アビテ梅ヶ丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/梅ヶ丘駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都世田谷区代田3丁目32-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2000年9月
総戸数24戸
小学校区域世田谷区立山崎小学校
中学校区域世田谷区立世田谷中学校
専有面積26.21m² ~ 54.60m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社泉アーバンライフ
施工会社住石扶桑工業
管理会社住石興発

アビテ梅ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 アビテ梅ヶ丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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アビテ梅ヶ丘の売却ガイド

アビテ梅ヶ丘は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数24戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は梅ヶ丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアビテ梅ヶ丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アビテ梅ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅ヶ丘駅まで徒歩4分
  • 小田急小田原線/梅ヶ丘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立山崎小学校
  • 中学校区: 世田谷区立世田谷中学校

アビテ梅ヶ丘に関するよくある質問

アビテ梅ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アビテ梅ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アビテ梅ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアビテ梅ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アビテ梅ヶ丘はどのような物件ですか?

アビテ梅ヶ丘は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅ヶ丘駅徒歩4分。築2000年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アビテ梅ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで近い。新宿や渋谷にも出やすく便利。
バス通りに面しているが、ガードレールが無いので、歩いていて怖いと感じる時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街。商店街を通れば夜でも怖くない。環境は良いと思う。
静か。バス通りに面しているが、特にうるさくない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック。3階建てだがエレベーターあり。
コンクリートむき出しだったりして、外観の良さは特にない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
静か。各設備も一般的なマンションのレベルで、特に問題はないと思う。
トイレに洗面設備があると良い。周辺は住宅に囲まれており、眺望はよくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大型スーパーが近隣に3つあり、食料品の買い物には困らない。
日用品を販売する店が無い。100均もない。
暮らし・防災・子育て ★★★
地元病院は各科一通りそろっている。大学病院もバス等で行ける。
住宅街で近くに公演は無い。駅の反対側まで行けば大きな羽根木公園があるが。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】とても雰囲気の良い駅です。駅の改札を出てからの商店街の「下町感」がとても心地よいです。トイレなども綺麗に保たれており使いやすいです。改札付近の売店も定期的に変わるので飽きなく面白いです。近くにマクドナルドがあることも高評価です。
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】駅を出て左手の道路が車通りも多く少し危なく感じます。電車ごとに車両の数が違うため誤って端に行ってしまった時少し面倒。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】美登利総本店があることで有名です。リーズナブルだしおいしいしよく行きます。他にも美味しいお店は多いです。図書館や公園もあります。下北まですぐなのもいいですね。新宿・渋谷へのアクセスも良いです。とても暮らしやすいです。
【梅ヶ丘駅に対する口コミ】寿司屋さん、ラーメン屋さん、パン屋さんなどいろんなお店の匂いが混じり合っています。
2023年02月 メリット
交通利便性
高級住宅街近くですが、家賃相場が安くアクセスも良し!駅チカのスーパーもあり美味しい飲食店も多数あります!下北沢まで徒歩でも行けるのも◎駅周辺も歩行者が歩きやすい造りになっている所もおすすめポイントです!
各駅しか止まらないので電車移動の煩わしさがあります。区内ですが駅チカでも夜になると人通りがない為、夜道が苦手な人は少し怖いかも?
生活利便施設の充実
駅チカにスーパーや飲食店があり食には困らずに住めると思います!
区内という事もあり、多少値段は高いかもしれません。
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんあります!中でもおすすめは美登利寿司!
気軽に食べられるのはらんぷ亭や松屋、マック等で他は少し高めの飲食店になるかもです。
暮らし・子育て環境の充実
駅チカの道路が歩行者向けに作られている為お子様と歩くのも安心出来ると思います。
大きな公園はないので遊び場所には困るかもしれませんね
治安
夜はお店が閉まる為、夜中に騒ぐ集団がいないので安心です。
逆に夜は人通りがないので夜道が苦手な人は怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は世田谷区ですが安いと思います。都内通勤ならかなりの好立地です。
古い物件もまだ残っているので、オシャレな雰囲気がない場所もあるので都内に住みたい!思考の方は物足りないかもしれません。
交通利便性
新宿へのアクセスは15分程度なので都心に出やすい。
急行が止まらないため一本逃すと10分は電車に乗れない。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーが4つあるので食品を買うには便利。
本屋がない。生活品を買う場所も少なく買い物は繁華街に出向くことが多い。
飲食店の充実
チェーン店は多く。駅前にマクドナルドや松屋などのファーストフードがある。
個人経営の店も多くあるが美登里寿司を除いて有名なものは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
23区の中では郊外よりなので静かなところで暮らすには良い。
周辺環境が充実していない。経堂や下北沢まで出向かないと不便。
治安
駅は綺麗で静かな街。交番はないが治安はかなり良い方。
大学が近くにあるため学生が酔っ払って夜に騒いでいるときもある。
コストパフォーマンス
新宿まで15分。渋谷へも乗り換えはあるが15分で着くため都心へのアクセスは良く便利な方。
23区内のなで家賃は高め。家賃に対し駅周辺の充実さを考えればコストパーフォーマンスは悪い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。