、再配送が面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きのため、日当たりもよくリビングは特に明るい。
収納スペースが若干4LDKのマンションにしては少ないため、収納備品が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
サニーまで徒歩10分程度。薬局、ホームセンターも近くにあるため、生活用品はある程度揃えることができる。
飲食店はあまり近くになく、車が必要。中華料理屋、やよい軒、ラーメン屋が数件ある程度。
暮らし・防災・子育て ★★★
救急病院、郵便局は徒歩圏内に存在する。 石丸小学校までも徒歩5分圏内と便利。
かぼちゃ保育園が近くにあるが、認可保育園、幼稚園に通うには車が必要な距離。(10分程度) マンション内のコミュニケーションはほとんどなく、小学校が同じ家庭とコミュニケーションを取る程度。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】わりと大きく、近くにスーパーが多い。ミスターマックス、セリア、本屋、パン屋、惣菜屋などの施設が集まったウエストコートが近くにあり便利。 また、駅にもスーパーなどのお店が入っており便利。区役所が近い。図書館も近い。子育てによさそう。
【姪浜駅に対する口コミ】住宅街で、細い路地が入り組んでおり道が分かりにくい。
2024年11月 メリット
交通利便性
なんでも揃う街。スーパーも複数あり、区役所、病院も近い。
家賃や駐車場は高めです。交通量は多いので夜もにぎやかです。
交通利便性
地下鉄の始発駅で席に座りやすい、バスも頻繁に来る。電車まで時間があったりちょっとした買い物ならば駅構内でできてしまう。
ホームは外にあるため待っている間は天候に左右されてしまう。
生活利便施設の充実
駅構内にスーパーや飲食店、本屋、雑貨屋、ケーキ屋等々揃っている。駅を出ると飲食店やウエストコートという複合施設や公園、市役所、図書館等が近隣にある。
しいてあげれば交通量が多い場所なので信号の待ち時間がかかる。
飲食店の充実
駅から円状に飲食店がどこにでもある。駅構内になるが博多駅で常に行列のできているクロワッサン店が並ばずに買える。
もし100円均一店が小さくても駅構内にあると助かる。
暮らし・子育て環境の充実
学校など子供の施設や公園も充実している。大人も区役所や横に図書館、市民センターもあり用事も済ませやすい。ウエストコートまで行けば殆どの生活必需品は揃ってしまう。
しいてあげれば夜は暗い場所が多い。女性や子供は注意が必要かもしれません。
治安
昔は治安が良くないと耳にすることもあったが最近は少なくなった。
しいてあげれば人通りが少ない場所は通らない方がいい。
コストパフォーマンス
前よりも利便性がよくなって土地代が高くなり駅近隣は更に上昇しているがとても住みやすい。
しいてあげれば交通量は多いので小さな子供さんがいる方は注意が必要です。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。