アビテ藤井寺2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府藤井寺市藤ケ丘4丁目21-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年11月
総戸数15戸
専有面積71.91m² ~ 82.35m²
土地権利定期借地権
用途地域第一種住居地域
管理会社アテストライフサービス

アビテ藤井寺2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1998年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アビテ藤井寺2なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アビテ藤井寺2は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、藤ケ丘4丁目21-19の利便性を評価しています。アビテ藤井寺2なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府藤井寺市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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アビテ藤井寺2の売却ガイド

アビテ藤井寺2は大阪府藤井寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数15戸、6階建の建物です。

最寄り駅は藤井寺駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはアビテ藤井寺2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤井寺市のマンション売却市場

藤井寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アビテ藤井寺2を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という利便性がありながら、コンパクトなまちに生活施設がまとまっています。住宅価格も比較的手頃で、古くからの住宅地として落ち着いた環境が魅力です。教育施設や医療機関もひと通り揃っています。

交通アクセス

  • 藤井寺駅まで徒歩20分
  • 近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 藤井寺市立藤井寺小学校
  • 藤井寺西
  • 藤井寺市立道明寺東小学校

周辺施設

  • 世界遺産の仲哀天皇陵古墳や允恭天皇陵古墳が市内にあります
  • 葛井寺は西国三十三所第五番札所で
  • 国宝の千手観音像が安置されています

アビテ藤井寺2に関するよくある質問

アビテ藤井寺2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アビテ藤井寺2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アビテ藤井寺2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアビテ藤井寺2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アビテ藤井寺2はどのような物件ですか?

アビテ藤井寺2は大阪府藤井寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤井寺駅徒歩20分。築1998年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤井寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤井寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アビテ藤井寺2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤井寺市の住みやすさは?

世界文化遺産の古市古墳群の一部が所在する歴史あるまち。葛井寺(ふじいでら)は西国三十三所観音霊場の第五番札所です。大阪府で2番目に面積が小さいコンパクトな市ですが、歴史的な見どころが豊富です。 世界遺産に囲まれた歴史的な環境で暮らせるコンパクトなまちです。天王寺へ15分と交通の便もよく、住宅価格も手頃です。

藤井寺市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。コンパクトな市域で移動の負担が少ないのも特徴です。

藤井寺市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【藤井寺駅に対する口コミ】家の近くにあるので便利で使いやすいです。藤井寺から天王寺等の移動も出来るので、いつも使わせて戴いてます。他には藤井寺駅の近くには最近イオンモールが出来たりと色々便利になってます。映画を見に行く時は阿倍野行きを使ってます
【藤井寺駅に対する口コミ】強いて挙げれば電車の本数が少し少ないです
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤井寺駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店やショッピングする施設があり、便利だと思います。建設予定のショッピングモールもあり、更にこれから便利になりそうです。駅からすこし離れると住宅街が広がり、静かなので住みやすい地域だと思います。
【藤井寺駅に対する口コミ】電灯があまり無い道があり、その辺りは夜歩くのが暗いので、気を付けないといけないと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
準急というやつですねーわりにわ早くつくやつです
急行がとまらない駅ですねーべつにかまわないけど
生活利便施設の充実
イオンかなんかできたかなー、みなジャスコってよんでる
ジャスコしかないしな、商店街はあるけど、
飲食店の充実
食べ呑み放題3000ぐらい、いい感じですねー
でもまー食べ飲み放題っても行くときないからな
暮らし・子育て環境の充実
学校は駅から近いたしかに幼稚園、中学、高校とか
それがもし、小中学が一緒になったらとかそんなんですかね
治安
北側にはスナックとゆうんか、ラウンジといゆんかがあります。でも交番がある
南側には交番がないためたまに、不良がいます。たむろ
コストパフォーマンス
駅の近くに、牧主不動産があります。たしか
土地の値段はわからないですけど、住んではみたいすね
交通利便性
各停と準急が停まります。各停なら座って天王寺方面には行きやすいです。
駅中のトイレが汚いです。トイレがキレイなら子ども連れや若い人に使ってもらいやすいのになぁっと思います。
生活利便施設の充実
藤井寺駅から、イオンがあります。今年、11月からロピアもオープンし駅前は賑やかです。
駅近くの複合施設の駐輪場が、電動自転車の重い感じが乗せにくいです。子どもを乗せては力がない女性には厳しいです。子育て世代をもう少し重視した設備にしていただけると、駅も駅前の利用者も増えると思います。
飲食店の充実
マクドナルド、ケンタッキー、バーガーキングなど人気のファーストフード店あります。
ここ数年で2店舗ほど飲食店が閉店しています。チェーン店などの店しか駅前にはなく、もう少しオシャレな飲食店が増えれば若者が増えると思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数はある方だと思います。
公園の設備ですが、住宅が多い中にある公園は雑草が多い気がします。
治安
小学校の下校時間に合わせて、お巡りさんが巡回しているみたいで安心です。
『止まれ』と書いている道路上の書き込みが見えない人が多く、飛び出しが多いです。また、その際暴言も吐かれる方も多いので治安がいいとは思えないです。また、道路交通法で道路で遊んでは行けないはずですが大勢の子どもたちが道路でボール遊びをしていました。小学校でしてもいいと教えているのか少し不安です。
コストパフォーマンス
駅が近いほうだと思うので、車がなくても不便ではなさそうです。
駐車場代が高い気がします。土地の値段は、わかりません。

藤井寺市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産の古市古墳群の一部が所在する歴史あるまち。葛井寺(ふじいでら)は西国三十三所観音霊場の第五番札所です。大阪府で2番目に面積が小さいコンパクトな市ですが、歴史的な見どころが豊富です。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。コンパクトな市域で移動の負担が少ないのも特徴です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線
  • 近鉄道明寺線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分

道路アクセス

  • 西名阪自動車道
  • 国道170号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を提供しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

世界遺産の古墳群を活用した歴史教育が特色です。

生活利便情報

近鉄藤井寺駅周辺に商業施設が集積。コンパクトな市域で生活施設がまとまっています。

商業施設

  • イオン藤井寺ショッピングセンター
  • 藤井寺駅前商店街

医療

市内の医療機関が地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 古室山古墳周辺
  • 道明寺天満宮

行政サービス

市役所でのワンストップサービスを提供しています。

住みやすさ

世界遺産に囲まれた歴史的な環境で暮らせるコンパクトなまちです。天王寺へ15分と交通の便もよく、住宅価格も手頃です。

治安

羽曳野警察署と連携し、地域の安全を守っています。

自然環境

古墳群の緑や大和川の河川敷が市民の憩いの場です。

コミュニティ

歴史的な祭事や地域イベントを通じた交流が活発です。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。