アマヴェル神楽坂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩6分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩8分 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区新小川町8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年7月
総戸数18戸
小学校区域新宿区立津久戸小学校
中学校区域新宿区立牛込第三中学校
専有面積20.00m² ~ 20.44m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社新生地所
施工会社福子工務店
管理会社ビルシステム

アマヴェル神楽坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 アマヴェル神楽坂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アマヴェル神楽坂の売却ガイド

アマヴェル神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は飯田橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアマヴェル神楽坂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アマヴェル神楽坂を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯田橋駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立津久戸小学校
  • 中学校区: 新宿区立牛込第三中学校

アマヴェル神楽坂に関するよくある質問

アマヴェル神楽坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アマヴェル神楽坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アマヴェル神楽坂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアマヴェル神楽坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アマヴェル神楽坂はどのような物件ですか?

アマヴェル神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飯田橋駅徒歩6分。築2007年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アマヴェル神楽坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRや私鉄、都営線合せて5線利用可能なので、これ以上ないほど利便性は高い。通勤時間帯であっても満員電車でつぶされるような状況にはならないので、快適に移動できる。
大きなスーパーはないので、その点はやや不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
飯田橋駅まで10分、高速道路や幹線道路からも離れており静かに暮らすことができる。夜道も暗すぎず、女性の一人暮らしでも心配はない。 神楽坂まで歩いて10分ほどなので、商店街で買い物を楽しめる。また、美味しいお店もたくさんあり、開拓するのが楽しい。客層も良いので騒がしいわけでもない。タクシーもたくさん走っているので、夜もすぐ捕まえられる。
駅までの道に5叉路が2か所あるので、予想外に信号待ちで時間をとられることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観の見た目も悪くなく、宅配ボックスもあるので一人暮らしには便利。巡回管理だが、基本的に共用部も綺麗に保たれていると思う。
24時間ゴミ出し可能ではないので、ゴミ出しのタイミングだけは気を付ける必要あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがよい。柱や梁も大きく張り出していないので、そこまで邪魔にならない。基本的な設備は整っており、古さを感じたりすることはなく快適に暮らせる。
薬局は駅までの道にないので、神楽坂のほうに行く必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅までの道にマルエツプチがある。10分ほどで神楽坂まで歩いていけるので、食事に困ることはない。カーバンソンという美味しいケーキ屋さんが徒歩3分のところにある。
薬局は駅までの道にないので、神楽坂のほうに行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や保育園も近くにあるので、通わせやすいと思う。小学校は地域の見守り体制もあり、安心感があると思う。
子供を遊ばせる場所が少なかったり、狭いことはデメリットかもしれない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】ここ数年で駅がとても綺麗になりました。駅中にエキュートがあるので空き時間でカフェでお茶しながら軽く仕事する事もできます。 プレッセが入っていて、こだわりのおしゃれやお惣菜やお弁当を購入できるのが嬉しいです。
【飯田橋駅に対する口コミ】元からステキな街なので特にデメリットは浮かびませんが、坂が多い街なので、移動しにくく感じる方もいるかも知れません。
2022年11月 メリット
交通利便性
最近、西口がリニューアルされて「エキュードエディション飯田橋」が出来て便利になった。2階部分の東急ストアにはイートインコーナーがあり、史跡眺望テラスもあって、一息入れるのに最適。メトロへの乗り換えも出来るため、どこへ行くにもアクセスしやすい点も良い。
東口改札を利用する場合は、かなり長い距離のホームを歩くか、西口改札を出てから東口改札に歩かなければならないのがとても不便。
生活利便施設の充実
エキュートが出来たし、神楽坂も近いので飲食店は充実している。また、病院や診療所、銀行やコンビニなどは充実している。
駅ビル(ラムラ)は店が変わり、どんどん寂しくなっていてあまり利用しなくなった。また、スーパーが少ないので日常的な買い物にはあまり適していない。
飲食店の充実
老若男女どのようなシーンでも使える店がそろっており、選ぶには苦労しない。
強いてあげれば、小さい子供連れで行ける店が少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやトイレが設置されており、安心して使える。
都心にあるため、緑や公園が少ないのが残念。
治安
駅周辺は綺麗で歓楽街もないので、比較的治安は良い方だと思う。
強いてあげるなら、東口改札が少々暗い感じがする。
コストパフォーマンス
飲食店や公共施設、電車やバスの便利さなど、トータルすれば住みやすいと思う。
便利な場所なので仕方ないが、家賃は決して安いとは言えないのが残念。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。