アブニール湘南辻堂の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/辻堂駅 徒歩14分
所在地(住所)神奈川県藤沢市羽鳥1丁目5-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年3月
総戸数31戸
小学校区域明治小学校
中学校区域藤沢市立明治中学校
専有面積71.40m² ~ 89.45m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社共益地所
施工会社青木建設
管理会社東急コミュニティー

アブニール湘南辻堂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アブニール湘南辻堂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県藤沢市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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アブニール湘南辻堂の売却ガイド

アブニール湘南辻堂は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数31戸、6階建の建物です。

最寄り駅は辻堂駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアブニール湘南辻堂の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アブニール湘南辻堂を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 辻堂駅まで徒歩14分
  • JR東海道本線/辻堂駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 明治小学校
  • 中学校区: 藤沢市立明治中学校

アブニール湘南辻堂に関するよくある質問

アブニール湘南辻堂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アブニール湘南辻堂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アブニール湘南辻堂の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアブニール湘南辻堂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アブニール湘南辻堂はどのような物件ですか?

アブニール湘南辻堂は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。辻堂駅徒歩14分。築1998年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アブニール湘南辻堂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
テラスモールがあり活気がある。辻堂駅周辺も整備されておりきれいな街並み。
快速アクティが停まらない。15分近く間隔が」あくことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
主要道路は広く歩行者も安心して通れる。坂もなく平坦、自転車での移動も楽である。圏央道が近いので高速道路の利用が便利。
週末、特に雨模様の日は駅周辺、テラスモール周辺の渋滞が酷い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、監視カメラ等の一定のセキュリティは保たれている。駐車場や宅配ボックスも一般的な仕様。
管理人が常駐ではないので、気になる人はやや心配かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは抜群に良い。冬でも晴れていれば暖房は不要。
やや天井が低い。間取りは良くも悪くも普通。
買い物・飲食店充実度 ★★★
食料品はテラスモール、業務スーパーで大概の買い物は足りる。ファミレスも充実(ガスト、サイゼリヤ)。
近くに庶民的な商店街(八百屋、肉屋)等はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
総合病院、クリニックが周辺に充実している。保育園も近いので子育て世代には人気のエリア。公園もいくつかあり安心して遊ばせることができる。
小学校がやや遠いため小学校低学年の子どもさんは若干大変かもしれません。
2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR辻堂駅北側は、テラスモール湘南を中心とした再開発により街が綺麗に整備されています。買い物、飲食、医療、子育てに必要なものは駅前でほぼ揃うので、子育て世代は暮らしやすいです。
東海道線は快速が止まりません。この数年で辻堂駅の乗降数は増えたものの、階段幅が狭いままの箇所があり、夕方の混雑時などは階段が渋滞して並ぶことも多いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【辻堂駅に対する口コミ】少し前に駅舎もリフォームされすごく綺麗。近くにあるテラスモール湘南へのアクセスもすごく良く、藤沢市街にも電車に乗り3分ほどで行けるすごくいい立地にある。海までも車で10分程度で行けるので、すごくいい場所だと思う。
【辻堂駅に対する口コミ】車の交通量が多い。なつは湘南の海に来る人で騒がしい。都内に出るまでに時間がかかる
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大型商業施設があり活気がある。周辺道路が整備されている。
快速が停まらないので電車の間隔が15分以上あく場合がある。
2023年08月 メリット
交通利便性
海が近くて気持ちよい毎日が過ごせること。
東海道線一本しかなく、止まってると身動きがとれないこと。
生活利便施設の充実
海が大好きな人は、ショッピングセンターなんかもあるのでいいと思います。
休みの日はモールだけでなく、道も相当渋滞すること。
飲食店の充実
駅周辺にぽつぽつとあります。海沿いにもおしゃれなお店が・・・。
どちらかというと地元人でにぎわっているお店が多いので一見さんには難しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
海が近いので散歩や海遊び・・・楽しんでいます。
学校がないこと。私学となれば電車通学かな。
治安
のんびりしていて、治安を心配したことはありません。
休みの日の渋滞。渋滞に我慢できず、生活道路に入り込む人も。
コストパフォーマンス
可もなく不可もなく・・・高いと感じたことはありません。
駅周辺がまだ開発が進んでおりマンションは高いようです。
交通利便性
東海道線が止まる。都内に、一本で出れる。
急行が止まらないので、よく飛ばされる。飛ばされると戻らないといけなかったりするので、面倒
生活利便施設の充実
テラスモール湘南が近いので便利。大抵の洋服や食べ物が揃う。
安いスーパーがあまりない。いちごが600円超えるような高級スーパーばかり。
飲食店の充実
テラモの中に飲食店が揃っている。少し外で食べたいときはテラモに行けばいい。
チェーンではなく個人でやってる美味しいお店があまりない。居酒屋などの店舗も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子供はたくさんいて、ママ友も出来るし楽しい。
広い園庭のある幼稚園や保育園が少ない。子供が伸び伸び遊べない。
治安
道が広く見渡しが良いので、治安も良く感じる。
駅前で浮浪者みたいな人たちが、音楽を弾いたりしていて、目のやり場に困る。
コストパフォーマンス
辻堂駅で完結するものが多いので、電車移動が減り交通費が削減できる。
物件価格の高騰が止まらない。家賃や住宅ローンで生活が圧迫される。
交通利便性
横浜、東京など主要駅へ1時間以内で行ける
強いてあげれば混雑は避けられないのが気になる
生活利便施設の充実
駅から直結のテラスモール湘南はとても便利、徳洲会病院も徒歩で行ける
強いてあげればテラスモール以外楽しめて見て回れるお店が少ない
飲食店の充実
テラスモール湘南にさまざまなな飲食がありフードコートも充実
飲食に関しては有名店舗が集うためか価格がフードコートでも高めなので庶民的な気軽さは感じない
暮らし・子育て環境の充実
ココテラス湘南は子育てに特化した施設で、働きながら子どもを育てる親御さんの強い味方
最近駅に上がる外エスカレーターが停止していて不便
治安
モール、駅付近は比較的穏やかで治安はいいと思います
神台公園は夜間に若者が溜まり大声を出したりバイク乗りまわしたり警察が来てることもあった日中とは雰囲気が変わる
コストパフォーマンス
都会過ぎず田舎過ぎないバランスの良さも魅力です。家賃相場も低いため、性別や年代を問わず長期にわたって住みやすい街
強いてあげればコロナ禍により一時的とは思うが不動産価格が爆上がりし物件と金額が釣り合わない気がする

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。