アプレシティ国分寺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武国分寺線/国分寺駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目18-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2008年3月
総戸数36戸
専有面積22.29m² ~ 26.23m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アルコホームズ
施工会社合田工務店
管理会社アルコファシリティーズ

アプレシティ国分寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アプレシティ国分寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 アプレシティ国分寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都国分寺市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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アプレシティ国分寺の売却ガイド

アプレシティ国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数36戸、4階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアプレシティ国分寺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アプレシティ国分寺を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩13分
  • 西武国分寺線/国分寺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約65施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

アプレシティ国分寺に関するよくある質問

アプレシティ国分寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アプレシティ国分寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アプレシティ国分寺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアプレシティ国分寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アプレシティ国分寺はどのような物件ですか?

アプレシティ国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩13分。築2008年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アプレシティ国分寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅はJR中央線国分寺駅。駅前には商業施設「セレオ国分寺」があり、一通りのものは全て揃います。吉祥寺まで約10分、新宿まで約25分と利便性の高い立地です。
駅から徒歩13分程かかるため、歩くことに抵抗がない方向けです。また、一方通行の一車線道路にのみ面しており、車所有の方には少し不便かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とにかくガヤガヤしていません。付近には学校もあり、朝から子供の声が聞こえてきます。
閑静な住宅地過ぎるのか、お店が付近にありません。一番近くのコンビニまで徒歩5分程。少し不便に感じることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックに入口監視カメラ、平日は管理人さんがいらっしゃる、施錠のされるゴミ置場など安全面と衛生面は問題ないです。
共用部が外に面している為、天候に左右されます。雨も虫も廊下には普通に入ってきます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内設備は可もなく不可もなく。居住スペースの造りは長方形のため使いやすく、クローゼットがとても大きいです。
西日が入ってきます。また、お隣の戸建てとどの部屋も接している為、通常よりも周辺に配慮が必要なマンションです。
買い物・飲食店充実度 ★★
23区内や周辺の市と比べても街自体、それほど物価が高くありません。駅前には飲食店がとても充実しており、1人でも使いやすい飲食店が多数あります。
マンション付近にはほぼ何もありません。一番近い飲食店が徒歩5分のコンビニ近くの中華屋料理屋。個人の小さな飲食店しか付近にはない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校が近く、また徒歩5分程で公園と市のスポーツセンターがあります。自然と触れ合いやすい環境だと思います。
病院が少ないところ。内科および小児科は徒歩7分程のところにありますが、駅前まで行かないと全ての病院がない印象です。
2025年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
カフェ、飲食店、本屋、日用雑貨、服など駅周りのお店でなんでも揃えられる充実さ。
お店は多いが、駅ビルが大きいわけではなくコンパクトに詰め込んでいるためその分混み具合はすごい。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】最近改修工事を行い、駅前がとてもきれいになった。飲食店も豊富で、デパートもあるため、ミニ立川駅みたい。近くに大学もあり、安いお店がたくさんある。中央線の快速も止まるため都心にも比較的出やすいし、西東京の中では大きな駅だと思う。
【国分寺駅に対する口コミ】大学が近くにあるため、利用者がとても多く電車がめちゃくちゃ混む。若い人が多いので悪く言えばうるさい。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
アトレがありなんでもそろう環境になっています。
ボウリング場や、映画館は無いので電車に乗らなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街で風通りもよく住みやすく感じます。
コンビニなどが遠くにあるため自転車が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックや、カメラもしっかりしてる。 エレベーターもあるのでらく。
洗面所が無いのでほしい人は難しいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井の高さがかなり高くより部屋が広く感じるような作りになってます。
網戸からの風が入りづらく空気がこもるように感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
オーケーストアがあるので生活するには問題ないかと。
スーパーまで遠いので自転車が必要になります。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所の方やマンションのかたは静かな方が多いと思います。
病院は近くにはないので不便かとおもいます。
2023年10月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く、乗り遅れてしまってもすぐに次の電車に乗ることができる所。
強いて挙げればあまりにも人が多すぎるので乗る車両を考えないと大抵満員電車に乗ることになることです。
生活利便施設の充実
駅ビル内の店舗が充実しており、大抵何でも売っている所は国分寺駅の強みだと思います。
色々お店がある中で、偶に店員の態度が悪いお店があるのがデメリットだと思っています。
飲食店の充実
割と迷わずに行きたい飲食店にたどり着くことができる所。
飲食店の量は比較的少なく、少ないが故にとても混んでいる所。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーや車椅子が入れる広さがきちんとある。
公園等の遊べる所は少い印象がどうしてもあります。
治安
歓楽街は無く、街灯も多いので危険ではなく、治安も良い方だと思います。
駅前に交番がないので何かあった時どうすれば良いのか不安な所。
コストパフォーマンス
駅が近くにあることもあり利便性が高く、買い物する分に困ることはない。
土地の値段が安いとはいえず、なんなら高い部類な所。
交通利便性
中央特快も止まるし、都心へのアクセスもまあまあよい!!
強いて挙げれば中央特快をまつため快速の発車が遅い時がある。
生活利便施設の充実
スーパーや雑貨屋さんなど必要なものは駅でそろう。
強いて挙げれば行き過ぎて飽きてしまうときがある。
飲食店の充実
美味しい食べ物などもありコスパが安い所などもある。
強いて挙げれば駅から少し歩くところもある。
暮らし・子育て環境の充実
所々公園などもあり、スロープもついていていいと思う。
強いて挙げれば人がたくさんいるから迷子とかかな、、?
治安
人通りもおおく駅前に交番もあり、安心できる。
強いて言うなら駅前がもう少し栄えていてほしい。
コストパフォーマンス
駅の上にはツインタワーもありアクセスもよく住みやすいと思う。
立川などな比べれば土地は少しお高めだと思う。
交通利便性
特別快速が止まるので非常に便利。また西武線とも乗り入れしている。
デメリットは特にないが、しいていえば、京王線方面との連絡が悪い。
生活利便施設の充実
駅ビルがあり、本屋、百円ショップ等必要なものがある。
立川のようにパスポートセンターなどがあるとさらに便利。
飲食店の充実
駅ビルがあるので飲食店は豊富なチョイスがある。
低中価格帯の店が中心なので、おしゃれな店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
病院や公共施設もあり、特に困ることはない。
駅周辺に安価な駐車場が少ないので困ることがある。
治安
通勤で使っているが特に治安で不安を感じたことはない。
駅近くには風俗店等もあり、子育てには若干注意要か。
コストパフォーマンス
特別快速が止まる利便性が最大のメリットと思う。
やはり利便性との対比で家賃相場が高い印象。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。