アピス西新宿三丁目の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/新宿駅 徒歩7分 京王線/初台駅 徒歩7分 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩7分 小田急小田原線/南新宿駅 徒歩11分 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿3丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年12月
総戸数33戸
小学校区域新宿区立西新宿小学校
中学校区域新宿区立西新宿中学校
専有面積64.84m² ~ 64.84m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積和不動産
施工会社植木組
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

アピス西新宿三丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 アピス西新宿三丁目の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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アピス西新宿三丁目の売却ガイド

アピス西新宿三丁目は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数33戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新宿駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアピス西新宿三丁目の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アピス西新宿三丁目を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿駅まで徒歩7分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩7分
  • 京王線/初台駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立西新宿小学校
  • 中学校区: 新宿区立西新宿中学校

アピス西新宿三丁目に関するよくある質問

アピス西新宿三丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アピス西新宿三丁目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アピス西新宿三丁目の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアピス西新宿三丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アピス西新宿三丁目はどのような物件ですか?

アピス西新宿三丁目は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新宿駅徒歩7分。築2014年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アピス西新宿三丁目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】乗り入れてる路線数が多く非常に便利。 西武新宿線だけが少し外れているが、遠回りだけど地下で山手線とつながっており傘いらずの駅。家賃は高いエリアではあるが、多くの人間が住んでいる点は素晴らしい。
【新宿駅に対する口コミ】人が多すぎ! 終電近くの駅の混み用は半端ない常に渋滞、一言多さは子育てエリアには向いてない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】お店が多く、帰る途中に腹ごしらえできる。警察官が多い分、治安は安定している。アブナイ店に行かない限りトラブルになることは少ない。
【新宿駅に対する口コミ】雨の日は駅近の店が大行列となり食べたいものが食べれない。歌舞伎町エリアの夜は怖い。 いつも誰かが、所々で喧嘩や殴りあいをしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駐車場もあり行きたい店がだいたい揃ってる。
【新宿駅に対する口コミ】雨の日は駅近の店が大行列となり食べたいものが食べれない。
暮らし・防災・子育て ★★
【新宿駅に対する口コミ】ビジネス街といえば、徒歩圏内に住宅地があり、学校、保育園も充実してる街。
【新宿駅に対する口コミ】雨の日は駅近の店が大行列となり食べたいものが食べれない。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
立地はとても良く、スーパーが無いぐらいでしょうか。
3Fに住んでいましたが、目の前の首都高の高速の車から部屋の中が丸見えでした。4Fか5Fぐらいから見えなくなるのではないかと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】基本的に特急、準特急のみが停まるホーム(3番ホーム)があり、毎日利用する客にとってはとりあえずそのホームにいけば良いのでとても分かりやすい。改札口は明るい雰囲気で、駅員さんが何人かいるので簡単にICカードトラブルに対応してもらえる。
【新宿駅に対する口コミ】駅自体の入り口によっては暗くて細い通路をまぁまぁ長い距離歩かないと京王線改札口まで行けない。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】言わずと知れた世界でも有数の巨大駅で、その周辺には数えきれないほどの商業施設が隣接しています。 なので遊ぶにはこの上ないほど賑やかな駅です。 また1日の乗降者の数が世界でも常にトップなこともあるだけあって東京都内のどこへ行くにしても困ることはないです。
【新宿駅に対する口コミ】あまりにも人が多いので、終電の時間帯は常に満員列車になってしまう。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
新宿から横浜方面、埼玉群馬方面に乗り換えなしで行ける。
グリーン車は混雑することがあり、普通車を了解したほうが座れることも。
交通利便性
新宿は沢山電車があるので全く困らないと思う
メリットは人が沢山来るので混雑すること。
生活利便施設の充実
沢山色々な店があるので不便は全くないと思う。
デメリットは人混みなどすごいのでそこだと思う
飲食店の充実
飲食店も沢山あるので不便は全くないと思う。
デメリットは人混みなどすごいのでそこだと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅もたくさんの施設があるのでまったくこもらない
デメリットは人混みなどすごいのでそこだと思う
治安
スタッフなどがいるので治安は悪くは無いと思う
デメリットは人がづごいので問題が色々怒る
コストパフォーマンス
全体的にやすくは無いと思う利便性は良いと思う
デメリットは夜騒音がスゴイのでそこだと思う
交通利便性
主要駅、複数の路線が利用可能、終電が遅い
主要駅で、比較的多い路線が利用できるからこそ広く電車の乗り換えが困難
生活利便施設の充実
まず駅ナカに店が多いので駅だけで済むことも多い。商業施設は複数あるので駅周辺で済まないことがない。
商業施設やお店が多すぎるからこそどこに行くか迷うことが多々あり、彷徨ったりして無駄に歩く
飲食店の充実
カフェ、レストランなど問わず話題な店、有名な店、チェーン店など多くの店が新宿にはあるので選び放題。
価格が安いところと高いところが極端なので選び抜く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
子育ての支援などはさまざまな取り組みがある。
夜まで店が開いていたりと治安があまり良くないので、子育てする際に教育上良くないことが多い
治安
高層ビルなどは建ち並んでいるところは景色として綺麗で、平和な街並みに見えるところがある。
夜の街のイメージが強かったり、駅から行く方面でガラリと雰囲気は変わるが、だいたいの場所が異なった意味で治安が悪い。
コストパフォーマンス
駅から少し離れたところにスーパーなどもしっかりあるので百貨店などは高いという人も安心。
家賃はほかと比較しても高い。値段が安くなると難が多い。
交通利便性
複数の路線が利用できるし、快速が止まるので、利便性がある。
駅内が複雑なので、慣れない内は、乗り換えなどがスムーズにいかない時がある。
生活利便施設の充実
デーパートや商業施設など買い物を楽しめる場所が充実している。
高層ビルが多いので、圧迫感を感じやすい。
飲食店の充実
人気のお店やお洒落なカフェなど、多種類の飲食店が充実している。
繁華街なので、店内がガヤガヤしていることが多く落ち着きにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある、エレベーターがある
高層ビルが多く、自然や公園など子供が遊べる場所が少ない。
治安
駅前に交番がある。人が多いので、人目につきやすい。
ホームレスが多い。昼はいいが、夜になると繁華街は治安が悪い。
コストパフォーマンス
色々な路線がでており、移動が便利。商業施設も多いので買い物もでき、利便性がある。
家賃が高い。安いスーパーがないので、生活費がかかる。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。